Ипотека: за и против!

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

Сладкая
У нас тоже муж-заемщик, а собственность совместная. Все отлично оформилось, никто слова не сказал, бумажки не спросил. Документы пока не подала, завтра в банке справка будет готова, понесу ее в ПФ. Но слышала, что около 2-х месяцев это занимает.

PS
Я тоже не верю. Закон законом, а частная собственность надежнее, какие бы крепкие не были отношения.

Сладкая пишет:

Дэрк пишет:Кстати, у нас в свидетельстве доли не выделены, написано "общая совместная собственность".

Вооот, у нас сегодня утром спор возник насчёт этого
Мы изначально указали в договоре предварительном по 1/4 доли на каждого. Сегодня муж звонит и говорит ,что надо на него одного оформлять собственность, т.к. ипотеку он на себя берёт Блин, вот не верю я))) ерунда какая-то, я уже вложила на 1 млн. больше ,чем он. Но ипотеку может брать только он, т.к. справку 2НДФЛ только он может принести

а мы вот в сбере в прошлом году ипотеку оформляли и с мужем идем как созаемщики и доля у нас по 1/2, хотя справки я тоже никакие не предъявляла - сижу в декрете.

Спасибо за информацию , девочки
Дэрк, а у вас совместная собственность на вас двоих? или четверых? Сейчас с мужем по телефону общались он говорит теперь ,что по 1/2 доли на нас двоих. Но ПФ вроде как хочет ,чтоб детки тоже в собственности были. Т.е. по 1/4 кажому
P.S.Мне больше нравится по 1/4 конечно

Сладкая, такого быть не может вы в браке и поэтому оформляться должно в любом случае по 1/2. У моих родителей так было, брал ипотеку только отец а квартира оформлялась на двоих.

и у нас по 1/2. ипотеку взяли неделю назад

Сладкая
Вроде как нельзя детям выделять долю в обремененной квартире (она же в залоге). В банке сказали, что я в ПФ буду писать обязательство выделить им доли, когда с ипотекой расплатимся.

А когда расплачиваешься с ипотекой материнским капиталом, разве не требуют, чтобы оба ребенка имели доли в квартире? У нас у родственников что-то такое было, если не ошибаюсь.

Дэрк пишет:Сладкая
Вроде как нельзя детям выделять долю в обремененной квартире (она же в залоге). В банке сказали, что я в ПФ буду писать обязательство выделить им доли, когда с ипотекой расплатимся.

Я тоже про это слышала,что пишешь заявление, что выделишь доли детям, когда расплатишься с ипотекой..

Ой, спасибо девочки- вроде бы разобралась)))
мне вот тоже не понятно было. С одной стороны надо делать детей дольшиками,а с другой- нельзя ,пока квартира в залоге
а с заявлением понятнее стало)
P.S.Девочки, кто-нибудь знает ПФ до скольки работает?

Можно и так, и так. то есть можно сразу детям по доле сделать, но там очень заморочно все оформлять - у нас друзья так делали три года назад(через отдел опекунства чтоли). а мы вот на нас с мужем двоих оформили дом, но у нотариуса составили письменное обязательство после выплаты ипотеки оформить в собственность всех детей (настоящих и будующих).

Юла пишет:Хочу дать совет,тем кто собирается взять ипотеку-это кабала.Стоит рассчитывать только на себя,нам обещали помочь родители мужа с выплатой в итоге они начали стройку своего дома и купили себе квартиру по-больше,ипотеку мы с мужем тянем.Тяжело очень,порой даже плакать хочется,утешает одно будет своя жилплощадь когда-нибудь.

А я вот согласна с Юлой!Это ,конечно,радует,что молодежь сейчас так позитивно настроена и обеспечена.(Это я о совокупном доходе в 50тыс.Кто то писал выше).А если работник бюджета и муж простой работяга и доход даааалеко не 50тыс.И если родители не платят за тебя эту ипотеку и даже ее часть?Вот даже Вы ,Михаил,сообщали выше,что семью спас от голода "свой" магазинчик.А если нет таких магазинчиков?Мы тоже стояли в очереди как молодая семья,но по достижению 36лет нас выкинули из очереди.Мы в 36лет уже не нуждаемся выходит ,по логике нашего государства,в жилье.И многие в нашем окружении,достигшие нашего возраста (ближе к 40),конечно уже считают ,что ипотека кабала!

Дениска пишет:

Юла пишет:Хочу дать совет,тем кто собирается взять ипотеку-это кабала.Стоит рассчитывать только на себя,нам обещали помочь родители мужа с выплатой в итоге они начали стройку своего дома и купили себе квартиру по-больше,ипотеку мы с мужем тянем.Тяжело очень,порой даже плакать хочется,утешает одно будет своя жилплощадь когда-нибудь.

А я вот согласна с Юлой!Это ,конечно,радует,что молодежь сейчас так позитивно настроена и обеспечена.(Это я о совокупном доходе в 50тыс.Кто то писал выше).А если работник бюджета и муж простой работяга и доход даааалеко не 50тыс.И если родители не платят за тебя эту ипотеку и даже ее часть?Вот даже Вы ,Михаил,сообщали выше,что семью спас от голода "свой" магазинчик.А если нет таких магазинчиков?Мы тоже стояли в очереди как молодая семья,но по достижению 36лет нас выкинули из очереди.Мы в 36лет уже не нуждаемся выходит ,по логике нашего государства,в жилье.И многие в нашем окружении,достигшие нашего возраста (ближе к 40),конечно уже считают ,что ипотека кабала!

Блин, аж страшно стало
У нас нет совокупного дохода в 50 тыс, и родители не собираются платить за нас, и магазинчика конечно же нет своего)))
одно преимущество - моему мужу всего 35 лет))) а мне вообще 29 пока))))

Сладкая пишет:

Дэрк пишет:Кстати, у нас в свидетельстве доли не выделены, написано "общая совместная собственность".

Вооот, у нас сегодня утром спор возник насчёт этого
Мы изначально указали в договоре предварительном по 1/4 доли на каждого. Сегодня муж звонит и говорит ,что надо на него одного оформлять собственность, т.к. ипотеку он на себя берёт Блин, вот не верю я))) ерунда какая-то, я уже вложила на 1 млн. больше ,чем он. Но ипотеку может брать только он, т.к. справку 2НДФЛ только он может принести

что-то муж мутит,или банк не ту инфу дает( одно из двух. мы ипотеку взяли в декабре прошлого года, справку 2НДФЛ учли только мужа ,т.к. от моей толку не было (т.е. мне ее можно было вообще не нести),сказали что его справки достаточно чтобы взять ту сумму,что мы хотели. он заемщик,я созаемщик,пополам все у нас. так что узнайте получше.

Сладкая пишет:Дэрк, а вы в ПФ документы уже подали? сколько они там насчёт мат.капитала думают-деньги переводят?

мне сказали что месяц деньги переводят. я вчера заезжала,хотела док-ты отдать,оказалось что у меня нет справки от нотариуса,что мы обязуемся после снятия обременения с кв-ры,выделить доли детям. искали полдня нотариуса,так и не нашли,отложили на др.день. с мал.малышом по жаре даже на машине с кондером не наездишься.

Арбузик пишет:Можно и так, и так. то есть можно сразу детям по доле сделать, но там очень заморочно все оформлять - у нас друзья так делали три года назад(через отдел опекунства чтоли). а мы вот на нас с мужем двоих оформили дом, но у нотариуса составили письменное обязательство после выплаты ипотеки оформить в собственность всех детей (настоящих и будующих).

а сколько такая справка стоит?

наталинка пишет:

Сладкая пишет:Дэрк, а вы в ПФ документы уже подали? сколько они там насчёт мат.капитала думают-деньги переводят?

мне сказали что месяц деньги переводят. я вчера заезжала,хотела док-ты отдать,оказалось что у меня нет справки от нотариуса,что мы обязуемся после снятия обременения с кв-ры,выделить доли детям. искали полдня нотариуса,так и не нашли,отложили на др.день. с мал.малышом по жаре даже на машине с кондером не наездишься.

А какие вообще документы нужны?
Ну сам мат.капитал, свидетельства детей, свой паспорт, справку от нотариуса, документ купли-продажи... и всё? или ещё что-то очень важное)))

Дэрк пишет:
Взятие ипотеки в ВТБ24 завершено, если у кого по ним вопросы - отвечу. Вообще, мне понравилось отсутствие бешеных очередей (под ипотеку отдельные два стола), ксерокс на рабочем месте и вообще обслуживание. Конечно, анкеты бешеные, но вроде как бывает и хуже.

Нам тоже понравилось в своё время обслуживание, и сам факт что одобрили при черной з/пл мужа и при полном отсутствии моего дохода. Через пару месяцев начался "кризис", нам говорили что мы в уходящий поезд запрыгнули. Сейчас бы ничего не дали точно.

У меня вопрос, в анкете был пункт, всегда сообщать о смене работы, о рождении ребенка и т.д. Мы ничего не сообщаем, не опасно ли?

Дениска
У нас белый доход мужа чуть больше 30-и (в этом месяце меньше было) + пенсия и мелкие выплаты старшего сына. Я соответственно дома, еще младший сын подрастает. И муж дико привередливый в еде. Правда, в Орске цены пониже немножко - раза в полтора примерно. Взяли квартиру не в новом доме, не улучшенной планировке и не с евроремонтом (только одно окно заменено). Некоторые носы воротили - типа не новая квартира неинтересно, но когда вчетвером + кошка живешь в ободранной хрущевой однушке, то трешка в кирпичном доме 33-летней давности не в самой жопе мира стоит того, чтобы отдавать почти треть дохода.
Я не говорю, что это легко и просто - у меня муж долго шел к такой зарплате и впахивает за нее немало. Я тоже старалась - год почти откладывала по немножку, чтобы на оформление и мелкий ремонт хватило. Родители помогать выплачивать не будут, помогли немного с денежкой на мебель (мои), с двумя окнами и уборкой-покраской (свекры) - и мы им благодарны за это.

Вы что ,молодцы,я от старых нос не ворочу.Это сейчас мода у всех пошла на новое жилье.Мы и от старого бы не отказались.Боимся.Столько за и столько же против.

наталинка пишет:

Сладкая пишет:

Дэрк пишет:Кстати, у нас в свидетельстве доли не выделены, написано "общая совместная собственность".

Вооот, у нас сегодня утром спор возник насчёт этого
Мы изначально указали в договоре предварительном по 1/4 доли на каждого. Сегодня муж звонит и говорит ,что надо на него одного оформлять собственность, т.к. ипотеку он на себя берёт Блин, вот не верю я))) ерунда какая-то, я уже вложила на 1 млн. больше ,чем он. Но ипотеку может брать только он, т.к. справку 2НДФЛ только он может принести

что-то муж мутит,или банк не ту инфу дает( одно из двух. мы ипотеку взяли в декабре прошлого года, справку 2НДФЛ учли только мужа ,т.к. от моей толку не было (т.е. мне ее можно было вообще не нести),сказали что его справки достаточно чтобы взять ту сумму,что мы хотели. он заемщик,я созаемщик,пополам все у нас. так что узнайте получше.

Я вообще иду по договору как поручитель, а созаемщики - мой муж и моя мама. НО - квартира оформлена по 1/2 доле на меня и мужа!!!!!! Это ваше желание - а не справки НДФЛ и статус по договору ипотеки определяют - как вы будете оформлять квартиру в собственность.