Ипотека: за и против!

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

наталинка пишет:

Арбузик пишет:Можно и так, и так. то есть можно сразу детям по доле сделать, но там очень заморочно все оформлять - у нас друзья так делали три года назад(через отдел опекунства чтоли). а мы вот на нас с мужем двоих оформили дом, но у нотариуса составили письменное обязательство после выплаты ипотеки оформить в собственность всех детей (настоящих и будующих).

а сколько такая справка стоит?

я точно не поменю - рублей 600.

Сладкая пишет:

наталинка пишет:

Сладкая пишет:Дэрк, а вы в ПФ документы уже подали? сколько они там насчёт мат.капитала думают-деньги переводят?

мне сказали что месяц деньги переводят. я вчера заезжала,хотела док-ты отдать,оказалось что у меня нет справки от нотариуса,что мы обязуемся после снятия обременения с кв-ры,выделить доли детям. искали полдня нотариуса,так и не нашли,отложили на др.день. с мал.малышом по жаре даже на машине с кондером не наездишься.

А какие вообще документы нужны?
Ну сам мат.капитал, свидетельства детей, свой паспорт, справку от нотариуса, документ купли-продажи... и всё? или ещё что-то очень важное)))

еще надо кредитный договор и паспорт супруга и свидетельство о браке, если ипотека оформлена на него, а вы НЕ созаемщик.

Арбузик,спасибо!

А еще брат с ВТБ брал справку сколько денег они выплатили и сколько еще должны

Спасибо за информацию, девочки

aksineya пишет:А еще брат с ВТБ брал справку сколько денег они выплатили и сколько еще должны

а,ну да,и это тоже надо) только там остаток нам написали.

Девочки,те уже кто взял ипотеку скажите какие условия страховки в ипотеке?

в каждом банке свои условия.

ну в основном ?

У нас страхование было в фирме по выбору - но из списка тех, с кем банк работает. Обязательное страхование жизни на сумму, указанную банком, остальные страховки вроде по выбору. Мужу на год чуть больше 10-и тыс. обошлось.
Я считаю, что в таком вопросе рисковать нельзя, в нашей жизни что угодно может случиться, лучше быть защищенной, чем сэкономить, а потом локти кусать.

Оль,а что предполагает страховка?Если с одним что-то случится?Или с обоими (не дай бог) дети на улице не окажутся?

У нас только муж - заемщик. Страховка как раз для того, чтобы в случае беды выплатить банку все деньги и без долгов остаться.

Оль,а вот еще вопрос.Лучше чтоб заемщик был один или я вот могу идти созаемщиком,в чем разница?

Прочитала все, т.к. в ближайшем будущем собираемся брать ипотеку (осталось наскрести только на первоначальный взнос). Многие пишут про ипотеку, что это кабала. А для меня кабала это чужому дяди отдавать в течение 5 лет деньги, хотя можно было бы их тратить на погашение своего жилья по ипотеке (за пять лет это более 300 тысяч без коммуналки). Сейчас аренда у нас 8 тыс. за отднушку без коммуналки, до этого платили по 5 т. Мне нужны ваши советы: где лучше брать, в каком банке выгоднее, и вообще с чего начать. Для себя отметила Сбербанк, т.к. у него первоначальный взнос для молодых семей всего 10%. Но они могут дать всего 500 тыс. под 11,5% годовых, при условии что мы внесем свои 500 т.

Надо выбрать день и объехать все основные банки и сравнить условия..Сбер, Оренбург, Русь, Газпромбанк (если на карту этого банка перечисляют зарплату).Для меня это основной список..

Дениска
Извини, не заходила сюда.
Я не знаю в чем разница, просто я не по-любому не могу быть заемщиком, потому что у меня дохода нет (кроме 1380р компенсации).

Пузик
Тут вопрос в доходе. Подсчитай, сколько останется после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи - это и будет сумма возможного платежа. От нее пляска идет. Кстати, ВТБ24, где мы брали - тоже 10% можно первоначальный взнос, по крайней мере я рекламу видела.

Я сейчас как-раз и занимаюсь мониторингом банков... Кто-нибудь брал ипотеку в банке Фарштат?

Дэрк пишет:Дениска
Извини, не заходила сюда.
Я не знаю в чем разница, просто я не по-любому не могу быть заемщиком, потому что у меня дохода нет (кроме 1380р компенсации).

Пузик
Тут вопрос в доходе. Подсчитай, сколько останется после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи - это и будет сумма возможного платежа. От нее пляска идет. Кстати, ВТБ24, где мы брали - тоже 10% можно первоначальный взнос, по крайней мере я рекламу видела.

зря вы так говорите, что не можете, а я вот у мужа созаемщик, хотя я не работала на тот момент(созаемщик не от дохода зависит)

Девочки, а процентная ставка 10% годовых большая или маленькая? Вообще сколько в среднем сейчас ставка по ипотеке? С условием, что первый взнос 50%.

10% - это номально вроде, кстати хотя уже не актуально, у Сбера была акция 888, при первоначальном взносе 50% можно взять ипотеку под 8 % на 8 лет, вроде кончилась, хотя не точно...

А вообще нужно ориентироваться под ставку рефинансирования. Как нас учили в институте-это ставка под которую Центральный Банк выдает коммерческим кредиты. А те в свою очередь немного!!! накрутив выдают кредиты населению.Сейчас 8,25% ставка рефинансирования.