Ипотека: за и против!

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

просто Ры пишет:Лион, Ань, суммы досрочного возврата идут не в погашение процентов, а в тело кредита (если, конечно, в договоре иное не прописано), в его уменьшение. например, ипотеку взяли на 20 лет, а досрочно внесли платеж за 5 лет, то получается, что кредитом фактически пользуются только 15 лет, верно? значит, проценты за оставшиеся пять лет не взимаются, т.к. в эти пять лет вы уже не пользуетесь деньгами.

Не всегда сумма досрочного погашения кредита уменьшает срок самого кредита )))) Например, в ВТБ24 спрашивают, что бы вы хотели: уменьшить сумму ежемесячного платежа или же уменьшить срок кредитования?...

мы взяли ипотеку 2008 г.в Сбербанке,подводные камни-много документов надо собрать на этапе оформления сделки квартиры,а так для рассмотрения заявки требуется справка 2 ндфл и заполненные анкеты и все в принципе,позвонили дали согласие через 3 дня,хотя на рнассмотрение давалось раньше 2 недели.Не нравиться поведение работников сбербанка,в частности кредитного отдела,но это тоже поправимо нодо обратиться с заявлением в претензионный отдел.

Так чувствую...нужно приложить триллион усилий, чтобы я могла позволить ипотеку да еще и одна...

Михаил пишет:

просто Ры пишет:Лион, Ань, суммы досрочного возврата идут не в погашение процентов, а в тело кредита (если, конечно, в договоре иное не прописано), в его уменьшение. например, ипотеку взяли на 20 лет, а досрочно внесли платеж за 5 лет, то получается, что кредитом фактически пользуются только 15 лет, верно? значит, проценты за оставшиеся пять лет не взимаются, т.к. в эти пять лет вы уже не пользуетесь деньгами.

Не всегда сумма досрочного погашения кредита уменьшает срок самого кредита )))) Например, в ВТБ24 спрашивают, что бы вы хотели: уменьшить сумму ежемесячного платежа или же уменьшить срок кредитования?...

поэтому я и оговорила - если иное не прописано в договоре. просто Лион писала о знакомом, которому сказали, что сумму процентов по кредиту уменьшить нельзя. я ответила, что можно, если сумму досрочного гашения направить на уменьшение основного долга (т.е. на уменьшение срока кредитования). а как сделать в конкретном случае - каждый для себя решит, не так ли?

просто Ры пишет:

поэтому я и оговорила - если иное не прописано в договоре. просто Лион писала о знакомом, которому сказали, что сумму процентов по кредиту уменьшить нельзя. я ответила, что можно, если сумму досрочного гашения направить на уменьшение основного долга (т.е. на уменьшение срока кредитования). а как сделать в конкретном случае - каждый для себя решит, не так ли?

Все верно! )))) В принципе, данная тема полностью разобрана на "косточки"

Ирина, Михаил, спасибо за разъяснения.

Мы брали ипотеку в 2009г в Руси,особых проблем не возникло,хотя на тот момент мы не являлись Оренбуржцами.По сравнению со Сбербанком переплата в Руси была намного меньше и ,в отличии от Сбербанка, не требовались поручители.Что касается возврата 13% от стройматериалов-нас попросили предоставить реестр чеков и вернули сумму без всяких актов.
У меня в свою очередь тоже вопрос:списывается ли часть долга за квартиру после рождения ребенка?

Fifa пишет:
У меня в свою очередь тоже вопрос:списывается ли часть долга за квартиру после рождения ребенка?

Списываются частично и долг и проценты, если вы всей семьей имеете в собственности меньше площади, чем вам положено. Но это через министерство надо пробивать. Мы не подошли в эту категорию, но сказали со вторым - уже без вопросов подойдете (если естественно площадь такая же останется).

Lion пишет:

Fifa пишет:
У меня в свою очередь тоже вопрос:списывается ли часть долга за квартиру после рождения ребенка?

Списываются частично и долг и проценты, если вы всей семьей имеете в собственности меньше площади, чем вам положено. Но это через министерство надо пробивать. Мы не подошли в эту категорию, но сказали со вторым - уже без вопросов подойдете (если естественно площадь такая же останется).

Ань, а вот об этом можно поподробнее? я вообще не в курсе...

Ирин, об этом никто не в курсе((( Полезную информацию власти людям не сообщают. Если вы молодая семья (до 35 лет) и нуждаетесь в улучшении жил площади, то при рождении первого ребенка или последующего вам могут перечислить около 100-200 т.р. (сумму точно не помню, зависит от количества детей). Погашение части ипотечного кредита и % тоже относится к улучшению жилищных условий. Если вас трое, то площадь в собственности не должна превышать кажется 38-40 м2, не помню точно, учитывается и площадь в родительском доме, естественно. Ещё спрашивается дата рождения ребенка, всё надо успеть провернуть в течение первого года жизни (уточните, может ошибаюсь). Сначала встаете на учет как молодая семья, нуждающаяся в жилье (где в основном многодетные получают). Если вас поставят на учет, с другим перечнем документов обращаетесь в министерство (что-то по молодежной политике). Там вас регистрируют и через несколько месяцев перечисляют деньки на ваш счет. Коряво объяснила.
Со вторым ребенком и условия проще, и сумма больше. Но приступать всё оформлять надо сразу же после его рождения (если кредит ещё будет не погашен или расширяться запланируете).

Аня, ты все нормально объяснила ))) понятно ))
надо мужу рассказать. но, думаю, телодвижений не будет до рождения второго ребенка.

:http://help.fo Ань,а ты не знаешь где можно узнать конкретно подходим мы или нет?Где нужно вставать на учет?

ДевочкиМогу подсказать. На одного человека должно быть 13м2. Если вас 3 человека прописаны то должно быть меньше 39м2.
Ры советую это все сделать до появления второго ребенка. Потому что где ставят на учет (в комитете по делам молодежи) принимают решение о выплате каждый квартал. Просто если к рождению 2 ребенка вы уже имеете статус нуждающихся быстро соберете пару справок и в комитет по ДМ. Мы смогли встать только после рождения дочи. Поэтому пока рассматривали нашу заявку нам уже исполнилось полгода. И мы участвовали всего 2 раза. И пролетели. Там очень много значит работает ли кто ниб в бюджетной сфере, есть ли инвалиды

Fifa, www.kd*m56.ru - посмотри там. А лучше в само министерство съезди, там всё объяснят, подходите ли, какие документы нужно и т.д.

Если есть возможность конечно подавайте документы в комитет по работе с молодежью... я лично четыре года назад отказался... Мне стало не приятно то, что в первых рядах стоят детки родителей... работающих в администрации... глупо как то ждать там помощи... очереди длинные... а фактически получивших субсидии мизер... Чтобы быстрее получить субсидию, нужно быть неблагополучной семьей... или многодетной... или просто быть у места.... )))) Мы с женой уже смеялись по этому поводу... развестись... встать в очередь и вот тогда возможно что то будет )))) Хотя знакомый получил субсидию в районе 700 тыс рублей... у него 5 детишек... на нее купил квартиру на Просторной...
Пока подойдет очередь можно рассчитаться и с ипотекой )))))

Жужа, Лион, спасибо!
сходила, почитала. очень сложно всё... думаю, что нам с одним ребенком ничего там не светит.

Неужели кто-то верит в эту чушь несусветную,что может ,как молодая семья ,получить субсидию!Даже если в бюджетной сфере работаете,даже если детей больше 2х,даже если очень вы нуждающиеся,даже если у кого-то инвалидность есть,и ещё много других даже...Вот если ваши папа или мама в администрации работают то тогда да,вас признают нуждающейся молодой семьей.Есть еще вариант,надо быть счастливчиком!
Я не отговариваю вас вставать на учет в молодежный комитет по сей программе,ни в коем случае!А вдруг вы и правда окажетесь счастливее тех,многочисленных семей,которым субсидию так и не дали?
Мы вот пятый год надеемся на удачу,ан неть!!!
А вам желаю удачи!!!

air243, побольше оптимизма ))) не получится на пятом году - значит, на шестой точно дадут.

просто Ры пишет:air243, побольше оптимизма ))) не получится на пятом году - значит, на шестой точно дадут.

Конечно!Главное,чтоб семья из молодой в старенькую не переросла! :lol:

Я слышал что есть практика доводить семью до стареньких и отказывать уже на этом основании... Бывает и такое вот