Ипотека: за и против!

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

Свет, если ребенок не в собственниках, а просто прописан, там нет никаких особых проблем.

А после выписки в какое время надо прописаться?обязательно всем.
А как зайти на сайт банка русь?кто знает?

Harley пишет:То есть, если рег. служба не видит в числе собственников или зарегистрированных детей, то Органы опеки не возникают, никому они не нужны.

Истину глаголишь!

а у Жанны Егорка был собственником что ли?

Про прописку. На той неделе как раз заходила в опеку, спрашивала. Если ребенок не является собственником части квартиры - можно спокойно продавать, никто препятствовать не будет. Это если квартира в частной собственности, про муниципальное жилье не знаю.

Богира, набираешь в поисковике банк Русь, и все...

У нее еще и Катя несовершеннолетняя, может она?

К вопросу о юристах.

Девочки, во всех регистрационных палатах сейчас есть бесплатные консульнанты!

Спасибо.
Мы значит ещё помучаемся,нам надо в короткое время попилить наше жильё на 4,значит нам потом придётся идти в органы опеки,когда будем менять.

Всем долгого семейного счастья!!! Но всё же немного негатива. Мои знакомые взяли ипотеку 3 года назад. Но сейчас счастье рухнуло. С квартирой надо что-то делать. Не могут найти компромисса, то продавать хотят, но вообщем-то достаточно проблемно, т.к. сумма обременения большая. То один говорит давай мне мою долю, а я на основании брачного соглашения откажусь от права на свою долю. Брачный договор подразумевает в себе отсутствие официального развода до момента выплаты ипотеки. А если официально разводиться, прийдётся переоформлять договор ипотечный, и как следствие повышается процент кредита. Каждый ищет выгоду. Короче каша ещё та!

автор dream-ka в Чт 19 Ноя 2009, 17:44
Спасибо за информацию, всегда полезно узнать что-то новое.

Sovest пишет: Сейчас хочу продать однокомнатную квартиру на Малой земле, оплатить с нее кредит за машину 220 тыс и с первым взносом взять ипотеку. Но где уверенность что дадут? Как быть то? И еще как сделать так чтоб на ту сумму проданной моей квартиры, муж не мог претендовать если что?

Совесть, я знаю одну семью (3 чела) - они из Кумертау продав двушку в Уфу переехали и купили комнату в коммуналке. Комнату сдавали, а снимали однушку. Поднакопили, продали комнату - купили 1-шку, но снимать стали двушку, со временем из однушки превратили треху, а потом и ее продали и купили шикарную квартиру в шикарном месте и сделали умопомрачительный ремонт. На все ушло 7 или 8 лет.
Я понимаю, может это и сложно, но как вариант. Сдача 1 + небольшая доплата и снимайте хоть треху.

Да вариант,но нам например он не подходит,с двумя детьми и мебелями таскаться по квартирам не хочется.

девчат, я именно имела в виду ситуевину не просто про прописку, а именно, когда деть в доле. пардонюсь сильно, что сразу не оговорилась об этом!!!
Наташ, у Жанны проблема не с Егором, а с Катей была

Вот у меня как раз дети с мужем в доли.

Рина пишет:Девчонки, а 13% от стоимости квартиры вам возвращали в налоговой?

К вопросу о возмещении веренемся! :)
Для того, чтобы возместить подоходный налог, с суммы стоимости квартиры нужно в налоговую подать деларацию о доходах и заявление о предоставлении имущественного вычета (в налоговой есть образцы), плюс:
- справка о доходах 2НДФЛ,
- свидетельство о праве собственности на квартиру
- договор купли-продажи
- расписка от продавца о том, что он получил деньги (пишется от руки с указанием паспортных данных в произвольной форме)
Если вы не работали, то налог, соответственно, не возмещается, т.к. не был ранее удержан;
Дети тоже не получат возмещение со своих долей, т.к. они не зарабатывали и не платили налоги
Сумма возмещения составит 13% от стоимости квартиры.
Выплачиваться будет пропрорционально заработанным вами суммам за год, т.е. если по справке о доходах у вас ЗП за год составила 200 тыс., то сумма возмещения составит 26 тыс, на след. год подается снова декларация... и так пока вы не подтвердите свои доходы равные стоимости квартиры.
Понятно ли?...

Если нужно возместить налог с расходов на обучение, нужно предоставлять кроме декларации и заявления договор на оказание платных услуг и подлиннико квитанций об оплате, еще нужна лицензия образовательного учреждения...

Harley пишет: Если нужно возместить налог с расходов на обучение, нужно предоставлять кроме декларации и заявления договор на оказание платных услуг и подлиннико квитанций об оплате, еще нужна лицензия образовательного учреждения...

О, тут и для меня что-то актуальное! Харлей, а только квитанции достаточно (чек ККМ не нужен)? я еще не ходила в налоговую по этому вопросу.

Чек нужен обязательно!

А в Александр Скул - нет ККТ! и мне не выдают, соответственно. Меня этот вопрос с сентября гложет. Вот только это же не моя отвтетственность - отсутствие у них ККТ! Подтверждение же есть того что я уплатила. Понимаю, что вопрос тонкий. Они (АС) утверждают, что все берут копии лицензии на возмещение и никто не возмущался по поводу чеков.

А что насчет стройматериалов? Кто-то пробовал?

Поясняю- у нас был с прежним мужем коттедж- , так вот когда его оформляли в юстиции, то я ( а уже тогда намечался ( с периодичностью в 2 раза в месяц) план моего ухода) зарегистрировала на Катю 1/2 дома! А остальную половину на нас! Еще в собственности была земля , участок , на котором и стоял дом, в той же пропорциии зарегили! Вот когда случился развод. И началась продажа- начались проблемы!!! Опека запросила взамен имеющегося имущества(80 метров жилплощади- причем недостроя- нет ни воды, ни газа, ни канализации, и 5 соток земли) равноценное- причем они смотрели не только метры, но и запрашивали рыночную оценку приобретаемого для нее имущества!!!! Например, мы хотели в Листе купить ей 2 ком кВ, 75 метров!!!!! Нет, говорят, половина дома стоит 2500000.00, а квартира новая 1800000.00!!!! Не пойдет!!!!! И 5 метров не хватает!!!!! Я аж бесилась!!!!! И еще землю оценивали!!!!
В итоге они нам разрешили- 2 ком кВ ( где мы счас живем- мужнина- второго мужа ей как бы купили, ну не как бы, а купили, квартира 3 комнатная родителей ( оформили дарение) , а за землю надо было положить на счет Кати в банке до 18 лет 257 тыс!!!!!! Короче, если бы не родня, не их помощь, не наши возможности в денежнм плане- не продать бы нам дом!!!!! Ну где логика????? Вот если нет у нас с Катей другой жилплощади- и денег нет, и родни( к примеру) , так типа где мы должны были жить? В недострое???? Получается, что это лучше, чем я бы купила 2 кВ, 75 метров, а на оставшиеся ее отремонтировала!!!!! Короче, законодательство очень несовершенно в этом вопросе!!! Зато как легко выписывают пенсионеров на свалку, детей и т д!!!