Поиск ↓
 
Кто сейчас на форуме
Сейчас посетителей на форуме: 11, из них зарегистрированных: 0, скрытых: 0 и гостей: 11

Нет

Больше всего посетителей (317) здесь было Вт 28 Дек 2010 - 13:21



Ипотека: за и против!

Страница 2 из 34 Предыдущий  1, 2, 3 ... 18 ... 34  Следующий

Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Ипотека: за и против!

Сообщение автор Рина в Вт 17 Ноя 2009 - 12:59

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

_____________________________________________________________
Все, что мы есть - это результат наших мыслей
Рина
Рина
наша победительница!
наша победительница!

Оренбург, Новый город
Настроение : Настроение игривое! Мысли хулиганские!!!
Сообщений : 1848
Возраст : 36
Настоящее имя : Рина
Детки: : Ипотека: за и против! - Страница 2 Fb56ab8a337970a4246d282bf4855971

Вернуться к началу Перейти вниз


Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Sovest в Вт 17 Ноя 2009 - 16:33

Просто мы не сможем платить за квартиру и за машину. А вот ждать два года пока мы заплатим за нее мы не хотим.
Машину мы только взяли и платить по 11 тыс в месяц два года. Жить в этой квартире тяжело, так как место мало, моя мама часто приезжает. Подьезд вонючий. По другому жилье поменять не получиться. А без машины ни как ((((( Она очень нам нужна и по работе особенно
Sovest
Sovest
Осваиваюсь

город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 35
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома
Ипотека: за и против! - Страница 2 A59a48d1df23
Дочь Люба

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Sovest в Вт 17 Ноя 2009 - 16:35

В руси сказали, что можно доли разделить. Мол у меня 3\4, а у него 1\4. На сына я не хочу долю. Вы правы что это бомба. Тем более я боюсь потерять то что у них будет . Муж и сын имеют 2\4 в неприватизированной квартире, бои за которую еще идут. Я б не хотела, купить жилье, и чтоб их от туда потом поперли
Sovest
Sovest
Осваиваюсь

город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 35
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома
Ипотека: за и против! - Страница 2 A59a48d1df23
Дочь Люба

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Рина в Вт 17 Ноя 2009 - 16:39

Sovest пишет:Сейчас хочу продать однокомнатную квартиру на Малой земле, оплатить с нее кредит за машину 220 тыс и с первым взносом взять ипотеку. Но где уверенность что дадут? Как быть то? И еще как сделать так чтоб на ту сумму проданной моей квартиры, муж не мог претендовать если что?
Ален, нам говорили, что чем больше первоначальный взнос, тем больше вероятность получения ипотеки. Соответственно, ежемесячный платеж тоже меньше, чем если бы вы брали, внеся всего 20 или 30% от стоимости. И еще: сейчас ипотеку дают ТОЛЬКО НА ПЕРВИЧКУ!

_____________________________________________________________
Все, что мы есть - это результат наших мыслей
Рина
Рина
наша победительница!
наша победительница!

Оренбург, Новый город
Настроение : Настроение игривое! Мысли хулиганские!!!
Сообщений : 1848
Возраст : 36
Настоящее имя : Рина
Детки: : Ипотека: за и против! - Страница 2 Fb56ab8a337970a4246d282bf4855971

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Блондинка в Вт 17 Ноя 2009 - 16:48

Рина, кто вам таоке сказал что ипотеку только на первичку???????
на вторичку тоже дают!!!!
Блондинка
Блондинка
Мне интересно:)

Оренбург. 24 мкрн.
Сообщений : 412
Возраст : 36
Настоящее имя : Алевтина
Детки: : Маргарита 25.11.2008
Вячеслав 18.07.2014

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Рина в Вт 17 Ноя 2009 - 16:58

Нам в "Руси" сказали, что только на первичку. Неправда?

_____________________________________________________________
Все, что мы есть - это результат наших мыслей
Рина
Рина
наша победительница!
наша победительница!

Оренбург, Новый город
Настроение : Настроение игривое! Мысли хулиганские!!!
Сообщений : 1848
Возраст : 36
Настоящее имя : Рина
Детки: : Ипотека: за и против! - Страница 2 Fb56ab8a337970a4246d282bf4855971

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Блондинка в Вт 17 Ноя 2009 - 17:01

щас уточню.
но вообщето насколько я знаю на вторичку везде дают а вот не первичку невезде.
Блондинка
Блондинка
Мне интересно:)

Оренбург. 24 мкрн.
Сообщений : 412
Возраст : 36
Настоящее имя : Алевтина
Детки: : Маргарита 25.11.2008
Вячеслав 18.07.2014

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Блондинка в Вт 17 Ноя 2009 - 17:04

все узнала- дают на вторичку прежде всего.
Рина зайди на сайт "Руси" там калькулятор есть и условия.
Блондинка
Блондинка
Мне интересно:)

Оренбург. 24 мкрн.
Сообщений : 412
Возраст : 36
Настоящее имя : Алевтина
Детки: : Маргарита 25.11.2008
Вячеслав 18.07.2014

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Рина в Вт 17 Ноя 2009 - 17:05

Нам "наоборотную" информацию дали, якобы для реализации уже построенного и реабилитации процесса строительства

_____________________________________________________________
Все, что мы есть - это результат наших мыслей
Рина
Рина
наша победительница!
наша победительница!

Оренбург, Новый город
Настроение : Настроение игривое! Мысли хулиганские!!!
Сообщений : 1848
Возраст : 36
Настоящее имя : Рина
Детки: : Ипотека: за и против! - Страница 2 Fb56ab8a337970a4246d282bf4855971

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Рина в Вт 17 Ноя 2009 - 17:07

Ничего себе! Зачем же тогда дезинформируют?! Спасибо, Аля, поинтересуемся еще раз, на что же все-таки они дают!!!

_____________________________________________________________
Все, что мы есть - это результат наших мыслей
Рина
Рина
наша победительница!
наша победительница!

Оренбург, Новый город
Настроение : Настроение игривое! Мысли хулиганские!!!
Сообщений : 1848
Возраст : 36
Настоящее имя : Рина
Детки: : Ипотека: за и против! - Страница 2 Fb56ab8a337970a4246d282bf4855971

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Moonlike в Вт 17 Ноя 2009 - 17:37

По поводу детей - насколько мне известно, погашать материнским капиталом можно только ту ипотеку, где дети в доле.
А вообще - мы тоже планируем около 200-т тысяч от продажи квартиры использовать на ремонт и мебель и первые взносы до рассмотрения МК, иначе нам денег взять неоткуда.

_____________________________________________________________
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ЗАБАНЕН!
avatar
Moonlike
Активничаю

забанен
Орск
Сообщений : 196
Возраст : 40
Настоящее имя : 555
Детки: : не ваше дело

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Sovest в Вт 17 Ноя 2009 - 17:43

Ну у нас же первый ребенок. Для материнского капитала нужен второй. Но его потом можно прописать. И погасить ипотеку.
Sovest
Sovest
Осваиваюсь

город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 35
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома
Ипотека: за и против! - Страница 2 A59a48d1df23
Дочь Люба

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор ????? в Вт 17 Ноя 2009 - 18:17

Хоть я и не являюсь получателем материнского капитала, но Ваше Мунлайк замечание меня заинтересовало: ну не может быть такого дебилизма, ведь на то он и МАТЕРИНСКИЙ, а не семейный. Так вот, порывшись в инете нашла:

в соответствии п. 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 года №256 — ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. То есть, в представленном свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств, должно прослеживаться, что данное жилое помещение находится в общей собственности родителей, детей. Каким образом ребенок, рожденный после покупки жилья, может стать собственником, закон умалчивает.

Короче, еще раз убедилась, что правильно старшего воспитываю.
avatar
?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Fly в Вт 17 Ноя 2009 - 18:25

Вот еще что есть в законе о материнском капитале
Как можно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?

1. Средства (часть средств) материнского капитала могут быть переведены путем безналичного перечисления на счета указанных организаций.

Причём на эти нужды материнским капиталом можно воспользоваться уже с 1 января 2009 года, а не с 2010 года, как было принято ранее. "Это будет касаться только тех случаев, когда деньги нужны для погашения основного долга или уплаты процентов по кредитам, взятым на приобретение или строительство жилья. При этом кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2010 года", - пояснила Министр здравоохранения и социального развития Татьяна Голикова. По ее словам, если женщина хочет направить средства материнского капитала на ипотеку, то она, имея на руках сертификат на материнский капитал, может в 2009 году в любое удобное время, независимо от того, сколько времени прошло с рождения ребенка, подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд.


_____________________________________________________________
Ипотека: за и против! - Страница 2 5997
Fly
Fly
Я Профи

Оренбург, Вишневый квартал
Настроение : Нравится мне с тобой и в кухне и в ванной, и даже рухнуть дивана...
Сообщений : 836
Возраст : 37
Настоящее имя : Альбина
Детки: : Карина, Роман

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Fly в Вт 17 Ноя 2009 - 18:27

Вот еще что есть в комментариях к закону о материнском капитале
Как можно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?

1. Средства (часть средств) материнского капитала могут быть переведены путем безналичного перечисления на счета указанных организаций.

Причём на эти нужды материнским капиталом можно воспользоваться уже с 1 января 2009 года, а не с 2010 года, как было принято ранее. "Это будет касаться только тех случаев, когда деньги нужны для погашения основного долга или уплаты процентов по кредитам, взятым на приобретение или строительство жилья. При этом кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2010 года", - пояснила Министр здравоохранения и социального развития Татьяна Голикова. По ее словам, если женщина хочет направить средства материнского капитала на ипотеку, то она, имея на руках сертификат на материнский капитал, может в 2009 году в любое удобное время, независимо от того, сколько времени прошло с рождения ребенка, подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд.


_____________________________________________________________
Ипотека: за и против! - Страница 2 5997
Fly
Fly
Я Профи

Оренбург, Вишневый квартал
Настроение : Нравится мне с тобой и в кухне и в ванной, и даже рухнуть дивана...
Сообщений : 836
Возраст : 37
Настоящее имя : Альбина
Детки: : Карина, Роман

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Harley в Вт 17 Ноя 2009 - 18:36

Мамочка1235, на вопрос:
mamochka1235 пишет:Каким образом ребенок, рожденный после покупки жилья, может стать собственником, закон умалчивает.

....жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению..... То есть, в представленном свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств, должно прослеживаться, что данное жилое помещение находится в общей собственности родителей, детей...
Материнский капитал может быть использован только тем лицом, которое имеет на него право (т.е. имеет второго, или последующего ребенка, рожденного после 01.01.2007г.)
Имеем ребенка - имеем капитал, хотим потратить капитал на жилье - оформляем его (жилье) в долевую собственность с детьми.
То есть, для того, чтобы погасить кредит на приобретение жилья материнским капиталом нужно будет составить соглашение о разделе долей таким образом, чтобы собственником стал еще один ребенок. Это в соответствии с законом обязательное условие, (см. синиий шрифт).

Не уловила, причем тут:
Короче, еще раз убедилась, что правильно старшего воспитываю
avatar
Harley
Активничаю

Она же Olya
Оренбург,23микр-н
Сообщений : 207
Возраст : 39
Настоящее имя : Ольга
Детки: : Солнышко

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Sovest в Вт 17 Ноя 2009 - 18:49

Я тоже не поняла при чем тут воспитание в ипотеке?
Sovest
Sovest
Осваиваюсь

город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 35
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома
Ипотека: за и против! - Страница 2 A59a48d1df23
Дочь Люба

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор ????? в Вт 17 Ноя 2009 - 18:58

Про право на капитал - это все понятно и не обсуждается, мое удивление связано исключительно с обязательным оформлением доли на детей. Я по незнанию и наивности предполагала, что поскольку право на капитал есть только у матери, то важно только чтобы доля матери была не меньше этого самого капитала. Ну или погасить капиталом она может только в размере своей доли, если доля меньше капитала. Про детей я не задумывалась - но ведь это же нелогично! Получила женщина капитал за второго ребенка, оформила обоих детей собственниками, а потом решила родить еще одного. Но ведь капитал дают один раз в жизни только за второго ИЛИ за третьего ИЛИ за четвертого ребенка рожденного после 01/01/07. Получится, что она третьего ребенка обделила. Ну и про расширение последующее - морока с органами опеки остается в этом случае.
Да и вообще, не задумывалась о капитале, а сейчас почитала в инете про траблы с погашением этим капиталом - как всегда по Черномырдину.
Да мне в общем-то все равно, мы не получатели капитала, квартира куплена без кредита, доли определены с учетом добрачного имущества без детей.
avatar
?????
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Moonlike в Вт 17 Ноя 2009 - 19:29

Ну у вас есть возможность купить квартиру без кредита, а у нас нету.
Как-то вы непонятно говорите. Вот у меня сейчас оба ребенка и муж "обделены" потому что квартира была куплена до рождения детей и на мои деньги. И если через несколько лет у нас будут еще дети, то я завещаю им свою долю или может быть муж оформит дарение им своей доли в родительской квартире.

_____________________________________________________________
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ЗАБАНЕН!
avatar
Moonlike
Активничаю

забанен
Орск
Сообщений : 196
Возраст : 40
Настоящее имя : 555
Детки: : не ваше дело

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор Свисток в Ср 18 Ноя 2009 - 0:08

mamochka1235 пишет:Хоть я и не являюсь получателем материнского капитала, но Ваше Мунлайк замечание меня заинтересовало: ну не может быть такого дебилизма, ведь на то он и МАТЕРИНСКИЙ, а не семейный.
посмешило меня это высказывание. мамочка, вы юрист? или вы может работаете непосредственно с маткапиталом? если нет,я вас просвящу. материнский капитал является семейным. уж коли вы читали закон (возникает такая мысль, поскольку вы даете выдержки из закона), то не могли не заметить, что словосочетание материнский капитал пишется с уточнением (семейный). если вы в столь серьезном вопросе ориентируетесь постольку поскльку, не следует свое мнение позиционировать как истину в последней инстанции и сбивать людей с толку.
avatar
Свисток
Элита форума

Оренбург, 60 лет Октября
Сообщений : 3016
Возраст : 38
Настоящее имя : девочка
Детки: : сын

Вернуться к началу Перейти вниз

Ипотека: за и против! - Страница 2 Empty Re: Ипотека: за и против!

Сообщение автор нат в Ср 18 Ноя 2009 - 0:27

"Каким образом ребенок, рожденный после покупки жилья, может стать собственником, закон умалчивает."
Материнским капиталом можно погасить кредит на жилье,если даже дети не имеют доли! Это регулируется путем оформления обязательства у нотариуса о выделении долей детям после погашения кредита(или снятия залога).Без этого обязательства мат.капитал Вам просто не перечислят.Я не юрист,но смысл,думаю,понятен...А вообще при обращении в пенсионный фонд - можно получить исчерпывающую информацию по данному вопросу.Во всяком случае я - получила,за что им огроменное спасибо.
нат
нат
Осваиваюсь

оренбург,дзержинский
Сообщений : 19
Возраст : 42
Настоящее имя : наталья
Детки: : сыночки

Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 2 из 34 Предыдущий  1, 2, 3 ... 18 ... 34  Следующий

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения