Ипотека: за и против!

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

хочу пояснить, почему может быть меньше сумма: субсидия рассчитывается, исходя из стоимости метра квадратного жилья в данном районе. соответственно, в Оренбурге она выше, чем в Бугуруслане.

Евдокия пишет:

Мозаика пишет:На учёт ставится супруг. .

почему супруг? оба. просто, если у вас прописка в разных населенных пунктах, сходите в администрацию и проконсультируйтесь, куда лучше встать. возможно, в Бугуруслане реальнее получить (быстрее будет очередь двигаться), но, и сумма, скорее всего, там меньше будет.

Нам тоже говорили, что на учет ставится супруг по месту прописки.

Девочки,кто брал квартиру в ипотеку ч/з Сбербанк,у меня вопрос: кто определял долевое участие супругов?

50 тыс. дохода, чобы дали ипотеку? даже она нам не грозит((

Девочки мы оформили ипотеку и нам одобряли банк Русь,доход мужа не учитывали т.к работает не официально,моя зарплата 10 в среднем,и сестра выступила как созаемщик,рассматривали около недели,вот сейчас в активном поиске жилья

если не секрет каков был совокупный доход с сестрой (ее ведь доход как созаемщика учитывался?)??

Evika пишет:

Евдокия пишет:

Мозаика пишет:На учёт ставится супруг. .

почему супруг? оба. просто, если у вас прописка в разных населенных пунктах, сходите в администрацию и проконсультируйтесь, куда лучше встать. возможно, в Бугуруслане реальнее получить (быстрее будет очередь двигаться), но, и сумма, скорее всего, там меньше будет.

Нам тоже говорили, что на учет ставится супруг по месту прописки.

в любом случае, лучше, чем в самой администрации никто не ответит на этот вопрос. если у вас такой вопрос не стоял (о прописке в разных населенных пунктах), то как Вы можете на него точно ответить?

вообще, это уже оффтоп... где-то этот вопрос обсуждался более полно... поищите соответствующую тему. там много полезной информации.

Евдокия пишет:

Evika пишет:

Евдокия пишет:

Мозаика пишет:На учёт ставится супруг. .

почему супруг? оба. просто, если у вас прописка в разных населенных пунктах, сходите в администрацию и проконсультируйтесь, куда лучше встать. возможно, в Бугуруслане реальнее получить (быстрее будет очередь двигаться), но, и сумма, скорее всего, там меньше будет.

Нам тоже говорили, что на учет ставится супруг по месту прописки.

в любом случае, лучше, чем в самой администрации никто не ответит на этот вопрос. если у вас такой вопрос не стоял (о прописке в разных населенных пунктах), то как Вы можете на него точно ответить?

В том то и дело, что я прописана в Оренбурге, а муж в области. Пришлось мужа прописать в Оренбурге, чтобы встать на учёт здесь и ипотеку нужно будет брать не менее 600 000 руб. Это по программе так.

А мы вот уже третий год стоим в этой программе, шансов мало, а без первоначального взноса мы никак не сможем взять ипотеку. Мы тоже стоим по месту прописки супруга в районе, в программе такие правила, если супруг или супруга прописаны в разных местах, ставят по месту регистрации супруга. Может в новой программе это не так уже? А еще оказывается надо каждый год до 25 августа писать заявление о том, что мы претендуем на социальную выплату на следующей год.

Мурлыська пишет:Девочки,кто брал квартиру в ипотеку ч/з Сбербанк,у меня вопрос: кто определял долевое участие супругов?

Ань, мы брали через банк Оренбург..В свидетельстве о праве собственности указаны вдвоём с мужем по 1/2 доли. Вроде так требовал банк, но мы и не хотели по другому..А когда оформляли возврат налога в налоговой муж от себя написал заявление о долевом участии, типа его доля 0.999, а моя 0, 001..Это, чтоб он возвращал налог, так как его зарплата больше и нам выгоднее так...

Столько всяких тонкостей... Интересно, можно ли нанять юриста для улаживания этих вопросов?

Лотос пишет:

Мурлыська пишет:Девочки,кто брал квартиру в ипотеку ч/з Сбербанк,у меня вопрос: кто определял долевое участие супругов?

Ань, мы брали через банк Оренбург..В свидетельстве о праве собственности указаны вдвоём с мужем по 1/2 доли. Вроде так требовал банк, но мы и не хотели по другому..А когда оформляли возврат налога в налоговой муж от себя написал заявление о долевом участии, типа его доля 0.999, а моя 0, 001..Это, чтоб он возвращал налог, так как его зарплата больше и нам выгоднее так...

А разве банк требует как-то определенно указывать? У нас пока на рассмотрении документы, но в предворительном договоре указано по 1/4 доли (я, муж ,сын и дочь).

Лотос пишет:

Мурлыська пишет:Девочки,кто брал квартиру в ипотеку ч/з Сбербанк,у меня вопрос: кто определял долевое участие супругов?

Ань, мы брали через банк Оренбург..В свидетельстве о праве собственности указаны вдвоём с мужем по 1/2 доли. Вроде так требовал банк, но мы и не хотели по другому..А когда оформляли возврат налога в налоговой муж от себя написал заявление о долевом участии, типа его доля 0.999, а моя 0, 001..Это, чтоб он возвращал налог, так как его зарплата больше и нам выгоднее так...

Спасибо Лен!!!Просто в нашем договоре не было прописано долевое участие,поэтому решила уточнить.Лен,а теперь ты не сможешь получить имущественный вычет?

Ой, Ань, не видела твой вопрос.. Мне кажется можно мне будет возвращать. Я-то не возвращала.

Народ, кто брал недавно ипотеку в Сбере и Газпромбанке, сколько дней рассматривали документы на приобретаемую квартиру(когда сама ипотека уже одобрена до этого)? Сколько дней в реале получилось и сколько первоначально обещали?

Лика пишет:Столько всяких тонкостей... Интересно, можно ли нанять юриста для улаживания этих вопросов?

Скорее даже нужно!

Кстати, у нас в свидетельстве доли не выделены, написано "общая совместная собственность".
Да, забыла написать тут:
Взятие ипотеки в ВТБ24 завершено, если у кого по ним вопросы - отвечу. Вообще, мне понравилось отсутствие бешеных очередей (под ипотеку отдельные два стола), ксерокс на рабочем месте и вообще обслуживание. Конечно, анкеты бешеные, но вроде как бывает и хуже.

Дэрк пишет:Кстати, у нас в свидетельстве доли не выделены, написано "общая совместная собственность".

Вооот, у нас сегодня утром спор возник насчёт этого
Мы изначально указали в договоре предварительном по 1/4 доли на каждого. Сегодня муж звонит и говорит ,что надо на него одного оформлять собственность, т.к. ипотеку он на себя берёт Блин, вот не верю я))) ерунда какая-то, я уже вложила на 1 млн. больше ,чем он. Но ипотеку может брать только он, т.к. справку 2НДФЛ только он может принести

Дэрк, а вы в ПФ документы уже подали? сколько они там насчёт мат.капитала думают-деньги переводят?