Ипотека: за и против!

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

я нашла в инете следующую информацию
"При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:
приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
приобретение отделочных материалов;
работы, связанные с отделкой квартиры."

вот первый раз услышала что стройматериалы тоже можно включить..кто нибудь пытался это сделать???

Я за ипотеку! Для нашей семьи это единственный способ жить отдельно от родителей, т.к. съём жилья не приветствую. С сегодняшнего дня счастливые обладатели ипотечного кредита в банке Форштадт.)))

МорЛена пишет:Я за ипотеку! Для нашей семьи это единственный способ жить отдельно от родителей, т.к. съём жилья не приветствую. С сегодняшнего дня счастливые обладатели ипотечного кредита в банке Форштадт.)))

Поздравляю. надо же, как Вам повезло. Вообще форштадт очень долго не выдавал ипотеку. Сама обслуживалась в этом банке 8 лет, имела хорошую оборотку на счету, подала заявку на кредит летом, а мне отказали. Тогда говорили, что вообще всем отказывают. Вот видимо Вам очень повезло.

Спасибо! Да, правда нам очень повезло! Одобрили со 2 раза, пришлось первый взнос с 10% до 30% увеличить. Могу сказать ИП там не проходят. Отличный специалист попался, Татьяна Дулепова. Спасибо ей огромное!

А вы то наверно сами ИП, как же проникли в ипотеку?

Не я, муж ИП. Пришлось его без имущества оставлять))) Шучу. Его долю на его отца оформили.

Виталег :) пишет:А вы то наверно сами ИП, как же проникли в ипотеку?

Можно, кстати на ты)))

МорЛена пишет:

Виталег :) пишет:А вы то наверно сами ИП, как же проникли в ипотеку?

Можно, кстати на ты)))

Ну так то да.

МорЛена пишет:Спасибо! Да, правда нам очень повезло! Одобрили со 2 раза, пришлось первый взнос с 10% до 30% увеличить. Могу сказать ИП там не проходят. Отличный специалист попался, Татьяна Дулепова. Спасибо ей огромное!

Ну тоже не понятна политика банка. Если у тебя клиент ИП который стабильно работает много лет, неужели ему нельзя доверять? Ну добились того, что много ИП, которые стабильно обслуживались у них по многу лет все разбежались.
Да и вообще в кредитовании и ипотеке меня удивляет позиция банков - если ты работаешь у ИП, то тебе дают кредит без проблем. А если ты сам ИП то не дают кредитов. В общем странные ребята.

Когда человек работает на ИП, то в случае краха ИП он просто находит другую работу.

Когда человек сам ИП, то в случае краха ему наступает беспросветный каюк по всем направлениям.

Мне кажется, риски для банка все-таки несопоставимые.

Анна, все дело в том, что ИП в отличие от ООО рискуют своим имуществом (ООО только уставным капиталом). Поэтому то банки подстраховываютя, но это , как правило, только на крупные банки, местные.

Маленький Ангел пишет:

МорЛена пишет:Я за ипотеку! Для нашей семьи это единственный способ жить отдельно от родителей, т.к. съём жилья не приветствую. С сегодняшнего дня счастливые обладатели ипотечного кредита в банке Форштадт.)))

Поздравляю. надо же, как Вам повезло. Вообще форштадт очень долго не выдавал ипотеку. Сама обслуживалась в этом банке 8 лет, имела хорошую оборотку на счету, подала заявку на кредит летом, а мне отказали. Тогда говорили, что вообще всем отказывают. Вот видимо Вам очень повезло.

Ань, мы там в сентябре оформили ипотеку, с первой попытки и вообще без проблем. И не слышала что проблемы в выдачей у кого-то возникали (ну если по доходу проходят). А вот к ИП у наших банков предвзятое отношение ((( Сбербанк их тоже не жалует (((

Виталег :) пишет:

Когда человек сам ИП, то в случае краха ему наступаетиям[/b]

Ой, какое страшное будущее

Еще товарищ мужа брал автокредит в Форштадте летом, тоже без проблем все одобрили...

МорЛена пишет:

Виталег :) пишет:

Когда человек сам ИП, то в случае краха ему наступаетиям[/b]

Ой, какое страшное будущее

Блин, какую то фигню цитировала

Виталег :) пишет:Когда человек работает на ИП, то в случае краха ИП он просто находит другую работу.

Когда человек сам ИП, то в случае краха ему наступает беспросветный каюк по всем направлениям.

Мне кажется, риски для банка все-таки несопоставимые.

Ой, да ладно. Когда у нас обозначились проблемы в бизнесе мы просто открыли еще один бизнес. Мне кажется ИП намного дисциплинированней и дальновидней. Во-первых у него есть запас на черный день как правило в размере оборотных средств. Во-вторых привык крутиться, как говориться волка ноги кормят. Ну и в-третьих, безработный обычный может просто бухать несколько месяцев в поисках другой работы.

МорЛена пишет:Анна, все дело в том, что ИП в отличие от ООО рискуют своим имуществом (ООО только уставным капиталом). Поэтому то банки подстраховываютя, но это , как правило, только на крупные банки, местные.

Мы про другое сейчас говорим. Хотя вот лично здесь я не понимаю, вот как раз-таки ООО взять кредит и смыться гораздо проще. Я была как-то в составе учредителей одного ООО, так там в конечном итоге осталась одна девочка, которая под это ООО набрала кредитов и денег у клиентов миллиона на 3 и смылась. И ее потом ходили искали. сомневаюсь, что нашли.

kasana пишет:

Маленький Ангел пишет:

МорЛена пишет:Я за ипотеку! Для нашей семьи это единственный способ жить отдельно от родителей, т.к. съём жилья не приветствую. С сегодняшнего дня счастливые обладатели ипотечного кредита в банке Форштадт.)))

Поздравляю. надо же, как Вам повезло. Вообще форштадт очень долго не выдавал ипотеку. Сама обслуживалась в этом банке 8 лет, имела хорошую оборотку на счету, подала заявку на кредит летом, а мне отказали. Тогда говорили, что вообще всем отказывают. Вот видимо Вам очень повезло.

Ань, мы там в сентябре оформили ипотеку, с первой попытки и вообще без проблем. И не слышала что проблемы в выдачей у кого-то возникали (ну если по доходу проходят). А вот к ИП у наших банков предвзятое отношение ((( Сбербанк их тоже не жалует (((

Ну наверное не ИП тогда.

Маленький Ангел пишет:Мне кажется ИП намного дисциплинированней и дальновидней.

Это вам кажется, а банки оперируют бездушной статистикой.

UPD: По крайней мере, должны в идеале.

Маленький Ангел пишет:Ой, да ладно. Когда у нас обозначились проблемы в бизнесе мы просто открыли еще один бизнес. Мне кажется ИП намного дисциплинированней и дальновидней. Во-первых у него есть запас на черный день как правило в размере оборотных средств. Во-вторых привык крутиться, как говориться волка ноги кормят. Ну и в-третьих, безработный обычный может просто бухать несколько месяцев в поисках другой работы.

Анют, твои слова бы да банкам в уши...
мне как ИП в АльфаБанке отказали даже в банальной кредитке с льготным периодом. типа, "с ИП вообще по кредитам не работаем". при этом, у меня р/с у них же и карточка, оба с нехилыми годовыми оборотами.
выдали только обычный кредит при покупке в магазине, с ломовыми процентами.