Ипотека: за и против!

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

oksyuta пишет:

Барабулька пишет:

Aliya Iskovskikh пишет:

kittengold пишет:Пока дом не сдан будет 13,после сдачи 11 процентов. У нас ипотека с гос поддержкой.

Если не секрет,вы на какую сумму взяли ипотеку?и ск-ко процентов первонач взнос??Сижу...перебираю банки,уже голова кругом

Если есть 50 процентов первоначальный взнос,то сходите в Нико–банк. Мы в феврале взяли ипотеку под 10 процентов.
Еще посмотрите программу Связь–банка.

Мы тоже собрались брать ипотечный кредит в Нико-банке, скажите. пожалуйста, сколько денег у вас ушло на оформление кредита? Комиссии. страховки, за открытие счёта. Можно в процентах от кредита.

Не сразу увидела ваш вопрос, надо было вам мне в личку написать, чтоб я поскорее ответила. Мы оформляли через посредников ("АИЖК" на пер.Шевченко), поэтому за их услуги заплатили 8 тыс. Надо было сразу в Нико-банк идти, экономия приличная, все-таки 8 тыс на дороге не валяются. Чтоб ставка была 10% (при условии 50%-го первоначального взноса), надо было застраховать жизнь и квартиру, на это на нас с мужем ушло 3700 руб на всё про всё. Это надо делать каждый год (заключается договор страхования на год), иначе ставка была бы 10,7%, а от общей суммы кредита 0,7% в месяц - сами понимаете, гораздо больше 3700 тыс в год. И в принципе все, это все расходы на оформление ипотеки через Нико-банк.

Мы тоже уже были в банке в ипотечном центре на Ленинской 41/1. Нам посчитали по 10% и необходимую сумму для оформления кредита порядком 13000 рублей. Я так поняла это на страховки. А саму квартиру вы страховали?

oksyuta пишет:Мы тоже уже были в банке в ипотечном центре на Ленинской 41/1. Нам посчитали по 10% и необходимую сумму для оформления кредита порядком 13000 рублей. Я так поняла это на страховки. А саму квартиру вы страховали?

По факту у вас не больше 5 тыс на страховку уйдет, просто банк всегда на максимальные расходы клиентов настраивает. У нас с мужем личное страхование вышло по 1100 руб/чел., а страхование квартиры после получения свидетельства о праве собственности вышло около 1500 руб. Компанию страховую выбрали сами из 4–х предложенных банком просто исходя из минимальной суммы затрат,у нас СК «согласие». За обслуживание счета банк ничего не берет.

Cпасибо большое. Будем думать.

Скажите, пжт, кто нибудь брал ипотеку в ВТБ 24 "победа над формальностями "? Там кроме 35% первоначального взноса и страховки нужны какие нибудь затраты?

Виктори@ пишет:Скажите, пжт, кто нибудь брал ипотеку в ВТБ 24 "победа над формальностями "? Там кроме 35% первоначального взноса и страховки нужны какие нибудь затраты?

Мы взяли по этой программе. Только тогда было условие 50.% первый взнос, первоначальный взнос должен был не менее 5 дней полежать у них во вкладе, страховки все стандартные-жизнь заемщика и самой квартиры(пока не страховали,дом пока не сдан),достаточно длинный перечень страховых компаний дают,где можно застраховаться. Оценку квартиры банк сам оплатил

kittengold пишет:

Виктори@ пишет:Скажите, пжт, кто нибудь брал ипотеку в ВТБ 24 "победа над формальностями "? Там кроме 35% первоначального взноса и страховки нужны какие нибудь затраты?

Мы взяли по этой программе. Только тогда было условие 50.% первый взнос, первоначальный взнос должен был не менее 5 дней полежать у них во вкладе, страховки все стандартные-жизнь заемщика и самой квартиры(пока не страховали,дом пока не сдан),достаточно длинный перечень страховых компаний дают,где можно застраховаться. Оценку квартиры банк сам оплатил

а за открытие счета или еще чего ..... ничего платить не надо?

ДЕвочки, а подскажите, что за посредники при ипотеке есть и как они работают?

Виктори@ пишет:
а за открытие счета или еще чего ..... ничего платить не надо?

Может правила и поменялись, но мы ничего больше не платили, наоборот нам проценты немножко успели набежать,пока наш первоначальный у них лежал

kittengold пишет:

Виктори@ пишет:
а за открытие счета или еще чего ..... ничего платить не надо?

Может правила и поменялись, но мы ничего больше не платили, наоборот нам проценты немножко успели набежать,пока наш первоначальный у них лежал

спс) а договор вы прям там подписали? просто хочется знать что подписываю, а я в этих делах "бум - бум "!

Виктори@ пишет:

kittengold пишет:

Виктори@ пишет:
а за открытие счета или еще чего ..... ничего платить не надо?

Может правила и поменялись, но мы ничего больше не платили, наоборот нам проценты немножко успели набежать,пока наш первоначальный у них лежал

спс) а договор вы прям там подписали? просто хочется знать что подписываю, а я в этих делах "бум - бум "!

никаких "подводных камней " нет???

Да,прям там, я перед этим читала в интернете о том,на что нужно внимание обратить при подписании договора. Подводных камней не заметила,надеюсь их нет:-)

kittengold пишет:Да,прям там, я перед этим читала в интернете о том,на что нужно внимание обратить при подписании договора. Подводных камней не заметила,надеюсь их нет:-)

спс))) почитаю инет еще)))

kittengold пишет:

Виктори@ пишет:Скажите, пжт, кто нибудь брал ипотеку в ВТБ 24 "победа над формальностями "? Там кроме 35% первоначального взноса и страховки нужны какие нибудь затраты?

Мы взяли по этой программе. Только тогда было условие 50.% первый взнос, первоначальный взнос должен был не менее 5 дней полежать у них во вкладе, страховки все стандартные-жизнь заемщика и самой квартиры(пока не страховали,дом пока не сдан),достаточно длинный перечень страховых компаний дают,где можно застраховаться. Оценку квартиры банк сам оплатил

В четверг (25 окт) отвезли договор с застройщиком в ВТБ. На след. день обещали заказать оценку. Звонила в пн. в банк - сказали, что неготово ещё, сами позвонят и пригласят, чтобы не переживали, на том объекте они уже были не один раз. У меня вопрос: сколько примерно по времени оценка длится? И договор с застройщиком в ВТБ, и первоначальный взнос тоже по условиям ипотеки, т.е. пойти в юстицию и хоть часть денег внести мы пока не можем. Как дальше всё происходит, если можно по дням, а то боимся, что цены поднимут.

IrenaU пишет: У меня вопрос: сколько примерно по времени оценка длится? И договор с застройщиком в ВТБ, и первоначальный взнос тоже по условиям ипотеки, т.е. пойти в юстицию и хоть часть денег внести мы пока не можем. Как дальше всё происходит, если можно по дням, а то боимся, что цены поднимут.

у нас договор с застройщиком от 29.03, квитанция об уплате первоначального взноса от 30.03, оценка 02.04,договор с банком 06.04, квитанции об уплате гос.пошлины от 9.04, в юстицию мы ходили 10.04,договор на страхование от 12.04, и последнее - платежное поручение на перевод остатка стоимости за квартиру 18.04,в этот день мы забрали документы из юстиции. не знаю,поможет ли всё это вам,без документов под руками уже наверное не вспомнила бы,что за чем и в какие сроки:-)

kittengold пишет:

IrenaU пишет: У меня вопрос: сколько примерно по времени оценка длится? И договор с застройщиком в ВТБ, и первоначальный взнос тоже по условиям ипотеки, т.е. пойти в юстицию и хоть часть денег внести мы пока не можем. Как дальше всё происходит, если можно по дням, а то боимся, что цены поднимут.

у нас договор с застройщиком от 29.03, квитанция об уплате первоначального взноса от 30.03, оценка 02.04,договор с банком 06.04, квитанции об уплате гос.пошлины от 9.04, в юстицию мы ходили 10.04,договор на страхование от 12.04, и последнее - платежное поручение на перевод остатка стоимости за квартиру 18.04,в этот день мы забрали документы из юстиции. не знаю,поможет ли всё это вам,без документов под руками уже наверное не вспомнила бы,что за чем и в какие сроки:-)

Спасибо большое, а то спим уже плохо, кошмары лезут.

IrenaU пишет:
Спасибо большое, а то спим уже плохо, кошмары лезут.

понимаю...удачи вам!

подскажите, а кто нибудь делал после покупки квартиры перерасчет налоговый 13%....как он рассчитывается и можно ли его сделать когда еще платишь ипотеку или когда уже выплатил всё до конца?

Mizz пишет:подскажите, а кто нибудь делал после покупки квартиры перерасчет налоговый 13%....как он рассчитывается и можно ли его сделать когда еще платишь ипотеку или когда уже выплатил всё до конца?

Вот здесь немного есть по теме http://www.orenmama.ru/t11540-topic!

где?)