Как продать квартиру? С чего начать?

Первое сообщение в теме :

Кто сталкивался с этим в ближайшее время? Обращались ли к услугам риэлторов? Где делали справку БТИ и сколько по времени она делается? И сколько стоит? А ещё: сколько по времени действительна справка БТИ? Если дети не в доле, а просто приписаны, то можно их выписать и пока никуда не прописывать? Или обязательно куда-то приписать, даже если это на 1-2 месяца? А кто за этим следит?
Вообщем, помогите любым советом и информацией..

Мама Льва пишет:Варь, если вы продаете квартиру и она менее 3-х лет в собств-ти, то вам за сумму свыше 1млн руб придется выплачивать 13% налога.

Я точно не уверена, но помоему налог платится не с суммы свыше миллиона, а с разницы между ценами (цена за которую вы продали сейчас - цена за которую вы купили), потому как эта разница считается получением дохода.
А если вы указываете такую же цену или ниже то ничего платить не надо, т.к дохода нет.

Здесь нужен юризд. ;)

Потому что мне вот кажется, что они берут именно с дохода, т.е. с той суммы, какую получили. Потому-то обычно люди пишут в договоре 1 млн., и по этой же причине такую квартиру потом трудно продать ипотечникам.

Спросила у мужа...
п.1 ч.1 ст.220 НК РФ: налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в суммах, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Теперь простым языком: (цена продажи — 1 000 000) х 13% = НДФЛ

Девочки, скажите пожалуйста где и как взять справки об отсутствии задолженности по квартплате по газу и свету и куда обратиться, чтобы рассчитали оплату по свету до 15 августа.Мы продаем квартиру и в банк надо такие справки

Оленька П. пишет:Девочки, скажите пожалуйста где и как взять справки об отсутствии задолженности по квартплате по газу и свету и куда обратиться, чтобы рассчитали оплату по свету до 15 августа.Мы продаем квартиру и в банк надо такие справки

Рискну ошибиться, но по квартплате - это наверно в ТСЖ, по свету - в клиентский отдел энергосбыта, по газу - соответственно регионгаза или кто там у них... Их координаты по идее должны быть пропечатаны на их же квитках.

мурлыка87 пишет:Спросила у мужа...
п.1 ч.1 ст.220 НК РФ: налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в суммах, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Теперь простым языком: (цена продажи — 1 000 000) х 13% = НДФЛ

меня проконсультировали, что я (так как покупала кв сама и могу предоставить договор) имею право оплатить 13% только с дохода по продаже. Например 2500000(сейчас продаю)-2200000(купила)=300000 облагаются 13%

Виталег :) пишет:

Оленька П. пишет:Девочки, скажите пожалуйста где и как взять справки об отсутствии задолженности по квартплате по газу и свету и куда обратиться, чтобы рассчитали оплату по свету до 15 августа.Мы продаем квартиру и в банк надо такие справки

Рискну ошибиться, но по квартплате - это наверно в ТСЖ, по свету - в клиентский отдел энергосбыта, по газу - соответственно регионгаза или кто там у них... Их координаты по идее должны быть пропечатаны на их же квитках.

СПАСИБО! завтра их посещу

.

Lola Bunny пишет:

мурлыка87 пишет:Спросила у мужа...
п.1 ч.1 ст.220 НК РФ: налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в суммах, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Теперь простым языком: (цена продажи — 1 000 000) х 13% = НДФЛ

меня проконсультировали, что я (так как покупала кв сама и могу предоставить договор) имею право оплатить 13% только с дохода по продаже. Например 2500000(сейчас продаю)-2200000(купила)=300000 облагаются 13%

Правильно тебя проконсультировали.

Варь, если честно, риэлтор вообще не нужен, сами всё сможете сделать.

Мама Льва пишет:Варь, если честно, риэлтор вообще не нужен, сами всё сможете сделать.

С грудным ребенком и вечно работающим мужем это нереально

Почему? Справку о том, что все выписаны, кроме тебя никому не дадут. Договор купли-продажи за 500рэ в армаде, всё равно тебе при сделке надо присутствовать. Ну и свидетельство о регистрации, я так поняла оно у тебя уже есть. А от мужа разрешение у нотариуса, сам сходит. И всё.

А покупателей искать?

Блин, я даже начинать боюсь(((( хотя уже пора продавать и искать квартирку)))

Выходишь в инет и даёшь объявление, на все сайты. Как только дашь, тебе риэлторы сами названивать будут.

Я теперь в этом вопросе асс. А за сколько ты продать хочешь?

2500 сейчас наша стоит по оценке риэлтора. Я вообще в этом деле ничего не понимаю(((

Из них 5% риэлтору придется отдать? Или как вы договорились?

Мы еще не договаривались. Я еще ничем не занималась)

Обычно 5% от стоимости берут. Если за 2500 выставляется, из них 125 вы отдадите риэлтору.