Как вернуть 13% от стоимости купленной квартиры?

Первое сообщение в теме :

У меня возникли некоторые вопросы:

1.

можно вернуть выплаченный подоходный налог в сумме равной 13% от стоимости недвижимости. Однако льготы не должны превышать 130 тысяч рублей.

Правильно ли я поняла, сколько бы не стоила твоя квартира можно вернуть не более 130000 тр?

2.

Прежде всего, нужно в регистрационной палате получить документ, подтверждающий ваше право собственности на жилье.

что такое регистрационая палата?

3.

После этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию по вашему месту жительства. Там от вас потребуются такие документы: свидетельство о праве на собственность, налоговая декларация за год оформления квартиры, ваше письменное заявление.

где брать и как заполнять налоговую декларацию?

4.

Следует помнить, что в налоговую инспекцию вы должны обратиться до 1 апреля следующего за покупкой недвижимости года.

это значит когда бы не была куплена квартира все документы офорлять только на следущий год

Пузик пишет:В этом случае играет роль з/п или сумма будет одна?

Роль зарплаты имеет сугубо косвенное отношение... чем больше официальная облагаемся з/п, тем быстрее темп возврата... и не более того. Сумма вычета ограничивается 2 млн.рублей. То есть возвраст составит не более 260 тыс.рублей от НДФЛ, уплаченных в бюджет. Если НДФЛки нет, то и возвращать нечего будет.

Podarok пишет:Михаил, а вы не в курсе, оплата учебы возможна, если уже вычет получен?

Оплата учебы!? Или вычет затрат на образование?!

Конечно же вычет! Женщина в декрете, сказывается! 

Podarok пишет:Конечно же вычет! Женщина в декрете, сказывается! 

Социальный вычет по учебе может быть использован неоднократно в течении всей жизни на себе и детишек, в отличии на вычет по недвижимости.

Ничесе, я тонны нефти на образование трачу, и даже не знал, что можно у государства чего-то "возместить".  

Я на квартиру 13% возмещаю, весь подоходный налог который заплатила за год мне возмещают и так пока не достигнет нужная сумма, а даже если продам квартиру всё равно буду дальше возмещать (вроде должна)

Виталег :) пишет:Ничесе, я тонны нефти на образование трачу, и даже не знал, что можно у государства чего-то "возместить".  

Виталь... да, по сути все мы кто платит за садик, за школу... хоть и копейки имеет право на возврат 13% от затрат... ведь по закону можно возмещать затраты произведенные в образовательных учреждениях... Самое главное лицензия на оказание образовательных услуг и чеки.

Кошка у окошка пишет:Я на квартиру 13% возмещаю, весь подоходный налог который заплатила за год мне возмещают и так пока не достигнет нужная сумма, а даже если продам квартиру всё равно буду дальше возмещать (вроде должна)

Тут спорный момент... Если Вы купили квартиру, например, за 2 млн рублей, то Вы получаете права на возврат 260 тыс.руб. Верно. Но к примеру Вы ее тут же продаете (ну или два-три года спустя) за 3 млн. руб. Получается, что у Вас возникает перед государством задолженность по НДФЛ в сумме (3 млн-2 млн) * 13% = 130 тыс рублей. Итого остаток 260 тыс-130 тыс = 130 тыс. Если за это время Вы не выбрали 130 тыс.руб, то все хорошо, а если выбрали, то сумма будет отрицательной. Другими словами Вы будете обязаны заплатить НДФЛ сами через Сбербанк.

если продать любую недвижимосто стоимостью от 1млн рублей то всё равно налог эти 13% нужно платить, при условии что вы в этом же году не купили себе опять жилье дороже предыдущего.

Кошка у окошка пишет:если продать любую недвижимосто стоимостью от 1млн рублей то всё равно налог эти 13% нужно платить, при условии что вы в этом же году не купили себе опять жилье дороже предыдущего.

Вроде бы не 1 млн сейчас, а 2 млн. В 2012 году было повышение в два раза... или я туплю!? 

не знаю точно, но мы покупали в 2009 за 1700, и мне возмещают налог

В 2008 уже по моему было с двух. Мы в 2008 покупали за 2300, продали в 2011 за 1950 и купили трешку за 2350. Вычет все еще по старой квартире получаю, налог не платила, хотя три года еще не наступало, так как купила дороже квартиру.

Михаил пишет:

Пузик пишет:В этом случае играет роль з/п или сумма будет одна?

Роль зарплаты имеет сугубо косвенное отношение... чем больше официальная облагаемся з/п, тем быстрее темп возврата... и не более того. Сумма вычета ограничивается 2 млн.рублей. То есть возвраст составит не более 260 тыс.рублей от НДФЛ, уплаченных в бюджет. Если НДФЛки нет, то и возвращать нечего будет.

т.е. если у меня официальна з/п, а у мужа часть офиц, а часть черной, то выгоднее мне получить возврат?

Если у вас НДФЛ больше, чем у мужа, конечно вам выгоднее.

Пузик пишет:
т.е. если у меня официальна з/п, а у мужа часть офиц, а часть черной, то выгоднее мне получить возврат?

Podarok пишет:Если у вас НДФЛ больше, чем у мужа, конечно вам выгоднее.

Нет... слово "выгодней" тут вообще неуместно... Выгода это если что-то дополнительно упадет на ваши плечи... а тут просто быстрее будет возврат... Если так рассуждать, то выгоднее получать вычет и от мужа, и от Вас... Выгода будет 100% в скорости возврата... Но будет потеря вычета при покупке последующей недвижимости...

Михаил пишет:Нет... слово "выгодней" тут вообще неуместно... Выгода это если что-то дополнительно упадет на ваши плечи... а тут просто быстрее будет возврат... Если так рассуждать, то выгоднее получать вычет и от мужа, и от Вас... Выгода будет 100% в скорости возврата... Но будет потеря вычета при покупке последующей недвижимости...

Миш, ну ты и даешь. :))) Быстрее будет возврат, только если его поторопить. А я вот никогда возвратом не заморачивался, и поэтому мне пока еще ничего не упало. Вот это я понимаю, выгода.  

Да я по себе сужу. У нас такие цены на жилье, хоть бы кому то что то купить.

А правда ли что за ремонт при покупке черновой квартиры можно вернуть налог только за тот год в котором была куплена квартира? А если ремонт мы делаем частями, то за последующие года уже ничего не вернем?

Даже если Вы строитесь все равно Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в 2 млн..не более этой суммы. Если не добираете 2 млн, то возможно ИФНС примет чеки и акты за материалы и стройку, а что есть статья конкретно про ремонт, что то не сталкивалась с этим! Даже очень интересно стало, нужно побольше про это узнать!

))Юляшка)) пишет:Даже если Вы строитесь все равно Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в 2 млн..не более этой суммы. Если не добираете 2 млн, то возможно ИФНС примет чеки и акты за материалы и стройку, а что есть статья конкретно про ремонт, что то не сталкивалась с этим! Даже очень интересно стало, нужно побольше про это узнать!

про 2 млн понятно, муж повез чеки на ремонт за 2012 и 2013г. за 13 не взяли... а у нас за 2012 была просто косметика, в 13г. отдали туалет+ванную там чеков поболее будет их почему-то не взяли. Муж ничего не спросил...