Собственный дом. Размышления за и против.

Первое сообщение в теме :

Всем привет.
Уже наверное месяц или два не могу выбить из головы мысль о собственном доме, т.е. хочется построить все самим, от выбора участка и проектирования построек до последней лампочки (образно, конечно, бетон то мы точно не будем месить :) ). Понятное дело, что очень хлопотное дело и денежное, придется в кредиты надолго залазить, эдак лет на 10 (а может и 20 :shock: )... но вот прям руки чешутся, как представлю, как здорово жить в доме с собственной планировкой, на земле, баньку построить, беседку, сад развести... уфф, так и представляю себя болтающейся в гамаке меж двух яблонь и любующейся на симпатичный небольшой, но "свой" домик.
В городе не получится, тут земля дорогая, да и застроено уже в основном. Поэтому пригород, получается. Ряд опасений вылазит. Надеюсь, что детки появятся когда-нибудь... Появятся вопросы с больницами, с садиками, со школой... Опять же, работа в городе, пробки кругом, фик доберешься.
Как кто думает? Мож кто строится? Интересны мнения также и тех, кто живет в пригороде из форумчан. А то мож оставить эту идею и лучше влезть в ипотеку, например, просто на расширение пойти? Стою на перепутье и мучаюсь.

Кто в курсе, как выгоднее сделать: купить готовый построенный дом с участком или купить участок+дом построить (нанять строителей)?

Sole пишет:Кто в курсе, как выгоднее сделать: купить готовый построенный дом с участком или купить участок+дом построить (нанять строителей)?

Второе- однозначно выгоднее)

И вообще собственный дом-это красота. Я никогда не жила вквартире.

Гражданочка пишет:
Второе- однозначно выгоднее)

И вообще собственный дом-это красота. Я никогда не жила вквартире.

Спасибо, а вы где живете? )

Sole пишет:

Гражданочка пишет:
Второе- однозначно выгоднее)

И вообще собственный дом-это красота. Я никогда не жила вквартире.

Спасибо, а вы где живете? )

В промышленном районе)

В самом конце Ул. Цвилинга)

Свой дом - это моя мечта! Обязательно когда-нибудь построим)))

Гражданочка пишет:В самом конце Ул. Цвилинга)

в городе значит :) А мне за город хочется )

Sole пишет:Кто в курсе, как выгоднее сделать: купить готовый построенный дом с участком или купить участок+дом построить (нанять строителей)?

у нас вышло почти также. НО, при строительстве видели как строили, знали из каких материалов. А при покупке готового дома- берете кота в мешке. Если дом качественно построен, у него и цена будет другая. Мы видим, как на соседней улице строят дом под продажу- просто в шоке (хотя бы взять то, что фундамент выровнили белым кирпичом )

Мы недавно купили участок в Ростошах. В общем-то ездили смотрели все лето разные варианты начиная от экодолья, заканчивая всякими разными участками в новых поселках. Участок мы взяли за 1275000, при этом сначала смотрели участки за 700 тр в других районах. Получалось вроде дешевле и намного. Но потом нам знающие люди подсказали, что в этих участках нет коммуникаций. Т.е. они вроде как в стоимость-то входят, но их нет на участке и планируется их подведение только тогда, когда продастся большая часть участков, звучали года - 2014, 2015 и т.п. А люди, которые уже строили там дома столкнулись с тем, что на свои деньги были вынуждены ставить там трансформаторные будки и т.п. А это большие деньги. В общем мы посмотрели на все это и посмотрели на участок в ростошах, где все коммуникации уже подведены в колодце на участке, надо только подключиться. Ну и сам район тоже не маловажен. Есть действующий детский сад в 10 минутах ходьбы от участка (кстати не переполненый, т.к. детей туда сравнительно не много ходят). Ну и школа (гимназия) есть, правда ехать до нее придется 4 остановки.
В общем сейчас вот думаем над планировкой дома. Весной надеемся начать стройку.

что-то дешево. Это в самих Ростошах?

Маленький Ангел пишет:Мы недавно купили участок в Ростошах. В общем-то ездили смотрели все лето разные варианты начиная от экодолья, заканчивая всякими разными участками в новых поселках. Участок мы взяли за 1275000, при этом сначала смотрели участки за 700 тр в других районах. Получалось вроде дешевле и намного. Но потом нам знающие люди подсказали, что в этих участках нет коммуникаций. Т.е. они вроде как в стоимость-то входят, но их нет на участке и планируется их подведение только тогда, когда продастся большая часть участков, звучали года - 2014, 2015 и т.п. А люди, которые уже строили там дома столкнулись с тем, что на свои деньги были вынуждены ставить там трансформаторные будки и т.п. А это большие деньги. В общем мы посмотрели на все это и посмотрели на участок в ростошах, где все коммуникации уже подведены в колодце на участке, надо только подключиться. Ну и сам район тоже не маловажен. Есть действующий детский сад в 10 минутах ходьбы от участка (кстати не переполненый, т.к. детей туда сравнительно не много ходят). Ну и школа (гимназия) есть, правда ехать до нее придется 4 остановки.
В общем сейчас вот думаем над планировкой дома. Весной надеемся начать стройку.

Ань, вы в Росташах-2 взяли? Мы летом туда ездили, смотрели, смотрели, но так пока и не решились дом строить. Родители в овощеводе купили, так хорошо тут, второй день гостим, уезжать не хочется.

Svetlanka пишет:
у нас вышло почти также. НО, при строительстве видели как строили, знали из каких материалов. А при покупке готового дома- берете кота в мешке. Если дом качественно построен, у него и цена будет другая. Мы видим, как на соседней улице строят дом под продажу- просто в шоке (хотя бы взять то, что фундамент выровнили белым кирпичом )

Да это немаловажно, действительно потом не хочется получать всяческие сюрпризы )

А в какую примерно цену обойдется дом квадратов 100 с участком соток 5?

ой это малова-то и 5 соток и 100 кв м. У нас дом 90 кв м на 4,5 сотках для троих нормально, четверым-пятерым тесно будет. Во дворе летняя кухня, сарай, гараж- баньку впихнуть некуда, да и на зеленые насаждения места совсем мало, я о садике яблочном с качелями и беседкой мечтаю... дом у нас старый, но добротный с кап ремонтом и новой пристройкой, живем на восточном. Подруга риэлтор сказала не меньше 6 - 7 такой будет стоить

kvitka пишет:ой это малова-то и 5 соток и 100 кв м. У нас дом 90 кв м на 4,5 сотках для троих нормально, четверым-пятерым тесно будет. Во дворе летняя кухня, сарай, гараж- баньку впихнуть некуда, да и на зеленые насаждения места совсем мало, я о садике яблочном с качелями и беседкой мечтаю... дом у нас старый, но добротный с кап ремонтом и новой пристройкой, живем на восточном. Подруга риэлтор сказала не меньше 6 - 7 такой будет стоить

фигасе, я в 3 хочу уложиться. Видела предложения и по 2,5. Мне не в городе нужно.

Большой участок тоже не хочу, а то придется упахиваться круглосуточно.

Я тоже думаю маловато. У нас пять соток, дом занимает 50 кв.м., теплица и баня во дворе. И места маловато остается на все остальное...

знакомые 2,5 потратили на 120 кв - черновая отделка , только дом без учета участка. Дом самому строить , можно поэтапно.. . по мере поступления финансов так сказать) мы так планируем в будущем через энное количество лет))).... ну это если конечно есть где жить в это врем) 5 соток се-таки маловато ...если домик , да и гараж, и баню и сад и ребенку площадку-песочницу... а грядки не обязательно сажать, можно газонной травой засадить).

Svetlanka пишет:что-то дешево. Это в самих Ростошах?

Это в Ростошах, которые после конечной 56 автобуса, около конечной 56 газелей (она дальше на пару остановок) Адрес - Ростоши, без всяких двоек и прудов.
Кстати забыла сказать, что в эту цену еще включена централизованная канализация, что я считаю очень важным для дома. В некоторых поселках ее не было, кстати.

Gingery пишет:
Ань, вы в Росташах-2 взяли? Мы летом туда ездили, смотрели, смотрели, но так пока и не решились дом строить. Родители в овощеводе купили, так хорошо тут, второй день гостим, уезжать не хочется.

Нет, в самих ростошах.01444444

вот вот малышику очень хочется по травке побегать, а мнста то больно и нет. А уж про собаку и думать нечего. Если загородом то видела в неженке участок 5сот за 80тыс всего, хотя возможно у этой земли разрешения на строительство нет. А еще друзья планируют строиться им сама коробка - стены крвша из пеноблоков с облицовочным кирпичем (160кв помоему) в 1,5 выходила. По отделке мне кажетсч 2 это минимально и то навернр только на один этаж хватит. Короче дорого это все.

Спасибо всем, сориентировали по ценам. Буду думать.