коммунальные платежи!

Первое сообщение в теме :

Всегда платила и не смотрела! а месяц назад обалдела от суммы и решила взглянуть , за что столько начислили! с денешками за воду вроде бы разобралась! ( ставлю счетчики) , а вот графа "сод. жилья, и текущий ремонт" покоя не дают! 724 руб а за что? хожу в жэу ,звоню туда, а толку не какого, то человек который этим занимается будет позже то еще что.... в общем хочу поинтересоваться у форумчан, а как у вас обстоят дела с содержанием жилья? и сколько вы платите за него?

Мне кажется, если все ГРАЖДАНЕ будут разбираться за каждые 200 руб то ТСЖ так наглеть не будут.
Мы и так совсем не понятно за что платим не малые деньги. На ту сумму которую мы платим за содержания жилья (а некоторые еще+ за текущий ремонт) Ремонт можно делать каждый год прекрасный. И подъезды отмывать до блеска. А кто знает куда ТСЖ потратило собранные суммы?
У нас одно собрание было оч интересное (смешно и грустно). Мы только переехали, прошел год. Отчет ТСЖ (потом такие отчеты перестали делать): потратили по 100 тыс руб на лопаты, 100тыс на одежду рабочим, 100 тыс на кустарники около каждого подъезда. Был депутат, который сказал- я все проверил, все честно потрачено) И когда начали все возмущаться, представители ТСЖ вместе с депутатом быстро уехали.

Так что делать то с общедомовыми счетчиками? На нас вообще списали 10 кубов за это! Куда идти разбираться и вообще платить или нет? Зачем только счетчики ставили, не знаю. Где тут экономия, непонятно.

Меня тоже всё это бесит!!! Обидно, что за содержание жилья, капит ремонт, мусор, лифт платим за количество квадратных метров, а не по количеству прописанных. Нас четверо, живём в большой квартире и платим намного больше, чем наши соседи, живущие впятером в однушке..Подъезд то один, убирают одинаково, почему я должна платить больше?? Они же не в моей квартире делают текущий ремонт, уборку..Всё это должно рассчитываться от количества живущих!!!
По этой же причине иногда хочется свой дом, но и в коттеджных посёлках уже понапридумывали ТСЖ..

Девочки, у нас в доме есть представители от жильцов, которые непосредственно с тсж общаются, проводятся регулярно собрания. вот летом был отчет полный о потраченных деньгах за год. дом у нас новый, но за кап.ремонт платили, так вот решили, что деньги уже уплоченные за кап.ремонт пойдут на тек. содержэание. в итоге снизилась квартплата. за 65 кв. мы платим 2800примерно

Нам вообще на днях счет пришел на 70 00 за свет, за МЕСЯЦ)))
Нас обязали счетчики новые с пультом установить, вот и намотал он нам)
Теперь разбираемся)

Что то с водой и счетчиками на нее какая то мутная тема Во всех тсж разборки начались, теперь надо звонить каждый месяц подавать сведения до 26 числа, а если не позвонишь то начиляют по тарифам бешеным. А еще говорят что даже если звонишь говоришь счетчики, то присылают все равно на большую сумму квитанцию! кто в этом разбирается или уже понл как работает система подскажите? и какие цифры говорить только черные на счетчиках, красные не надо?

Тане4ка пишет:и какие цифры говорить только черные на счетчиках, красные не надо?

Не знаю как сейчас, а раньше это от ТСЖ зависело. Некоторые принимали только цифры до запятой (кубометры), а некоторые - и дробную часть тоже.

UPD: А вообще, я думаю, что совершенно не страшно сдавать только целые кубометры и не заморачиваться.

а за эл.энергию всем счета пришли?

Памела Владимировна пишет:а за эл.энергию всем счета пришли?

вот с этим самая засада...прислали квиточек, а он нулевой, отзвонила в службу , сказали что номер лицевого счета поменяли и ждите нового квитка.....ну и всё! нет его! я вообще в шоке!!!не предупреждали ни о чем и тянут, а потом плати пеню!!!

Памела Владимировна пишет:а за эл.энергию всем счета пришли?

неее, нам не пришли((

вот с этим самая засада...прислали квиточек, а он нулевой, отзвонила в службу , сказали что номер лицевого счета поменяли и ждите нового квитка....

Нам уже два месяца приходят двойные квитанции. Но за сентябрь ещё не приходили

Вот вы, народ, валите в кучу мух и котлеты!
1. Не мы придумали ИПУ (квартирные счетчики) воды, а уж ОДПУ (общедомовые счетчики) вообще ТСЖ не нравятся. Схема такова, что ТСЖ (или УК) обязано заплатить Водоканалу и тепловикам за ГВС и ХВС по показаниям ОДПУ. А с жителей собирают по ИПУ. Формула такова, что ВСЕГДА будет перерасход. В лучшем слусчае - выход в ноль, когда сумма всех показаний ИПУ совпадает с показаниями ОДПУ.
2. Тарифы на капитальный ремонт утверждаете ВЫ САМИ на собраниях. И не надо кричать, ходить надо на собрания и спрашивать, почему предлагают именно ту цифру, а не меньшую.
3. Тарифы на текущее содержание и ремонт ВЫ САМИ утверждаете (см.выше). Сюда входит и лифт (да-да!!) и вывоз ТБО, и уборка подъезда, и прочее... Все это ВАМ разъясняют на собраниях. Ах, не разъясняют? Ну так просите разъяснить.
4. Квитанции новые - да, стрёмные. Доначисления (не у всех, кстати) на общедомовые нужды опять же зависят от ВАС ЖЕ. Живут пятеро "джамшудов"-квартирантов в квартире без счетчика? Им и скажите спасибо за перерасход!
5. Свет тоже будете оплачивать по ОДПУ. И кричать уже бесполезно. По закону 261-ФЗ Об энергосбережении ВЫ обязаны на всё поставить ИПУ Даже на газ (до 2015 года, правда)...
6. ТСЖ и УК бывают разные. Не надо огульно хаять. Если жителям грамотно отвечать на вопросы, то и работников ТСЖ и УК перестанут считать хапугами. Были бы мы миллионерами - не работали бы давно, уехали в Дубаи...
7. Кто же мешает ВАМ написать в ГЖИ (если видите, что деньги не идут на необходимый ремонт), в УЖКХ (если есть вопросы по работе мастеров-инженеров), Арапову (подсказать его @ ?)... в прокуратуру (если уж явно воруют). Нет же, ВЫ ругаетесь и ничего не делаете. А кто за вас будет пинать нерадивых жилкомхозов?
Это кратко. Без обид. Просто не люблю,когда из нас хапуг каких-то делают,а мне,извините,очень далеко до олигарха

Ксения, можете сказать, из каких средств ТСЖ/УК перечисляла деньги Водоканалу и тепловикам по показаниям ОДУ ДО МОМЕНТА введения изменений в платежах? Как было раньше: откуда и от кого брались тогда деньги?

Изменения в платёжках и оплата по ОДПУ - момент не связанный. У тех ТСЖ и УК, кто имел ОДПУ, с 2009 года возникла головная боль - оплата по показаниям ОДПУ 100%.
При этом раньше доначисляли только тем, у кого стояли квартирные ИПУ, это было несправедливо.
Сейчас по формуле дельту разносят на всех, и на имеющих ИПУ, и на нормативщиков.
А "из каких средств раньше" - брали с текущего содержания. Прокуратура реагировала соответственно - это нецелевое расходование средств.

А на что может быть общедомовой расход 145 кубов в месяц. У нас в доме 42 квартиры, счетчики стоят у более 60%. Это какие-то невероятные цифры получаются, неужели столько воды выливается. Я пытаюсь разобраться с этим с июля, когда нам доначислили за воду 500руб плюсом к нашим показаниям. Сейчас меньше конечно, но не верится, что такой расход.
Родители живут в доме где 380 квартир, у них на дом всего 105. Это еще реально. А нас похоже обманывают, но ответить никто не может

Девочки, а кому нибудь больше 10 кубов общедомовых написали?

NataliP пишет:А на что может быть общедомовой расход 145 кубов в месяц. У нас в доме 42 квартиры, счетчики стоят у более 60%. Это какие-то невероятные цифры получаются, неужели столько воды выливается. Я пытаюсь разобраться с этим с июля, когда нам доначислили за воду 500руб плюсом к нашим показаниям. Сейчас меньше конечно, но не верится, что такой расход.
Родители живут в доме где 380 квартир, у них на дом всего 105. Это еще реально. А нас похоже обманывают, но ответить никто не может

Опять же, есть формула распределения "общедомовых нужд" (см.ППРФ 354), а есть перерасход. Это разные вещи.
То есть ОДПУ показал, например, 1000 кубов, а сумма всех ИПУ 700 и нормативщики 150. То есть 1000 - (700+150) = 150. Из этих 150, например, 50- общедомовые нужды. Остаётся 100 кубов, которые вроде "ничьи". Это и есть перерасход.
Кстати, учтите, что перед отопительным сезоном промывают систему, воды при этом льётся - мама не горюй. Так что ваш июль скорее всего оттуда...
И ещё: в доме должен быть член правления или старший по дому (если у вас ТСЖ), если УК - есть совет дома (несколько человек). Так вот, теперь не только они, но и любой собственник имеет право присутствовать при снятии показаний ОДПУ.
Сомневаетесь, думаете, что вам приписывают лишнее - ходите ежемесячно в подвал вместе с инженером и наблюдайте, как они снимают показания ОДПУ. Имеете право.

Мурлыка, а вы в каком ТСЖ, если не секрет?

Вот я переехала год назад и вижу огромную разницу между двумя ТСЖ..
Мурлыка, может вы в курсе, неужели по нормам уборщица в подъездах должна мыть полы 1 раз в месяц?? Наше ТСЖ так говорит. Хотя в старом доме мыли каждый день - спрашивается зачем утруждались, если можно 1 раз в месяц?

мурлыка87 пишет:
2. Тарифы на капитальный ремонт утверждаете ВЫ САМИ на собраниях. И не надо кричать, ходить надо на собрания и спрашивать, почему предлагают именно ту цифру, а не меньшую.
3. Тарифы на текущее содержание и ремонт ВЫ САМИ утверждаете (см.выше). Сюда входит и лифт (да-да!!) и вывоз ТБО, и уборка подъезда, и прочее... Все это ВАМ разъясняют на собраниях. Ах, не разъясняют? Ну так просите разъяснить.

Ну-ну..У нас на подъезде висел бланк голосования ( к сожалению до моей квартиры вообще не дошли с этим бланком, видимо решили меня не отвлекать, заполнили сами), в нём по какому-то тарифу предлагалось проголосовать: выбрать что-то типа 5.0 руб или 5.2 руб за что-то там, не помню..Все, естественно проголосовали 5.0руб. А то, что в том году было 4.5 руб никто и не посмотрел..Очень продуманно составляли анкету!