Налог на имущество. Цена вопроса.

Первое сообщение в теме :

Недавно получили "письмо счастья" от налоговой службы-уведомление о необходимости уплаты налога на имущество, а именно на квартиру. Цена вопроса 19291,25руб  за последние 12 месяцев. Налоговая ставка у нас 1,5% от инвентаризационной стоимости, которая составляет 1286083руб. Инвентаризационную стоимость, как мы выяснили, определяет комиссия государственная.
Мне интересно, все получают такие письма и какова сумма налога у вас?
Может есть среди нас юристы, сталкивались Вы с этим и насколько это правомерно?

Наташ, а в том году вам не присылали налог? 2010 год у вас тоже не считают как 2011? И откуда узнать инв стоимость квартиры- только в квитанции? Чувствую надо морально уже готовиться
Если вам в налоговой пересчитают ты обязательно здесь напиши

Пол3чается, что год следующий за годом покупки квартиры не считают, у нас это 11 год. Счёт пришёл только за 12-й. Инвентаризационную стоимость мы узнали только из квитанции. Чем заклнчится история обязательно здесь напишу. А у вас большая площадь квартиры?

Нам получается в 2015 пришлют

Ааа, вспомнила)) молодцы, поздравляю!
Узнали у наших соседей насчёт налога. У них площадь квартиры 250 квадратов вообще, но оформлена долями на 2-х собственников, так инвентаризационная стомость квартиры у них 1млн 800тыс, а процентная ставка всего 0,5% , так как на каждого собственника всего по 900 000 получается. В итоге квитанция на 15 000р.

Налог на имущество... Есть еще замечательный загадочный налог на землю. У нас на работе в пользовании находится порядка 14 тыс гектар земли... и каждый год возникают какие то казусы с налогом на землю. К примеру, хозяйство или человек купили землю за 6 тыс. Кадастровая стоимость пусть будет 150 тыс рублей в 2012 году. Наступает новый 2013 год и приходит непонятная квитанция где кадастровая стоимость становится 1 млн 500 тыс рублей... и так каждый год. Кадастровая стоимость ползет вверх. Причем не просто на какие то сумма, а тупо в 10-20-30 раз. Народ у которого земля находится в собственности начал бунтовать. Мы собрали всех и наш юрист отправился на "войну". И все. Кадастровую стоимость привели в "порядок". Доказали, что рыночная стоимость земли намного ниже кадастровой и кадастровую стоимость снизили. А вообще странно как то все... государство само изменяет базовые величины не согласуя их с собственником... да и вообще не уведомляя о чем либо...

Кстати, вчера в интернете прочли, что скорее всего из год в год инвентаризационная стоимость будет расти. Так чтож получается, что люди у которых квартиры домах построенных 15-20-30 лет назад вообще должны платить баснословные суммы??? Но ведь это не так... сейчас постараюсь найти где мы читали про этот закон

У нас пришла за мою бывшую двушку за полгода на 250 рэ квитошка
И на мужнину за полгода тож в районе 500 рэ что ли

А я вспомнила, что на нашу предыдущую однушку, тоже новостройку, ни разу не приходил налог... странный всё-таки закон

Мне и мужу прислали по 12 руб 03 копейки за полгода. Квартиру в прошлом году купили.

Мозаика пишет:Мне и мужу прислали по 12 руб 03 копейки за полгода. Квартиру в прошлом году купили.

Дом новостройка?

у нас новостройка, дом сдан в 2011 г. пришел налог на 1313 рублей ... я еще удивилась, у всех знакомых старые квартиры по 200 руб налог...

@Diana@ пишет:у нас новостройка, дом сдан в 2011 г. пришел налог на 1313 рублей ... я еще удивилась, у всех знакомых старые квартиры по 200 руб налог...

Если государство всё же сделает переоценку всего имущества, то все будут платить в среднем одинаковую сумму налога с каждого кв.м... ну старые квартиры может быть незначительно будут меньше платить....

Avonuel пишет:

Мозаика пишет:Мне и мужу прислали по 12 руб 03 копейки за полгода. Квартиру в прошлом году купили.

Дом новостройка?

Нет. Пятиэтажка восьмидесятых годов.

Получается не только площадь имеет значение, но и год постройки в немалой степени. Но всё равно почти 20тыс за год это слишком (((

Там еще такая фишка, если в собственности несколько квартир или доли в разных квартирах, то налоговая ставка выбирается в зависимости от совокупной стоимости всего имущества. Так что, если в собственности дешевая хрущевка и дорогая новостройка, то ставка налога за хрущевку будет такая же, как и за новостройку.

Avonuel пишет:Ааа, вспомнила)) молодцы, поздравляю!
Узнали у наших соседей насчёт налога. У них площадь квартиры 250 квадратов вообще, но оформлена долями на 2-х собственников, так инвентаризационная стомость квартиры у них 1млн 800тыс, а процентная ставка всего 0,5% , так как на каждого собственника всего по 900 000 получается. В итоге квитанция на 15 000р.

Avonuel, Ваших соседей могут взять в "оборот"... расчет налога делается исходя не из долей, а из общей инвентаризационной суммы объекта. Другими словами налог исчисляется по всему объекту, а потом уже делится между собственниками и должен быть в их случае: 13500 на каждого или 27000 рублей на всю квартиру. Процентная ставка 0,5 в их случае применима не корректно.

В квитанции у них должно было быть написано следующее:
Инвентариз.стоим 1800000 ставка 1,5% доля 1/2 = 13500

В квитанции пишется сначала доля, а потом ставка, в зависимости от стоимости доли и стоимости остального имущества.

Вот у нас с супругом по 1/2 доли квартиры, кроме этого у меня еще есть имущество. У него в итоге ставка 0,3%, а у меня 0,4% на оба объекта недвижимости.

Тигра пишет:Там еще такая фишка, если в собственности несколько квартир или доли в разных квартирах, то налоговая ставка выбирается в зависимости от совокупной стоимости всего имущества. Так что, если в собственности дешевая хрущевка и дорогая новостройка, то ставка налога за хрущевку будет такая же, как и за новостройку.

Да, Тигра, это не логично, но правильно... ))) Дело в том, что в законе написано, что объетом облажения является "суммарная инвентаризационная стоимость объектов".
К примеру, если у Вас имеются две квартиры в одном муниципалитете (г.Оренбург), то налоговая ставка будет выбираться из более дорогой шкалы. (в данном случае свыше 1 млн рублей - 1,5%), а если у Вас имеются точно такие же квартиры (по инвентариз.стоимости) в разных муниципалитетах, то ставки будут ниже. Будет не одна квитанция, а две. Вот такие у нас законы...

Тигра пишет:В квитанции пишется сначала доля, а потом ставка, в зависимости от стоимости доли и стоимости остального имущества.

Вот у нас с супругом по 1/2 доли квартиры, кроме этого у меня еще есть имущество. У него в итоге ставка 0,3%, а у меня 0,4% на оба объекта недвижимости.

Ну порядок размещения базовых величин не важен )))) Они берут суммарную инвентаризационную стоимость без учета долей. У вас все верно с процентами.

Михаил пишет: Они берут суммарную инвентаризационную стоимость без учета долей. У вас все верно с процентами.

НО ставка выбирается от стоимости доли, а не от стоимости всего объекта.

на жилые строения до 300 тыс. рублей 0,100
на жилые строения от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. 0,300
на жилые строения от 500 тыс. руб. до 700 тыс. руб. 0,400
на жилые строения от 700 тыс. руб. до 800 тыс. руб. 0,600
на жилые строения от 800 тыс. руб. до 900 тыс. руб. 0,800
на жилые строения от 900 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. 1,000
на жилые строения от 1000 тыс. руб. до 1500 тыс. руб. 1,500


При кадастровой стоимости квартиры от 800 до 900 тыс. и доле 1/2 - ставка в квитанции стоит не 0,4% (как было бы, если бы она считалась от стоимости объекта), а 0,3% - из расчета стоимости доли (от 300 до 500 тыс.)