Как лучше покупать квартиру?

Первое сообщение в теме :

Я все-таки очень хочу отдельную комнату детям.
И если у нас никак не выйдет до 2010-го года(МК), то я хотя бы полностью изучу вопрос - все равно мужу этим лень заниматься.
Возникла куча вопросов.
1. Лучше брать напрямую или через агенство? Учитывая, что нам сначала продавать свою однушку на первоначальный взнос.
2. Какой возраст дома оптимален чтобы выдержать уйму бытовой техники?
3. С какой степенью ремонта лучше брать? С одной стороны - лучше чтобы только косметический сделать, с другой стороны - а вдруг там на соплях замажут и оно через год все рухнет? Да и разница в цене существенная. С третьей стороны - никакой возможности "делать потихоньку" - не будет, т.к. ипотеку сожрет существенную часть дохода. Мы с учетом этого сразу хотим отложить сумму на ремонт и необходимую мебель.
4. Время года. Если будет зима - как это для ремонта или продажи-покупки вообще?
Со всем этим надо определиться заранее, чтобы не наделать глупостей.


Похожая тема: Как купить квартиру? (только порядок действий при покупке квартиры).

господи какой кошмар!!!!! и как вы выживаете (про житье вообще молчу)

Я не жалуюсь! Слышала истории и пострашней :) 46 с копейками и еще целых 2 метра балкона.

D.anna, мы еще, слава Богу, там не живем! Мечтали быстренько сделать ремонт и заехать. Сейчас уже понимаю, что быстренько не получится

Обалдеть у меня у мамки такой метраж у двушки

В этом и есть один из плюсов приобретения квартир в новых домах. Безусловно, вопрос спорный, что лучше: первичка или вторичка, но в нашем случае дополнительные метры первички победили здравый смысл

Рина пишет:В этом и есть один из плюсов приобретения квартир в новых домах. Безусловно, вопрос спорный, что лучше: первичка или вторичка, но в нашем случае дополнительные метры первички победили здравый смысл

Рина, а если сравнить эту разницу со стоимостью ремонта теперь в первичке?
Когда мы брали квартиру, я все просчитывала - и все равно более эк.вариант по деньгам был именно вторичным! Ну это если только - есть вот определенная сумма и ни копейкой больше! А если говорить о м2, планировке и т.п. конечно первичка дает разгуляться фантазии! Так как вторичное - в основном все типовое! Первичка хороша - если время не поджимает, деньги позволяют сделать качественный ремонт (исправит бракоделие горе строителей), ну и район не имеет такого принципиального значения (как у нас)! :roll:

Светлик, даже если брать вопрос экономии: в первичку въезжаешь и сразу внутри пластиковые коммуникации, счетчики, окна, остеклен балкон, полы делаешь так, как тебе надо и они не скрипят от каждого телодвижения. Варианты, предложенные нам на вторичке за те же деньги, мягко говоря не устроили. В нашем случае для начала надо было разобрать и выбросить всякие надстрои и пристрои типа антресолей и т.п. от старых хозяев, потом за свой счет заменить внутренние коммуникации, окна и остеклить балкон, по возможности перестелить полы, а потом так же снять все обои и наклеить новые, что-то придумать с потолками. Так что на самом деле экономию здесь можно рассматривать двояко :roll:

Мы тоже брали в УПСК, только нам пришлось въехать до окончания ремонта - сделали одну комнату, теперь мееееедленно будем доделывать все остальное. Кать, а вы в каком доме покупали, мы в 72ом. Все краны уже текут, но менять будем уже на нормальные после того как отштукатурим поклеим все. У нас тоже везде все сквозит, уж лучше бы стыки совсем не заделывали, их расковыривать приходится чтоб нормально потом было. Действительно за эти деньги мы не взяли бы нормальной вторички. Ну ничего, вот как доделаем ремонт! Ууууух!!!! :) С водой проблем у нас нет, дом вроде уже обживается, счетчики не меняли, но трубы мы сразу перетянули в ванной и батарею перенесли, так что они вроде не текут.

Галииина, ну мы сусееедки!!! Мы в 74 :) Вот ремонт доделаем и давайте дружить семьями! А сантехника в УПСКовских домах самая дешевая, потому и течет. Сейчас во всех новых домах, наверное, так. Нет смысла ставить дорогую, народ въезжает и все переделывает по -своему

Девочки, что за контора УПСК? И новый город, это где ? Тоже активно изучаю рынок новостроек :)

Это самый конец Салмышской, можно сказать за "Китом", и сама контора находится на Салмышской ))

Поняла, с голубым такие дома ?

Лилуш, синие дома... ))))) Девочки соседушки, приветы... ))))

ой, девочки, а в районе Нового города есть детсады, парикмахерские, магазины?

Мирослава, парикмахерские и магазины сколько хочешь, и стоматология и аптеки... а вот садов нет...

Простите за оффтоп, а куда малышей тогда водить?! и к какой поликлинике вы относитесь?

Мирослава, ну как куда малыша в охапку и везти в любой сад нашего города... )))))))))))
К поликлинике на Просторной 8 мы относимся, это если детки. А взрослые поликлиника на Джангильддина.

Ура! Теперь мы знаем, к кому бежать за советом! Прям хоть отдельную тему теперь заводи про поликлинику на Просторной :)

Девочки по поводу окошек в новых домах.

У нас этой зимой была такая ситуация: дома холодина, сквозняки, стакан с водой на подоконнике за ночь до дна промерзал. А хозяин квартиры - дядя пробивной, на окна у него сертификат, он компанию-установшика добил, они пришли и не только створки отрегулировали, но и подоконники переустановили.

Оказалось, что подоконники положили прямо на кирпичи стены, без всяког утеплителя. То есть фактически они выходили краем на улицу. Отсюда и холод. Запенили как положено, да еще и снаружи по периметру окна пеной прошлись - тепло как в Африке. Ребенок за зиму первый раз в футболке по дому ходил.

Я это к тому, что многие недоработки строителей можно исправить их же руками, нужно только терпение иметь и настойчивость проявить
:)

Юль, а о каком сертификате речь идет?

Рина, если вы уже подписали акт приема - передачи квартиры то вам не поможет уже ничего... только вызывать платно установщиков, любых, и что бы они вам правили окна... бесплатно за счет застройщика уже если подписан акт ничего не получится... вы приняли квариру (подписали акт) то есть согласились со всеми косяками какие есть....