Земля за третьего ребёнка.

Первое сообщение в теме :

Многодетные мамы и папы , вы уже получили землю)) или стоите в очереди?

Михаил пишет:

Виталег :) пишет:

Михаил пишет:"Оформить в собственность участок, полученный за третьего ребенка, можно будет только после окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома."
То есть реализовать земельный участок как объект недвижимости продать не возможно... только с домом.... Или есть другие мнения?!

Да запросто. Заключаем "джентльменское соглашение" с покупателем и продаем ему землю при условии, что после строительства он запишет этот дом на нас а потом от нашего имени как бы сам себе продаст. Вуаля, это Наша Раша.

Ну я незнаю где Вы найдете столько согласных провернуть такую операцию ))) Кто будет в бюджет отдавать НДФЛ?! ))) Не все так просто )) Муторно ))) И обременительно... Где гарантии?!

если меньше миллиона сумма сделки, то отдавать ничего не надо в бюджет.

Ребята я написала это для примера, если вдруг будем вставать в очередь :-) т.к. Земля нам не нужна, если придется вставать уж лучше в районном центре взять. В городе землю тоже дают, но скажем так блатным, как мне объяснила девушка в соц.защите. А так продажа конечно возможна и многие ходы и выходы для этого можно найти, знаю, т.к. муж раньше работал в налоговой в юр.отделе, много чего насмотрелся и рассказывал, как уходят от налогов и все в том духе. Конечно было бы удобней всем собраться и выбить из них землю вблизи города с коммуникациями, а не там где степь и глушь :-(

Барабулька пишет:

Михаил пишет:

Виталег :) пишет: Да запросто. Заключаем "джентльменское соглашение" с покупателем и продаем ему землю при условии, что после строительства он запишет этот дом на нас а потом от нашего имени как бы сам себе продаст. Вуаля, это Наша Раша.

Ну я незнаю где Вы найдете столько согласных провернуть такую операцию ))) Кто будет в бюджет отдавать НДФЛ?! ))) Не все так просто )) Муторно ))) И обременительно... Где гарантии?!

если меньше миллиона сумма сделки, то отдавать ничего не надо в бюджет.

Арина, да я в курсе... Но речь идет о продаже дома, который будет на тот момент на земле...

Да, запрета явного на продажу земли нет... но есть много других "препонов", которые отобьют желание продать землю Хотя бы опека...

Да, запрета явного на продажу земли нет... но есть много других "препонов", которые отобьют желание продать землю Хотя бы опека...

Если дом и земля будут записаны только на родителей, то органы опеки на продажу дают разрешение, даже если они там прописаны будут.

Katerina11 пишет:

Да, запрета явного на продажу земли нет... но есть много других "препонов", которые отобьют желание продать землю Хотя бы опека...

Если дом и земля будут записаны только на родителей, то органы опеки на продажу дают разрешение, даже если они там прописаны будут.

а по условиям не надо выделения доли детям? К вопросам от мат.капитале .... если гасится ипотека им, нужно детям выделять доли будет?


У нас родственникам должны были дать предлагали Чистое и Каменноозерное, они Каменное выбрали...вроде и аэропорт и село рядом и трасса оживленная... но наверное где-нидь на отшибе ... надо узнать оформили ли))

Михаил пишет:"Оформить в собственность участок, полученный за третьего ребенка, можно будет только после окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома."
То есть реализовать земельный участок как объект недвижимости продать не возможно... только с домом.... Или есть другие мнения?!

домики бывают разные...

Поднял я Закон Оренбургской области 22 сентября 2011 года № 413/90-V-ОЗ (с изм. от 22.08.2012 № 1022/290-V-ОЗ) "О бесплатном предоставлении на территории Оренбургской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей"... перечитал... Итак что получается...
При получении земли право на собственность оформляется равными долями на всех членов семьи, а это как минимум три ребенка. То есть опека тут имеет полное право потом отказывать в продаже земли. Да и перепродажа земли является как бы нарушение одного из пунктов: неиспользование или нецелевое использование земли, что влечет к изъятию земли.
Так же государство "убивает" еще одного зайца. Если Ваш ребенок в будущем заведет многодетную семью, она не будет иметь право на получение земли, т.к. право собственности уже было использовано им единожды когда он был ребенком... и по сути последующие поколения тоже не будут иметь этого права... Они ведь будут наследниками земли...

Миш, наследник не всегда же владелец, а вот остальное - верное наблюдение. Хитро придумано.

Евдокия пишет:Миш, наследник не всегда же владелец, а вот остальное - верное наблюдение. Хитро придумано.

Нууу... если умолчать завещание по собственности, то оно будет по умолчанию наследовано ближайшими родственниками: детьми, внуками... то есть "порочный" круг будет лежать на той же ячейке общества...

Михаил пишет:Поднял я Закон Оренбургской области 22 сентября 2011 года № 413/90-V-ОЗ (с изм. от 22.08.2012 № 1022/290-V-ОЗ) "О бесплатном предоставлении на территории Оренбургской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей"... перечитал... Итак что получается...
При получении земли право на собственность оформляется равными долями на всех членов семьи, а это как минимум три ребенка. То есть опека тут имеет полное право потом отказывать в продаже земли. Да и перепродажа земли является как бы нарушение одного из пунктов: неиспользование или нецелевое использование земли, что влечет к изъятию земли.
Так же государство "убивает" еще одного зайца. Если Ваш ребенок в будущем заведет многодетную семью, она не будет иметь право на получение земли, т.к. право собственности уже было использовано им единожды когда он был ребенком... и по сути последующие поколения тоже не будут иметь этого права... Они ведь будут наследниками земли...

Раз оформляется равными частями, то тогда конечно органы опеки не разрешат продажу пока детям 18 лет не исполнится. В глушь переезжать мы не хотим, как они говорят, типо село поднимать Лучше уж тогда вообще не вставать, пусть люди которым действительно необходим участок встают.

Tifany пишет:

Katerina11 пишет:

Да, запрета явного на продажу земли нет... но есть много других "препонов", которые отобьют желание продать землю Хотя бы опека...

Если дом и земля будут записаны только на родителей, то органы опеки на продажу дают разрешение, даже если они там прописаны будут.

а по условиям не надо выделения доли детям? К вопросам от мат.капитале .... если гасится ипотека им, нужно детям выделять доли будет?


У нас родственникам должны были дать предлагали Чистое и Каменноозерное, они Каменное выбрали...вроде и аэропорт и село рядом и трасса оживленная... но наверное где-нидь на отшибе ... надо узнать оформили ли))

По поводу мат.капитала, выделение долей детям это сугубо ваше с мужем дело,т.е выделять им или нет. Мы когда гасили ипотеку, принесли согласие от нотариуса, что обязуемся им выделить доли. Потом мы эту квартиру продавали и в пенсионном фонде у нас спросили: Выделили мы доли? Мы ответили что нет, а их юрист объяснил, что это не обязательно, это нотариальное согласие типо между вами и детьми. Дети вырастут и могут потребовать долю, скажут: Вот вы нотариально мне обещали, где доля ??? Пенсионный фонд дал согласие на продажу, в органах опеки тоже, т.к. на детей долей нет, иначе бы мы не продали ее и не купили бы новую!

Сегодня были в армаде. Получили пмсьмо из архитектуры. Нпм присвоин регистрационный номер113   написано чтр будет собрание нас пригласят. Ждем   а у кого какие номера ?

Я встала в Оренбургский район 1400 какие то сказали смотрите на сайте а точно не сказали где и как оповестят будем ждать время покажет

мы по новой встали в Оренбургскую очередь. Вчера, наконец, забрала документы, 157 мы. А они не говорят что да как. Вам бумажку дали, т.н. "письмо"? Вот там все указано, что и где смотреть.

мы 141! про то где смотреть - там ничего не понятно

Скажите, если живешь в городе, то где предлагают землю?

В прошлом году оренбургским (городским) очередникам давали землю? кто где получил? Если в этом кто-нибудь получал уже, напишите, что к чему?

Смотреть вот тут

По кадастровым номерам смотреть расположение на карте Росреестра

народ, просветити плиз, у нас есть земля, а согласно закона, зем. участки выделяют многодетным у которых нет в собственности земли... вопрос, может нам ее продать? и через 3 года встать в очередь?