Требования к ипотеке, возможно, ужесточат

КоммерсантЪ предупреждает о грядущем ужесточении требований к ипотечникам с первоначальным взносом менее 20%

Со ссылкой на внутренние источники издание сообщает о том, что Центробанк обеспокоен чрезмерным оживлением рынка ипотеки и, в частности, ипотечными кредитами, выдаваемыми с низким первоначальным взносом (доля таковых стремительно увеличивается и уже почти достигла 30% от всех выдаваемых ипотечных кредитов). Причем, может это для кого-то будет сюрпризом (для меня, например), но недавно тот же ЦБ отчитался о том, что сейчас у нас рекордно низкая ставка по ипотеке - средневзвешенная на конец 2017 года составила 9,95% годовых.

И что якобы теперь ЦБ опасается, как бы у нас не раздулся ипотечный пузырь по типу того, какой был в Америке в 2008 году (который и привел к мировому финансовому кризису). Как мы знаем, с середины 2000-х в США люди брали сверх-дешевую ипотеку, покупали недвижимость, потом брали еще и еще, и они были уверены в том, что останутся в плюсе, т.к. цены на жилье росли от этого как на дрожжах (можно было купить дом за 200 тысяч долларов и через пару лет он стоил уже 400). Но однажды этот пузырь лопнул, и люди, набравшие кредитов, остались с кучей долгов и с недвижимостью, которая рухнула в цене и которой уже не хватало, чтобы выплатить долги.

Какова же мораль всей этой истории? Я не знаю, но думаю, что если данные КоммерсантЪ'а надежны, то тем, кто планирует взять ипотеку, можно было бы задуматься о пересмотре своих планов и может быть поторопиться, пока ЦБ не подзакрутил краник.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3502949