Поиск ↓
 
Кто сейчас на форуме
Сейчас посетителей на форуме: 8, из них зарегистрированных: 0, скрытых: 0 и гостей: 8

Нет

Больше всего посетителей (317) здесь было Вт 28 Дек 2010 - 13:21



В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Страница 1 из 2 1, 2  Следующий

Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Бельчоночек в Пн 11 Сен 2017 - 12:16

У кого был опыт приобретения вторичного жилья, поделитесь отзывами и мнениями на следующие вопросы.
Если хозяин продает квартиру вместе с встроенной техникой, мебелью (шкаф-купе, кухня) то как все это должно оцениваться? "плюс" сколько это к реальной стоимости квартиры? и что делать, если к примеру эта самая техника и мебель покупателю не нужна и переплачивать за нее он не хочет.

В каком виде должно оставаться вторичное жилье после продажи? К примеру, пришли, посмотрели мы квартиру, в которой хозяева проживают. Они съедут и заберут с собой все, ну или почти все и останутся дырки в стене/кафеле от снятых полок,зеркал, рейлингов, карнизов... pishu Веду к тому, что если продавец снял люстру, то хоть патрон с лампочкой выведет)? Или продавец забрал кухню, а за ней цвет невыгоревших обоев отличается теперь. heznau Такие моменты обговариваются ?

Вторичное жилье - это все-таки плата за квадраты и расположение или за ремонт тоже?
Бельчоночек
Бельчоночек
Я Профи

Оренбург
Сообщений : 707
Возраст : 30
Настоящее имя : Леся
Детки: : Наша девочка :-*

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Виталег :) в Пн 11 Сен 2017 - 12:33

Тут нет никаких "стандартов" и правил. Как договоритесь - так и будет. Договоритесь включить мебель и технику в цену - ваше обоюдное право, нет - будете искать другое. Также и с состоянием дыр, ремонтом и прочим. Я вот, например, считаю, что насквозь гнилая халупа, в которой чуть ли не бомжи бомжевали, пусть даже и где-нибудь в центре, должна стоить заметно дешевле, чем там же ухоженная квартира. Просто потому, что в ухоженную вы можете въехать сразу (или впустить квартирантов), а в бомжатник - вы еще разгребать будете несколько месяцев и сколько-то денег.

В общем, вердикт:
Бельчоночек пишет:Вторичное жилье - это все-таки плата за квадраты и расположение или за ремонт тоже?
Это плата за всё, что хотите. Хоть даже за то, что "а из нашего окна площать Красная видна".

Вы просто смотрите объявления на сайтах, их фото и цены. Потом смотрите в живую хотя бы несколько объектов. И у вас складывается какое-то впечатление об общем уровне цен в тех или иных районах и о зависимости цены от состояния квартиры и её фарша. И дальше уже торгуетесь, как на базаре, потому что это и есть базар.

UPD: И обращайте внимание на состояние сантехники и в частности - на возможные замурованные в стены трубопроводы. Выглядит-то это всё красиво, но сделано обычно курица лапой (у нас же все через одного - гениальные сантехники-самоучки, прям кулибины), поэтому когда у вас там всё потечет и начнет заливать нижние этажи, вы даже не увидите и не поймете, пока к вам не придут с сюрпризом.

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890
Виталег :)
Виталег :)
В любой непонятной ситуации ешь лапшу © Конфуций

Оренбург
Сообщений : 19491
Возраст : 381
Настоящее имя : Виталег
Детки: : :

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор мурлыка87 в Пн 11 Сен 2017 - 12:53

Про залитие точно подмечено,трубы нужно смотреть. У мужа на работе случай был-пришла женщина жаловаться,что холодно дома. Вышел специалист,замерили температуру-правла холодно,а оказалось,что у нее в жилой комнате батареи нет.как кв покупала-непонятно
Мы заранее обговаривали,что кухню оставляют,за посудомойку доплачивали мы (сами хотели), в комнатах дырки в стенах от полок остались конечно.сюрприз был в том,что они даже патроны с лампочками забрали.приехали мы такие вечеррм с вещами-а из потолков одни провода торчат. Так что все все обговаривать надо

_____________________________________________________________
Дети внимательнее слушают, когда говорят не с ними ggg

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  30072_ZKTA
В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  31243_X0VI
мурлыка87
мурлыка87
Жена клёвого юриста

Оренбург, Степной
Настроение : спящее-забывчатое
Сообщений : 4681
Возраст : 32
Настоящее имя : Ксения
Детки: : княгиня Марья Алексеевна
граф Михаил Алексеевич

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор льдинка в Пн 11 Сен 2017 - 13:51

Мы когда покупали квартиру у нас вывезли все!!! Абсолютно все - раковину на кухне, плиту газовую , патороны! В общем все!

По поводу квартиры - считаю вы покупаете таки стены с полом и крышей в первую очередь. И вполне логично, что когда люди выедут останутся дырочки где-то в стенах, невыцвевшие обои там где стояла мебель. Если вас это не устраивает - то вполне много объявлений где продаётся с ремонтом и мебелью. НО может это я такая брезгливая , да и хз че у них там по обоями , так что я лучше переклею на свеженькое новое своё , и мебель тоже свою поставлю.

_____________________________________________________________
MIR7698 код для скидки в ахерб. вам скидка, мне +)))))
льдинка
льдинка
Суперпрофи

прежний ник: ленлен
степной оренбург
Настроение : счастлива
Сообщений : 1053
Возраст : 34
Настоящее имя : ***********
Детки: : Лапочка дочка 27 декабря 2010

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Гость в Пн 11 Сен 2017 - 15:18

Виталег :) пишет: Я вот, например, считаю, что насквозь гнилая халупа, в которой чуть ли не бомжи бомжевали, пусть даже и где-нибудь в центре, должна стоить заметно дешевле, чем там же ухоженная квартира. Просто потому, что в ухоженную вы можете въехать сразу (или впустить квартирантов), а в бомжатник - вы еще разгребать будете несколько месяцев и сколько-то денег.
Я вот мониторю рынок вторички. Бомжатники, конечно, не рассматриваю. Но встечается, что в одном жилом комплеске квартиры без отделки (один бетон) стоят дороже/или столько же, чем квартиры с ремонтом.
avatar
Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор nata-ya в Пн 11 Сен 2017 - 15:35

Памела Владимировна пишет:
Я вот мониторю рынок вторички. Бомжатники, конечно, не рассматриваю. Но встечается, что в одном жилом комплеске квартиры без отделки (один бетон) стоят дороже/или столько же, чем  квартиры с ремонтом.

Если ремонт планируется делать свой, то, может, и проще взять квартиру вообще без отделки. За демонтаж плитки, напольного покрытия и прочего тоже придётся деньги отдать. Ну или самим силы приложить.
nata-ya
nata-ya
С точностью до миллиметра

Оренбург, Центральный район
Настроение : Чемоданное
Сообщений : 10625
Возраст : 37
Настоящее имя : Наталья
Детки: : Сладкие мальчишки

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Виталег :) в Пн 11 Сен 2017 - 15:48

Что же это за вторичка такая, что там голый бетон? В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Wonder

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890
Виталег :)
Виталег :)
В любой непонятной ситуации ешь лапшу © Конфуций

Оренбург
Сообщений : 19491
Возраст : 381
Настоящее имя : Виталег
Детки: : :

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор nata-ya в Пн 11 Сен 2017 - 15:49

Если по теме, то считаю, что прежде всего, покупая квартиру, вы покупаете стены и потолок. Именно поэтому бомжатник на среднем этаже может стоить дороже, чем отремонтированная квартира на первом или последнем этаже.
nata-ya
nata-ya
С точностью до миллиметра

Оренбург, Центральный район
Настроение : Чемоданное
Сообщений : 10625
Возраст : 37
Настоящее имя : Наталья
Детки: : Сладкие мальчишки

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Виталег :) в Пн 11 Сен 2017 - 15:51

Ну ясное дело. :) Я лишь говорю при прочих равных. Потому что вот родственники покупали квартиру в центре, с очень хорошим ремонтом - так за все эти годы там ни разу ремонт и не делали, так и живут, только мебель свою сделали. А если делать самим такой же ремонт, то это я не знаю, наверно не меньше пары сотен тысяч бы вышло. И это очень хорошая добротная отделка, сделана как для себя, а не просто какой-то временный марафет.

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890
Виталег :)
Виталег :)
В любой непонятной ситуации ешь лапшу © Конфуций

Оренбург
Сообщений : 19491
Возраст : 381
Настоящее имя : Виталег
Детки: : :

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Роднулька в Пн 11 Сен 2017 - 16:12

Как то грубо все про бомжатник я продаю квартиру ремонта нет т.к. жила бабушка 92 лет досталась в наследство поддерживали косм. ремонт, но бомжатник думаю это если алкаши живут
Роднулька
Роднулька
Я Профи

Оренбург
Сообщений : 568
Возраст : 38
Настоящее имя : Оксана
Детки: : Доченька.

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Бельчоночек в Пн 11 Сен 2017 - 16:17

Бывает бомжатник прям бомжатник, знакомые так купили трешку просторную недорого. Но, блин,это был треш с их слов. Чуть ли не неделю проветривали, сдирали обои, полы, обрабатывали все и вся химией
Бельчоночек
Бельчоночек
Я Профи

Оренбург
Сообщений : 707
Возраст : 30
Настоящее имя : Леся
Детки: : Наша девочка :-*

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Виталег :) в Пн 11 Сен 2017 - 16:34

Роднулька пишет:Как то грубо все про бомжатник я продаю квартиру ремонта нет т.к. жила бабушка 92 лет досталась в наследство поддерживали косм. ремонт, но бомжатник думаю это если алкаши  живут
Ну я ж не про вашу квартиру. :)) Вот Бельчоночек говорит про то же, что я сам видел. Когда хлев натуральный, всё просто засрано, обои-полы порваны, грязь, чтуь ли не плесень до потолка, в стенах дыры какие-то, тараканов и мышей полчища. Я такое прям в центре видел, в девятиэтажке, выходящей на Жукова. Вот теперь пусть мне скажут, стоит ли такое ту же цену, что ухоженная квартира там же? Может и стоит, опять же, это же базар, как договоришься, куча нюансов.

Или вот другой случай был, там же рядом пятиэтажка, не первый и не последний этаж. Чисто, но оооочень старо, пол просто весь сгнил и под ногами проваливается, в каком состоянии водопровод, каналюга или газ - да примерно в таком же. Это если её брать, то там всё надо внутри полностью выскребать и делать капитально отделку с нуля, прямо весь пол новый делать и т.д. Опять же, я не понимаю, когда говорят, что голый бетон, что это за вторичка такая, я такого не видел. Это первичка будет, если голый бетон.

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890
Виталег :)
Виталег :)
В любой непонятной ситуации ешь лапшу © Конфуций

Оренбург
Сообщений : 19491
Возраст : 381
Настоящее имя : Виталег
Детки: : :

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Виталег :) в Пн 11 Сен 2017 - 16:48

А еще на соседей надо смотреть. Потому что если соседи будут какая-нибудь алкашня или кто хуже, то и всё, никакого житья не будет. А продавцы вам, конечно же, про это ни-ни, не скажут, иначе они будут продавать своё жильё целую вечность.

И этот нюанс чуть ли не покруче любой отделки и мебели вместе взятых будет. :)

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890
Виталег :)
Виталег :)
В любой непонятной ситуации ешь лапшу © Конфуций

Оренбург
Сообщений : 19491
Возраст : 381
Настоящее имя : Виталег
Детки: : :

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор nata-ya в Пн 11 Сен 2017 - 16:57

Виталег :) пишет:Что же это за вторичка такая, что там голый бетон? В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Wonder
Такое бывает. Когда мы искали квартиру, то две квартиры такие попадались, хотя дому уже около 10 лет. И это трехкомнатные квартиры. Думаю, что маленьких квартир ещё больше, особенно в ЖК, где квартиры не дорогие, например, в тех же временах года.
nata-ya
nata-ya
С точностью до миллиметра

Оренбург, Центральный район
Настроение : Чемоданное
Сообщений : 10625
Возраст : 37
Настоящее имя : Наталья
Детки: : Сладкие мальчишки

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Виталег :) в Пн 11 Сен 2017 - 17:15

nata-ya пишет:две квартиры такие попадались,  хотя дому уже около 10 лет.
Это называется, первичка десятилетней выдержки. В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Good :)))))

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890
Виталег :)
Виталег :)
В любой непонятной ситуации ешь лапшу © Конфуций

Оренбург
Сообщений : 19491
Возраст : 381
Настоящее имя : Виталег
Детки: : :

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Анелла в Пн 11 Сен 2017 - 21:05

Мы когда свою продавали, оставили детскую и в зале гостиную, в коридоре шкаф-гардероб, ковровое покрытие, шторы, жалюзи везде, про мебель была договорённость, остальное сами оставили. Переехали сюда, прежние хозяева оставили нам кухню полностью, со встроенной техникой, столом и барными табуретами, шкаф-купе на всю стену в коридоре, детскую шведскую стенку, шторы, живые цветы, лампочки и диммеры, все в рабочем состоянии, единственное что было не очень было очень и очень грязно, хотя они просили дать им 2 дня на уборку, в итоге очень много длинной шерсти от их собаки(
Анелла
Анелла
Элита форума

Оренбург
Настроение : :))))
Сообщений : 2208
Возраст : 34
Настоящее имя : Елена
Детки: : Максимка 13.02.08.
Анечка 13.02.12.


Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Тигра в Пн 11 Сен 2017 - 21:18

Мы при продаже оставили кухню. И я перед передачей ключей заказывала дома генеральную уборку.
Тигра
Тигра
Суперпрофи

Оренбург и окрестности
Настроение : Троллить - это хобби, а не работа.
Сообщений : 1204
Возраст : 46
Настоящее имя : Тигра
Детки: : Двудитяшки-разняшки

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Гость в Пн 11 Сен 2017 - 22:18

Виталег :) пишет:
Это называется, первичка десятилетней выдержки. В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Good :)))))
первичка - это квартира от застройщика. Все остальное - рынок вторичного жилья.
Я смотрю 1-3-х годовалые дома. Они сданы, квартиры в собственности. Какие-то с ремонтом, какие-то - голый бетон... И вот голый бетон порою дороже свежего ремонта.
avatar
Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Виталег :) в Пн 11 Сен 2017 - 22:27

Да, я понимаю, что первичка - это от застройщика. Но когда ты покупаешь новую квартиру, ты на самом деле не всегда подписываешь договор с застройщиком - часто с каким-то агентом или перекупом. Или у любого частного лица, которое купило, например, котлован, а когда дом только сдан, оно его тебе продаёт. Вроде и новая квартира, а уже не от застройщика - это значит, тоже чтоль вторичка? :)

_____________________________________________________________
съешь еще этих мягких французских лягушек, да выпей чаю 1234567890
Виталег :)
Виталег :)
В любой непонятной ситуации ешь лапшу © Конфуций

Оренбург
Сообщений : 19491
Возраст : 381
Настоящее имя : Виталег
Детки: : :

http://www.orenmama.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи  Empty Re: В каком виде оставляют вторичное жилье после продажи

Сообщение автор Гость в Пн 11 Сен 2017 - 23:37

Виталег :) пишет:Да, я понимаю, что первичка - это от застройщика. Но когда ты покупаешь новую квартиру, ты на самом деле не всегда подписываешь договор с застройщиком - часто с каким-то агентом или перекупом. Или у любого частного лица, которое купило, например, котлован, а когда дом только сдан, оно его тебе продаёт. Вроде и новая квартира, а уже не от застройщика - это значит, тоже чтоль вторичка? :)
я не про несданные дома говорю, если ты не заметил.
А коль хочешь поспорить... Если ты подписываешь акт приемки-передачи квартиры с застройщиком - значит  у тебя первичка. И не важно, сколько раз эту кв продали по переуступке, пока строился дом))) Все остальное - вторичка. Что тут непонятного?
Квартира от перекупа - тоже уже вторичка. Даже если ты второй, третий, десятый собственник голых стен за год.
avatar
Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 2 1, 2  Следующий

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения