Новостройки grand famille 1 и 2

Первое сообщение в теме :

Тема переполнилась и закрыта.
Продолжение темы ЗДЕСЬ.


Являемся обладателями квартиры в grand famille 2.


Предлагаю в данной теме обсуждение новостроек grand famille 1 и 2

@@@@@@@@ пишет:

Podarok пишет:У нас и на третьем нет воды.

А подъезд какой?!

Просто у нас в первом была до 8-го, а сейчас не знаю!

Люди, кто-нибудь звонил застройщику или в стройнадзор? Слово "сдали" не звучит нигде, конкретных сроков тоже нет. Застройщик в своем репертуаре: "На следующей неделе".

@@@@@@@@ пишет:

@@@@@@@@ пишет:

Podarok пишет:У нас и на третьем нет воды.

А подъезд какой?!

Просто у нас в первом была до 8-го, а сейчас не знаю!

Подъезд третий.

IrenaU пишет:Люди, кто-нибудь звонил застройщику или в стройнадзор? Слово "сдали" не звучит нигде, конкретных сроков тоже нет. Застройщик в своем репертуаре: "На следующей неделе".

Не звонили, потому что все равно услышишь аналогичный ответ! Где бы наиточнейшие сведения узнать?!

Вобщем так и дотянут до 28 февраля!

IrenaU пишет:Люди, кто-нибудь звонил застройщику или в стройнадзор? Слово "сдали" не звучит нигде, конкретных сроков тоже нет. Застройщик в своем репертуаре: "На следующей неделе".

Звонила, спросила про сдачу дома - ответ: до конца года уж точно все решится!

svoboda666 пишет:до конца года уж точно все решится!

какого года     

Общество с ограниченной ответственностью
«Уральский строительный комплекс-2»
_______________________________________________________________________


460525, Оренбургская область, Оренбургский район, село Благословенка, улица Урожайная, дом 9,
р/с 40702810404100009359 в ОАО АКБ «Авангард» г.Москва к/с30101810700000000201, БИК 044525201
ИНН 5638056162, КПП 563801001, ОГРН 1095658026815




ООО «Уральский строительный комплекс-2»
вносит изменения в Проектную декларацию
по строительству «Жилого квартала по
ул. Мира,3 в г. Оренбурге (I очередь строительства)»

Пункт 12 Проектной декларации дополнить словами:
Действие разрешения на строительство № RU56301000-26911Ж продлено до 31 марта 2014г.


Директор ООО «Уральский
строительный комплекс - 2» _______________ А.О.Ситников



Опубликовано на сайте www.usk2000.ru 05.12.2013 г.

Каково вам?! Что это значит?!

И кто им дает разрешение на перенос сдачи дома? Заказчик? Кто Заказчик, кто-нибудь знает? Этак они будут тянуть сдачу дома неизвестно сколько.

Подписанный госкомиссией акт подтверждает факт постройки здания и является разрешением на его эксплуатацию. После этого застройщик обязан в течение двух месяцев передать квартиру покупателю, что оформляется стандартным передаточным актом: застройщик передал, дольщик принял, претензий никто не имеет (если претензии есть, они оформляются отдельным протоколом). Именно с этого момента, а не со времени сдачи дома госкомиссии, обязательства застройщика считаются выполненными. Но не все так просто.

Передаточный акт - это, конечно, хорошо, но покупателю новостройки в конечном счете нужно совсем другое: свидетельство о праве собственности на квартиру в построенном доме. Без этого свидетельства вас не пропишут на новом месте, не говоря уж о том, что жилье не удастся продать, если такая необходимость неожиданно возникнет.


При этом заранее стоит отказаться от каких-либо иллюзий: обязать застройщика оформить право собственности в течение двух месяцев после подписания передаточного акта (именно такой срок часто на словах обещают покупателям) вам не удастся.

Чтобы оформить права собственности дольщиков на новостройку, необходимо подготовить целый ряд документов. В том числе акт реализации инвестиционного контракта, который подписывают все участники строительства - инвесторы, городские власти, подрядчики, а также акт распределения квартир, который подписывают все инвесторы и дольщики строительства.

На все про все уходит до полугода. После этого собранные документы в течение одного-двух месяцев проходят экспертизу в Росрегистрации, и только затем, если с документами все благополучно, выдаются свидетельства о праве собственности на квартиры.
Иными словами, рассчитывать на получение прав собственности раньше чем через пять-девять месяцев после сдачи дома госкомиссии вряд ли стоит.

 

@@@@@@@@ пишет:Подписанный госкомиссией акт подтверждает факт постройки здания и является разрешением на его эксплуатацию. После этого застройщик обязан в течение двух месяцев передать квартиру покупателю, что оформляется стандартным передаточным актом: застройщик передал, дольщик принял, претензий никто не имеет (если претензии есть, они оформляются отдельным протоколом). Именно с этого момента, а не со времени сдачи дома госкомиссии, обязательства застройщика считаются выполненными. Но не все так просто.

Передаточный акт - это, конечно, хорошо, но покупателю новостройки в конечном счете нужно совсем другое: свидетельство о праве собственности на квартиру в построенном доме. Без этого свидетельства вас не пропишут на новом месте, не говоря уж о том, что жилье не удастся продать, если такая необходимость неожиданно возникнет.


При этом заранее стоит отказаться от каких-либо иллюзий: обязать застройщика оформить право собственности в течение двух месяцев после подписания передаточного акта (именно такой срок часто на словах обещают покупателям) вам не удастся.

Чтобы оформить права собственности дольщиков на новостройку, необходимо подготовить целый ряд документов. В том числе акт реализации инвестиционного контракта, который подписывают все участники строительства - инвесторы, городские власти, подрядчики, а также акт распределения квартир, который подписывают все инвесторы и дольщики строительства.

На все про все уходит до полугода. После этого собранные документы в течение одного-двух месяцев проходят экспертизу в Росрегистрации, и только затем, если с документами все благополучно, выдаются свидетельства о праве собственности на квартиры.
Иными словами, рассчитывать на получение прав собственности раньше чем через пять-девять месяцев после сдачи дома госкомиссии вряд ли стоит.

Далеко не так все печально, данный текст скопирован с какого то ресурса, - "В том числе акт реализации инвестиционного контракта, который подписывают все участники строительства - инвесторы, городские власти, подрядчики, а также акт распределения квартир, который подписывают все инвесторы и дольщики. На все уходит до полугода" - чушь полная, какого века эта писанина, это не к автору кто выложил данный текст, а где он его нашел.

lда уж...думала купить в этом квартиру!!!!передумала!!!

VladimAlex пишет:

@@@@@@@@ пишет:Подписанный госкомиссией акт подтверждает факт постройки здания и является разрешением на его эксплуатацию. После этого застройщик обязан в течение двух месяцев передать квартиру покупателю, что оформляется стандартным передаточным актом: застройщик передал, дольщик принял, претензий никто не имеет (если претензии есть, они оформляются отдельным протоколом). Именно с этого момента, а не со времени сдачи дома госкомиссии, обязательства застройщика считаются выполненными. Но не все так просто.

Передаточный акт - это, конечно, хорошо, но покупателю новостройки в конечном счете нужно совсем другое: свидетельство о праве собственности на квартиру в построенном доме. Без этого свидетельства вас не пропишут на новом месте, не говоря уж о том, что жилье не удастся продать, если такая необходимость неожиданно возникнет.


При этом заранее стоит отказаться от каких-либо иллюзий: обязать застройщика оформить право собственности в течение двух месяцев после подписания передаточного акта (именно такой срок часто на словах обещают покупателям) вам не удастся.

Чтобы оформить права собственности дольщиков на новостройку, необходимо подготовить целый ряд документов. В том числе акт реализации инвестиционного контракта, который подписывают все участники строительства - инвесторы, городские власти, подрядчики, а также акт распределения квартир, который подписывают все инвесторы и дольщики строительства.

На все про все уходит до полугода. После этого собранные документы в течение одного-двух месяцев проходят экспертизу в Росрегистрации, и только затем, если с документами все благополучно, выдаются свидетельства о праве собственности на квартиры.
Иными словами, рассчитывать на получение прав собственности раньше чем через пять-девять месяцев после сдачи дома госкомиссии вряд ли стоит.

Далеко не так все печально, данный текст скопирован с какого то ресурса, - "В том числе акт реализации инвестиционного контракта, который подписывают все участники строительства - инвесторы, городские власти, подрядчики, а также акт распределения квартир, который подписывают все инвесторы и дольщики. На все уходит до полугода" - чушь  полная, какого века эта писанина, это не к автору кто выложил данный текст, а где он его нашел.

Текст, естественно, скопирован со статьи в интернете. Ввиду того, что мы люди не шарящие в этой области, ищем всякие статейки и делимся ими со всеми, как раз таки для того, чтобы возможно кто-то опровергнул данную информацию и разъяснил что и как. Если Вы знаете как происходит процесс, поделитесь информацией. Хотя бы скажите какие максимальные сроки с момента приема дома госкомиссией до получения свидетельства?! Просто мы  никогда с этим не сталкивались! А так хочется знать, что нас ожидает!

продать квартиру без свидетельства можно по договору переуступки.
Кстати в интересах застройщика, чтоб как можно быстрее все подписали акты приема-передачи квартир. С этого момента собственники начнут платить квартплату

В нашем случае получить свидетельство хочется быстрее, чтобы повышенные проценты не платить за ипотеку.

GF-2 по состоянию на 14.12.2013.
В настоящее время продолжается чистовая отделка (шпаклевка стен и потолков, кладка керамической плитки) в местах общего пользования, благоустройство территории. Заканчивается стяжка полов. Практически закончено остекление здания, продолжаются фасадные работы.



Источник

Что-то форум затих!!! Какие новости, соседи ГФ-1?!

Нас отдают в "Звездный городок".