Квартирный вопрос. Снимать или Покупать?

Первое сообщение в теме :

Девчонки, на 1 миллион ипотеки платить приблизительно 10-11 тыс в месяц. Может проще ипотеку рассмотреть. Мне кажется платить за сове лучше, чем отдавать кому-то свои кровные. Размег съема жилья сейчас от 8 тыс (за 7 найти тяжело уже, подруге искали).

Phoenix пишет:7тыс или 17 - дело скорее в способах начисления процентов.
В руси делят проценты на всех годы сразу и платишь все время одинаковую сумму. Когда платишь на остаток суммы проценты, как в сбере, то первоначальная сумма ошарашивает, но, постепенно, она уменьшается. Мы к концу срока нашей ипотеки в сбере будем платить 2800. Если есть переплата какая то, то можно гасить одни проценты, без погашения основного долга (он оплачен авансом и не в счет процентов, а в счет основного долга). В некоторых банках пока не выплатишь проценты все, основной долг не погашается. Из за этого мы выбрали сбербанк.

Меньше месяца назад заходила в сбер на комсомольской - говорят у них только ипотека с ежемесячными равными платежами. Ту, про которую вы пишете - нет такого варианта. Видимо раньше предлагали, а счас отменили.

Тема в ипотечную превратилась :) В соседней темке прочитала про втб 24 - зашла к ним на сайт и очень удивилась. У них стоолько вариантов. Есть даже такой - где не нужны справки о доходах - только паспорт и водительское (пенсионное), если первоначальный взнос больше 50%. И материнский они как первоначальный взнос учитывает по отдельной программе.
Я бы конечно предпочла платить за свою квартиру - пусть дороже чем снимаем квартиру, но за свое. Но так как планку снижать не хочется, а живем счас в трешке, то подумываем о варианте - продолжать снимать то, что нравится, и сдавать ипотечную - но грят на это многие банки не согласны.

[quote="Sole"]Муся, где вы нашли такую дешевую ипотеку? Поделитесь, пожалуйста. Тоже такую хочу

Брали ипотеку через ОИЖК, по 6%, по программе для бюджетников

Анастасия, у нас с вами наверное один дом? Салмышская 67/2?

Да, программа эта закончилась, мы были чуть ли не последними)))но говорят вроде что будут еще эту программу открывать...надо узнавать...

МУСЯ пишет:Анастасия, у нас с вами наверное один дом? Салмышская 67/2?

Да, программа эта закончилась, мы были чуть ли не последними)))но говорят вроде что будут еще эту программу открывать...надо узнавать...

да)))) соседи))) в каком подъезде живете?

В первом...

Для нас тоже недавно стоял вопрос, снимать или покупать, в итоге получилось, что снимать((
отсутствие "белой зарплаты" привело к тому, что обратились к риэлторам, обещающим "помощь в ипотеке". Чтобы взять ипотеку в Сбере или в Руси нужно 130 тыс., в банках типа ак-барс 50. Плюс первоначальный взнос - опять же кредит, даже 10%- в итоге получается кошмар какой-то, а если учесть, что далее нужно платить квартплату и прочее....выбор очевиден(((((((((((((((((((((((((

Аксиома, значит ипотечные программы у сбера поменялись, в банках постоянно что то меняется...Почти 3 года назад для нас в сбере был самый выгодный вариант, как раз под кризис мы попали со всеми условиями

А с ВТБ будьте внимательны, как и в любом другом банке. Очень интересные подробности всплывают именно при оформлении кредита (сужу по кредитной карте). На сайте минимум информации обычно - без интимных подробностей ))

Девочки про ОИЖК, сегодня были там, все хорошо рассказали, смысл один, чем больше первон взнос , тем меньше и платеж и проценты.А про 6% программу, сначала сказали, что она закончилась в 2010г, когда я сделала странное выражение лица и переспросила точно??У меня знакомая в феврале тут взяла 1комн квартиру быстро сказали, что 1 комн нет а остались токо 3-ки, где перв взнос 1400.Я так поняла, что эта программа действует, но токо для самых избранных!!!!А пока мне условия больше всего в сбере понравились, и для бюджетников есть свои программы, и сейчас до 30 сент у них акция , ипотека под 8%!но там перв взнос 30%.

Я_н_а пишет:Я спрашивала по программу банка, о государственной я молчу, мы ни по площади, ни по доходу не пройдем там. Блин, переофомить чтоли квартиру на маму, чтобы льготную ипотеку получить. Надо в сам банк позвонить будет, все уточнить.

Сегодня звонила в Русь, программа под 6% была до 2010г. Новую вот-вот планируют запустить. Пока ничего не известно, какие льготные категории будут, под какой процент. Сказали звонить в конце августа.

Анча пишет:Девочки про ОИЖК, сегодня были там, все хорошо рассказали, смысл один, чем больше первон взнос , тем меньше и платеж и проценты.А про 6% программу, сначала сказали, что она закончилась в 2010г, когда я сделала странное выражение лица и переспросила точно??У меня знакомая в феврале тут взяла 1комн квартиру быстро сказали, что 1 комн нет а остались токо 3-ки, где перв взнос 1400.Я так поняла, что эта программа действует, но токо для самых избранных!!!!А пока мне условия больше всего в сбере понравились, и для бюджетников есть свои программы, и сейчас до 30 сент у них акция , ипотека под 8%!но там перв взнос 30%.

Вот так у нас все в России и делается для избранных, меня это просто . Надо как-то разузнать...

Phoenix
У нас вышли и проценты и комиссия чуть меньше чем по сайту. Но смотреть везде надо. Я вот в обязательно порядке убедилась, что расчет ставки при изменении ставки рефинансирования четко прописан без возможности что-то приписать.