Последние темы
» Логопед, порекомендуйте специалиста :)автор ФФ Пн 3 Янв 2022 - 22:34
» Витамины для беременных с iherb
автор Alesya Вс 3 Окт 2021 - 21:49
» Выбираем матрас!!!
автор Filina Ср 23 Июн 2021 - 14:38
» Посоветуйте агентство по недвижимости!
автор гианея78нов Пн 7 Июн 2021 - 16:15
» Нужен гастроэнтеролог!
автор Metida Пт 23 Апр 2021 - 0:22
Кто сейчас на форуме
Сейчас посетителей на форуме: 28, из них зарегистрированных: 0, скрытых: 0 и гостей: 28 Нет
Больше всего посетителей (317) здесь было Вт 28 Дек 2010 - 13:21
Самые просматриваемые темы
Продажа вторичной недвижимости.
+14
Радужная
Татьяна У
Вишня
Волшебная мама
Кошка у окошка
Виталег :)
лесёна
Оксана74
NataliP
Француженка***
Колибри56
МАРИНА ВАЛЕРЬЕВНА
Незабудка
Sovest
Участников: 18
ОренМама :: Беседы о личной жизни :: Наш дом :: Недвижимость :: Квартиры
Страница 2 из 4
Страница 2 из 4 • 1, 2, 3, 4
Продажа вторичной недвижимости.
Первое сообщение в теме :
Уважаемые форумчане!
Может среди вас есть риэлторы или у вас есть знакомые хорошие риэлторы.
Очень нужна Ваша помощь. Продаю квартиру, месяц ( для меня это вечность) СРОЧНО! Уже и цену сбавила, и все по городу крупные риэлторы подключены, но все равно, стоит.
Говорят сейчас покупательская способность вторички очень низка. Что делать? Как побыстрее продать?
Может я не одинока в этих вопросах. Кто нибудь продает сейчас вторичку? Буду признательна любой информации.
Уважаемые форумчане!
![hai](/users/3212/14/07/66/smiles/141212.gif)
Может среди вас есть риэлторы или у вас есть знакомые хорошие риэлторы.
Очень нужна Ваша помощь. Продаю квартиру, месяц ( для меня это вечность) СРОЧНО! Уже и цену сбавила, и все по городу крупные риэлторы подключены, но все равно, стоит.
Говорят сейчас покупательская способность вторички очень низка. Что делать? Как побыстрее продать?
Может я не одинока в этих вопросах. Кто нибудь продает сейчас вторичку? Буду признательна любой информации.
Sovest- Осваиваюсь
- город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 40
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома
Дочь Люба
Re: Продажа вторичной недвижимости.
У меня было несколько электронок и на каждой по 2 объявления, но с разным текстом и с разными фотографиями. поочереди их апалаNataliP пишет:И еще минус, сейчас авито стало платным, т.е. 1 раз подать можно с 1 эл.адреса в месяц. Я раньше снимала и опять подавала, а теперь такое платно. Из рук в руки сайт совсем заглох похоже.
Сейчас да,почти все берут новостройки, т.к. ставка самая низкая и льготная.
Кошка у окошка- Снегурочка
- Оренбург, Весенний
Сообщений : 11774
Возраст : 38
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Ну не совсем маяк. Извините если кому не приятно. Хотя некоторые покупатели могут так говорить. Но достаточно далеко от центра, и не степной. В общем , промышленный район.
На рынке много предложений. Посмотрела авито хотя бы. Ваше не самое дешевое. Сделайте тщательное сравнение рынка. У меня к сожалению нет возможности. А так анализ рынка и возможно осмотр аналогичных квартир даст вам идеи.
На рынке много предложений. Посмотрела авито хотя бы. Ваше не самое дешевое. Сделайте тщательное сравнение рынка. У меня к сожалению нет возможности. А так анализ рынка и возможно осмотр аналогичных квартир даст вам идеи.
Re: Продажа вторичной недвижимости.
в южном не дифицит? У нас если и покупают то чисто "свои для своих" родители детям и так далееОксана74 пишет:Не имеет значение состояние квартиры, когда есть дефицит в данном районе или цена ниже чем у других. А когда квартир навалом на рынке, то квартира без жильцов, прописанных несовершеннолетних и с хорошим ремонтом и ценой будет продана быстрее.
Кошка у окошка- Снегурочка
- Оренбург, Весенний
Сообщений : 11774
Возраст : 38
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Сейчас уже нет, рядом в доме подобных квартир 3-4. А когда я покупала, то вообще найти не могла.Кошка у окошка пишет:в южном не дифицит? У нас если и покупают то чисто "свои для своих" родители детям и так далееОксана74 пишет:Не имеет значение состояние квартиры, когда есть дефицит в данном районе или цена ниже чем у других. А когда квартир навалом на рынке, то квартира без жильцов, прописанных несовершеннолетних и с хорошим ремонтом и ценой будет продана быстрее.
Оксана74- Миссис Честность
- Оренбург-Самара
Настроение : Есть
Сообщений : 6673
Возраст : 50
Настоящее имя : Оксана
Детки: : Роман с Еленой)
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Да, я тоже так делала. Но затем нужно стало подтверждать номер по смс и у меня номера привязались к почте. С другой почты уже не получается этот номер вставить, а иметь симкарт больше 2 не выгодно.Кошка у окошка пишет:У меня было несколько электронок и на каждой по 2 объявления, но с разным текстом и с разными фотографиями. поочереди их апалаNataliP пишет:И еще минус, сейчас авито стало платным, т.е. 1 раз подать можно с 1 эл.адреса в месяц. Я раньше снимала и опять подавала, а теперь такое платно. Из рук в руки сайт совсем заглох похоже.
Сейчас да,почти все берут новостройки, т.к. ставка самая низкая и льготная.
По цене, если продажа- 99 р повторно подать, и 400 с чем-то на месяц кажется или сколько-то раз.
По аренде не знаю какие условия
NataliP- Элита форума
- Оренбург, пр.Победы
Сообщений : 2855
Возраст : 44
Настоящее имя : Наталья
Детки: : 2
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Напишу с точи зрения покупателя. Месяц назад купили вторичку в ипотеку.
Если подаете объявления сами, обязательно указывайте что это продажа от собственника. Мало кому из покупателей хочется платить риелторам)).
Заключать с риелторами договор, если решите к ним обратиться, не вижу смысла: реальной пользы от них мало, это ИМ нужно продать вашу квартиру, чтобы получить свой %, вы квартиру и без их помощи сможете продать, если хотят, пусть выставляют ваше объявление по завышенной цене, но и сами объявления выкладывайте.
Мы квартиру, которую купили нашли на авито, позвонили по объявлению собственника, но он нас свел с риелтором из агенства недвижимости, ребята из агенства нам очень помогли: оформили все документы ОЧЕНЬ быстро, мы меньше чем за 2 недели уже получили свидетельство о собственности и переехали, везде без очередей, все быстро и четко делали, заезжали за нами домой и возили по всем нужным инстанциям).
Конечно в стоимость квартиры услуги риелторов включены, но они сэкономили нам много времени и нервов.
На мой взгляд цена вашей квартиры завышена, но вам наверное виднее
Если подаете объявления сами, обязательно указывайте что это продажа от собственника. Мало кому из покупателей хочется платить риелторам)).
Заключать с риелторами договор, если решите к ним обратиться, не вижу смысла: реальной пользы от них мало, это ИМ нужно продать вашу квартиру, чтобы получить свой %, вы квартиру и без их помощи сможете продать, если хотят, пусть выставляют ваше объявление по завышенной цене, но и сами объявления выкладывайте.
Мы квартиру, которую купили нашли на авито, позвонили по объявлению собственника, но он нас свел с риелтором из агенства недвижимости, ребята из агенства нам очень помогли: оформили все документы ОЧЕНЬ быстро, мы меньше чем за 2 недели уже получили свидетельство о собственности и переехали, везде без очередей, все быстро и четко делали, заезжали за нами домой и возили по всем нужным инстанциям).
Конечно в стоимость квартиры услуги риелторов включены, но они сэкономили нам много времени и нервов.
На мой взгляд цена вашей квартиры завышена, но вам наверное виднее
![ок](/users/3212/14/07/66/smiles/373474.gif)
Вишня- Я Профи
- прежний ник: *Юлия*
Оренбург, восточный
Сообщений : 604
Возраст : 36
Настоящее имя : Юлия
Детки: : двое
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Таня, квартира у нас не на Маяке. Это Промышленный район, Рядом площадь первого мая, Пролетарская, до центра 7 минут, до степного 10. Рядом Гулливер. Я промониторила, и уже скинула до 2500.Колибри56 пишет:На мой взгляд цена для вашей квартиры дорогая . За двушку на маяке я бы 2000-2200 как покупатель отдала. И то если выросла в этом районные и родители рядом. А ремонт я при покупке не смотрела бы даже.
Советую промониторить цены в вашем районы на аналогичное жилье. На состояние квартиры смотрят не особо. Большинство переделывают ремонт.
Главное окна пластиковые , батареи новые, коммуникации нормальные. Остальное значения не имеет.
И объявление по району есть и растяжка на балконе.В авито поднимаем, в соц сетях есть.
Сейчас на вторичку процент по ипотеке высокий, а вот на первичку упал из за субсидирования. Многие на первичку перекинули свои взоры.
Sovest- Осваиваюсь
- город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 40
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома
Дочь Люба
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Вишня, какой противоречивый отзыв.
Оксана74- Миссис Честность
- Оренбург-Самара
Настроение : Есть
Сообщений : 6673
Возраст : 50
Настоящее имя : Оксана
Детки: : Роман с Еленой)
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Оксана74 пишет:Вишня, какой противоречивый отзыв.
Да, сама заметила, когда написала уже)))
Я имела в виду что как покупатель КАТЕГОРИЧЕСКИ не хотела связываться с агентствами, даже объявления такие не смотрела. Но продавцы квартиры, которую мы выбрали, все оформляли через агенство, т.к. на деньги от продажи квартиру покупали другую, у них там несколько сделок сразу оформлялось.
Нашли квартиру мы все равно через объявление собственника, т.е. на этом этапе пользы от агенства не вижу, но в оформлении документов они очень помогли.
И еще, цена нашей квартиры была ниже рыночной, так что переплата агентству для нас уже не так существенна была)
Вишня- Я Профи
- прежний ник: *Юлия*
Оренбург, восточный
Сообщений : 604
Возраст : 36
Настоящее имя : Юлия
Детки: : двое
Re: Продажа вторичной недвижимости.
В 2011 году когда я эту квартиру покупала, она тоже была ниже рыночной. Мне было не важно, главное квадраты. А район искала Промышленный, чтоб сын в садике остался, а мне на работу было на одну до Лабужской 5 минут и до Аксакова на другую 7 минут.
Квартира привлекла закрытым двором, ребенок с 5 лет один гуляет. Машину круглогодично оставляю во дворе. У нас всегда есть место. Во дворе детям летом бассейн надуваем, плескаются.
В квартире первом делом заменила окна, все трубы и электропроводку. Стены звукоизолированны и выровненны. Балкон срезали и от и до вставили ПВХ конструкцию и обшили деревом. Потолки натянуты. Гардеробная 2 на 2. Все двери новые. Во дворе гараж и сарай. Очень удобно учитывая, что у нас там три велосипеда, коляска и два лыжных комплекта. Летом все игрушки там))
Тут собственно все меня устраивает, кроме того что нам в пятером очень тесно.
Квартира привлекла закрытым двором, ребенок с 5 лет один гуляет. Машину круглогодично оставляю во дворе. У нас всегда есть место. Во дворе детям летом бассейн надуваем, плескаются.
В квартире первом делом заменила окна, все трубы и электропроводку. Стены звукоизолированны и выровненны. Балкон срезали и от и до вставили ПВХ конструкцию и обшили деревом. Потолки натянуты. Гардеробная 2 на 2. Все двери новые. Во дворе гараж и сарай. Очень удобно учитывая, что у нас там три велосипеда, коляска и два лыжных комплекта. Летом все игрушки там))
Тут собственно все меня устраивает, кроме того что нам в пятером очень тесно.
Последний раз редактировалось: Sovest (Сб 25 Апр 2015 - 18:00), всего редактировалось 1 раз(а)
Sovest- Осваиваюсь
- город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 40
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома
Дочь Люба
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Колибри56 пишет:Ну не совсем маяк. Извините если кому не приятно. Хотя некоторые покупатели могут так говорить. Но достаточно далеко от центра, и не степной. В общем , промышленный район.
На рынке много предложений. Посмотрела авито хотя бы. Ваше не самое дешевое. Сделайте тщательное сравнение рынка. У меня к сожалению нет возможности. А так анализ рынка и возможно осмотр аналогичных квартир даст вам идеи.
Реальному покупателю, конечно же торг будет
Sovest- Осваиваюсь
- город Оренбург
Сообщений : 95
Возраст : 40
Настоящее имя : Алена
Детки: : Сын Рома
Дочь Люба
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Ну значит надо все преимущества, которые нам описали коротко и грамотно описать в объявлениях.
Ну и расклеить по району . Это работает.
А насчет района я знаю где находится , я в ковычках назвала "маяк". Ассоциация . Не берите в голову.
Ну и расклеить по району . Это работает.
А насчет района я знаю где находится , я в ковычках назвала "маяк". Ассоциация . Не берите в голову.
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Кошка у окошка пишет:До кризиса, но если сидеть и только в авито подать и ждать, то что в кризис, что без нет нефига не продасться. Даже тоже самое авито объявления надо постоянно апать. иначе его даже никто не увидит. Апать можно за деньги и бесплатноВиталег :) пишет:Галь, ты это делала до "кризиса" или уже внутри него?![]()
сейчас действительно просто ситуация плохая с рынком, мы в сентябре квартиру за неделю продали, первый же, кто смотрел сразу купить решил, но нам пришлось сделку отменять по обстоятельствам.
МАРИНА ВАЛЕРЬЕВНА- Мне интересно:)
- ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
Сообщений : 494
Возраст : 43
Настоящее имя : марина
Детки: : дочь 14.07.13
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Мы тоже свою в Восточном, 2-х комнатную не можем продать. Обьявления есть везде, но толку ноль. Пробовали через риелтора, тоже безрезультатно...
Девочки если кому-то надо будет, обращайтесь)) Квартира тёплая, светлая.. От собственника. Цена 2100. Тел.89228500221. Может вашим друзьям или родственникам кому нужна!
вашим друзьям и знакомым
Татьяна У- Активничаю
- Оренбург
Настроение : Просто суперрр
Сообщений : 133
Возраст : 39
Настоящее имя : Татьяна
Детки: : Виктория, 7 лет
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Модератор: Просьба все объявления размещать на барахолке. Здесь они не нужны, потому что вот продадите вы квартиру, а объявление останется, зачем оно здесь.
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Хорошо.. Буду иметь ввиду )
Татьяна У- Активничаю
- Оренбург
Настроение : Просто суперрр
Сообщений : 133
Возраст : 39
Настоящее имя : Татьяна
Детки: : Виктория, 7 лет
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Лента.ру опросила московских риэлторов и написала обзорную статью о том, в каком состоянии сейчас находится рынок вторички:
http://dom.lenta.ru/articles/2015/04/27/secondhandflats/
Хотя это Москва, но что-то мне подсказывает, что в общем и целом оно и к нам применимо. За исключением отдельных деталей типа "нормально сделать скидку 200 тысяч" - конечно нормально, если самая замухрышная квартира в Москве потянет на 10-15 миллионов.
http://dom.lenta.ru/articles/2015/04/27/secondhandflats/
Хотя это Москва, но что-то мне подсказывает, что в общем и целом оно и к нам применимо. За исключением отдельных деталей типа "нормально сделать скидку 200 тысяч" - конечно нормально, если самая замухрышная квартира в Москве потянет на 10-15 миллионов.
Последний раз редактировалось: Виталег :) (Пн 27 Апр 2015 - 16:02), всего редактировалось 1 раз(а)
Re: Продажа вторичной недвижимости.
все деньги вложили в недвижимость, валюту как ажиотаж кризиса начался, а сейчас продавать свое боятся, ипатека на вторичку ого, вот и затишье по причине пристроенности денег.
лесёна- Элита форума
- центр
Сообщений : 3833
Возраст : 41
Настоящее имя : Олеся
Детки: : сынок 07.03.10
дочка 08.05.13
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Олесь, у тебя очень оптимистичная ситуация по поводу материального положения людей) максимум куда вложился средний класс - это покупка бытовой техники.
В статье, которую Виталег скинул очень все доступно написано.
В статье, которую Виталег скинул очень все доступно написано.
Оксана74- Миссис Честность
- Оренбург-Самара
Настроение : Есть
Сообщений : 6673
Возраст : 50
Настоящее имя : Оксана
Детки: : Роман с Еленой)
Re: Продажа вторичной недвижимости.
Девочки и мальчики, подскажите, пожалуйста, какой пакет документов должен быть готов, если самим продавать пробовать квартиру?
Свидетельство на квартиру, кадастровый паспорт, а что еще? Планы БТи?
Свидетельство на квартиру, кадастровый паспорт, а что еще? Планы БТи?
Радужная- Элита форума
- Оренбург
Настроение : Люблю моих мальчишек :)
Сообщений : 3936
Возраст : 38
Настоящее имя : .
Детки: :
Страница 2 из 4 • 1, 2, 3, 4
![-](https://illiweb.com/empty.gif)
» продажа квартиры по долям
» Агентства недвижимости
» Посоветуйте агентство по недвижимости!
» Подскажите адвоката? (оформление недвижимости)
» помогите нам с мужем по вопросам о недвижимости (переезжаем в Оренбург)
» Агентства недвижимости
» Посоветуйте агентство по недвижимости!
» Подскажите адвоката? (оформление недвижимости)
» помогите нам с мужем по вопросам о недвижимости (переезжаем в Оренбург)
ОренМама :: Беседы о личной жизни :: Наш дом :: Недвижимость :: Квартиры
Страница 2 из 4
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|