помогите нам с мужем по вопросам о недвижимости (переезжаем в Оренбург)

Первое сообщение в теме :

Добрый день, Девочки! Мой муж из Оренбургской области. Проживаем и работаем пока в Москве. Муж зовет меня ухать к нему на родину, я решилась, но встал вопрос с жильем. Хотим купить 2-х комн. квартиру в Оренбурге в новостройке, но я понятия не имею об этом городе. Какой район лучше, какие цены на жилье, какие вообще районы, есть ли пробки, какие застройщики. В Москве надоела нестабильность, ведь у нас ребенок.

Вероничка пишет:Застройщик Лист все хвалят, но мы звонили туда и нам сказали,что как только будут продажи - нужно занимать очереди,т.к квартиры скупают как горячие пирожки.

Я жил на Диагностике в одном из их домов пару лет. Дом вроде бы кирпичный, но:

• Несмотря на толстенные стены и с виду качественные окна, квартира зимой продувалась насквозь. Отопительные радиаторы никакие - с виду толстый батон, а снимаешь жестяную крышку - под ней какая-то мелкая хрень толщиной с кирпичик.
  
• Опять же, несмотря на толстые с виду стены, звукоизоляция заметно хуже была, чем в классических "панельках".
  
• Сливной стояк тек. Сантехник сказал, что Лист наэкономил, и везде переделывать приходится.
  
• При мне был монопольный интернет от их карманной конторы за фантастические деньги с посредственным качеством. Хотя сейчас наверняка ситуация улучшилась.
  
• Из двух лет, что я там прожил, примерно половину времени суммарно не было горячей воды. Конечно, это скорее не проблема Листа, а общая проблема несогласованности новых застроек.

Поэтому даже не знаю, кто кого и за что хвалит.

Вероничка пишет: на машине. 30 минут? А почему так мало? Это сколько км примерно?

Километров 5 примерно, но так как точно адрес не знаешь и не скажешь...

Вероничка пишет:А сколько ехать до центра с окраины утром в час-пик?

У меня занимает примерно 40 минут. Если строить из себя Шумахера и активно распихивать окружающих, то в 30 укладываюсь, иногда и меньше.

Час пик - это совсем не те пробки, как оно в Москве. У нас тут почти не бывает такого, чтобы все глухо встали и всё. В самом худшем случаи все ползут, а глухие аварии на перекрестках обычно можно так или иначе объехать.

Krendelki пишет:

Вероничка пишет: на машине. 30 минут? А почему так мало? Это сколько км примерно?

Километров 5 примерно, но так как точно адрес не знаешь и не скажешь...

С окраины до центра - это все-таки ближе к 15. ;)

Главный Админ пишет:

Krendelki пишет:

Вероничка пишет: на машине. 30 минут? А почему так мало? Это сколько км примерно?

Километров 5 примерно, но так как точно адрес не знаешь и не скажешь...

С окраины до центра - это все-таки ближе к 15. ;)

Конечно тому, кто за рулём виднее...Я имела ввиду, что от АТП и до Муз.Академии, примерно так...

Krendelki пишет:

Главный Админ пишет:

Krendelki пишет:

Вероничка пишет: на машине. 30 минут? А почему так мало? Это сколько км примерно?

Километров 5 примерно, но так как точно адрес не знаешь и не скажешь...

С окраины до центра - это все-таки ближе к 15. ;)

Конечно тому, кто за рулём виднее...Я имела ввиду, что от АТП и до Муз.Академии, примерно так...

15 км за 30 минут? Ну тогда это не пробка это затруднение.

Главный Админ пишет:

Вероничка пишет:Застройщик Лист все хвалят, но мы звонили туда и нам сказали,что как только будут продажи - нужно занимать очереди,т.к квартиры скупают как горячие пирожки.

Я жил на Диагностике в одном из их домов пару лет. Дом вроде бы кирпичный, но:

• Несмотря на толстенные стены и с виду качественные окна, квартира зимой продувалась насквозь. Отопительные радиаторы никакие - с виду толстый батон, а снимаешь жестяную крышку - под ней какая-то мелкая хрень толщиной с кирпичик.
  
• Опять же, несмотря на толстые с виду стены, звукоизоляция заметно хуже была, чем в классических "панельках".
  
• Сливной стояк тек. Сантехник сказал, что Лист наэкономил, и везде переделывать приходится.
  
• При мне был монопольный интернет от их карманной конторы за фантастические деньги с посредственным качеством. Хотя сейчас наверняка ситуация улучшилась.
  
• Из двух лет, что я там прожил, примерно половину времени суммарно не было горячей воды. Конечно, это скорее не проблема Листа, а общая проблема несогласованности новых застроек.

Поэтому даже не знаю, кто кого и за что хвалит.

Присоединяюсь к тебе, Виталь) мы жили на Полигонной в доме от "Лист"а, те же проблемы, что и у тебя:
- горячей воды не было, надо было сливать из горячего крана холодную воду, зимой можно было делать это до бесконечности, поэтому приходилось кипятить воду с утра;
- звукоизоляция такая, что мы слышали, как соседи маленькую лялю укачивали;
- окна пластиковые, НО продувались насквозь+одинарный стеклопакет.
- что экономят на сантехнике - факт - соседей сверху затопило осенью, как следствие - мы тоже плавали, когда начали причины выяснить, оказалось, что трубу к батарее "приклеили" на изоляцию (не знаю, как правильно называется, ну такая штука, которой обмазываются трубы, чтобы не текли), один сезон она выдержала каким-то чудом, а потом просто высохла и во время "продувки" выбило трубу.
Сейчас мы купили квартиру от застройщика "СВС", сказать, что мы довольны - ничего не сказать
- толщина стен - 80см, когда ставили сплит-систему,установщики удивлялись, говорили, что нигде еще не видели таких толстых стен. как следствие
- звукоизоляция шикарная;
- очень тепло зимой, но еще у дома своя котельная, отопление можно в квартире регулировать;
- отопление пущено по полу, поэтому и полы с подогревом;
- горячая вода круглый год, причем кипяток;
- тройные стеклопакеты, не продувают.
Вообщем куча куча плюсов, мы не нарадуемся)

Astalavista пишет:Сейчас мы купили квартиру от застройщика "СВС", сказать, что мы довольны - ничего не сказать
- толщина стен - 80см, когда ставили сплит-систему,установщики удивлялись, говорили, что нигде еще не видели таких толстых стен. как следствие
- звукоизоляция шикарная;
- очень тепло зимой, но еще у дома своя котельная, отопление можно в квартире регулировать;
- отопление пущено по полу, поэтому и полы с подогревом;
- горячая вода круглый год, причем кипяток;
- тройные стеклопакеты, не продувают.
Вообщем куча куча плюсов, мы не нарадуемся)

СВС, говорите... надо посмотреть в инете их стройку. Может где-нить есть их квартиры на продажу.

Сейчас около наст строиться 3 дома, таких же как наш, правда квартиры раскупают быстро, наши друзья купили в одном из этих домов квартиру, если надо могу скинуть номер их юриста, который занимается продажей и оформлением, девочка проверенная, у нас просто свекровь подполковник юстиции, проверяла ее перед сделкой, мы все делали через нее, претензий никаких нет.

Помнится, до кризиса квартиры раскупали еще на этапе котлована. Интересно, как с этим сейчас. :))

Astalavista пишет:Сейчас около наст строиться 3 дома, таких же как наш, правда квартиры раскупают быстро, наши друзья купили в одном из этих домов квартиру, если надо могу скинуть номер их юриста, который занимается продажей и оформлением, девочка проверенная, у нас просто свекровь подполковник юстиции, проверяла ее перед сделкой, мы все делали через нее, претензий никаких нет.

около Вас это где? Я же районы не знаю, посмотрю на карте. Это сколько от Вас км до центра?

Главный Админ пишет:Помнится, до кризиса квартиры раскупали еще на этапе котлована. Интересно, как с этим сейчас. :))

вот и мне интересно практикуется ли в Вашем городе такое

Виталь, так же, по крайней мере в тех домах, что рядом с нами, друзья когда решили покупать квартиру, было построено только 6 этажей из 10 или 12 1го подъезда, в итоге им досталась только во 2ом подъезде и уже на 10 этаже, кончились двушки...

Вероничка пишет:

Astalavista пишет:Сейчас около наст строиться 3 дома, таких же как наш, правда квартиры раскупают быстро, наши друзья купили в одном из этих домов квартиру, если надо могу скинуть номер их юриста, который занимается продажей и оформлением, девочка проверенная, у нас просто свекровь подполковник юстиции, проверяла ее перед сделкой, мы все делали через нее, претензий никаких нет.

около Вас это где? Я же районы не знаю, посмотрю на карте. Это сколько от Вас км до центра?

Ул. Салмышская, 36. А сколько км пусть Главный Админ подскажет))) как выяснилось уже, я в километраже не сильна))))

Astalavista пишет:Виталь, так же, по крайней мере в тех домах, что рядом с нами, друзья когда решили покупать квартиру, было построено только 6 этажей из 10 или 12 1го подъезда, в итоге им досталась только во 2ом подъезде и уже на 10 этаже, кончились двушки...

Мы уже по-любому не успели

Так я же говорю, еще три дома строиться)

Astalavista пишет:Так я же говорю, еще три дома строиться)

а кто застройщик?

Astalavista пишет:

Вероничка пишет:

Astalavista пишет:Сейчас около наст строиться 3 дома, таких же как наш, правда квартиры раскупают быстро, наши друзья купили в одном из этих домов квартиру, если надо могу скинуть номер их юриста, который занимается продажей и оформлением, девочка проверенная, у нас просто свекровь подполковник юстиции, проверяла ее перед сделкой, мы все делали через нее, претензий никаких нет.

около Вас это где? Я же районы не знаю, посмотрю на карте. Это сколько от Вас км до центра?

Ул. Салмышская, 36. А сколько км пусть Главный Админ подскажет))) как выяснилось уже, я в километраже не сильна))))

Пользуясь линейкой померила от Салмышской 36 - 7.384км до Восхода,(8 марта-Победы центр города) но это по прямой.

Застройщик он же - СВС)

Astalavista пишет:Застройщик он же - СВС)

а я вообще от него квартир на прадажу в инете не нашла.
может они в инет не выкладывают?! А можно их тел, на доме обычно указан номер тел застройщика