Охрана подъездов и общедомовой собственности охранными предприятиями

Счастливые ( и не очень) обладатели квартир с охраняемыми подъездами и возможно придомовой территории, расскажите, поделитесь опытом, какое ОП у Вас, довольны ли Вы качеством предоставляемых Вам услуг, какие дополнительные пункты вы вносили в договор с ОП, какова цена вопроса в Вашем случае.

Расскажу про себя.
Сейчас наш дом в активном обсуждении и поиске охранного предприятия. Пока остановились на организации, которая в нашем микрорайоне охраняет 3 дома, вполне успешно. Цена вопроса в нашем случае 760р/мес. Сюда входит охрана общедомового имущества, до входной двери в квартиру, без придомовой территории, т, е если на лавочке сидит пьяная компания, нецензурно общается, мусорит-охранник не будет предпринимать никаких действий. Также в эту сумму входит 3 камеры наружного наблюдения с записывающей аппаратурой: по одной на каждую входную дверь и возле лифтов. Также будет оборудовано рабочее место для консъержки.
В соседнем дома включили дополнительный пункт, о том что рекламные газеты, буклеты и пр.раскладывают не в почтовые ящики, а оставляют стопочками на столике и возле лифтов и желающие сами берут. Какие ещё полезные пункты включить в договор пока обсуждаем

Avonuel пишет:Цена вопроса в нашем случае 760р/мес.

И за эти деньги они даже лавочки брезгуют "охранять"?

Виталег :) пишет:

Avonuel пишет:Цена вопроса в нашем случае 760р/мес.

И за эти деньги они даже лавочки брезгуют "охранять"?

да. И это мы общими усилиями искали самые бюджетные варианты, нашли ещё за 530р, но без видеонаблюдения

Вообще оборудование и круглосуточная охрана (консъержка) стоят 42000 в месяц, делят на кол-ко квартир, 3% берет ТСЖ за то, что будет включать в счёт коммуналки в платёжках, принимать оплату и перечислять ОП. А если мы захотим ещё и в лифтах поставить видеонаблюдение, то это удовольствие обойдётся примерно в 120тыс.р. В общем любой каприз, как говорится за ваши честнозаработанные)))

И ещё добавлю (может кому пригодится), если наличкой расчитываться каждый месяц, то выходит примерно по 400р с квартиры, но это должны быть крайне ответственные жильцы всего подъезда, я уже не говорю про то, что все должны быть согласны)) у нас есть несколько категорически против настроенных на охрану жильцов, но пятидесятипроцентный барьер согласившихся мы преодолели, а остальные будут вынуждены согласится. Кто не будет платить взискивают через суд, прецеденты уже существуют.

Оборудование покупается 1 раз. Да, оно стоит дорого, но после покупки на него расход мизерный.

Сколько стоит консьержка.......... не знаю, сколько она стоит, но наверно даже близко не 40. Она что вообще делает? Это же бабушка-сторож за 5 тыс?

Не знаю, я наверно в каких-то совсем нищебродских домал жил и живу, никогда не видел, чтобы люди так заморачивались на непонятной "охране". Если у вас благополучный район, то там весь этот фарш не понадобится, достаточно будет по камере на подъед повесить для проформы. Мне так вот кажется, а консьержек я вообще ни разу вживую не видел и не понимаю, в чем их функция состоит. :))

И ещё))) принимают решение за или против, не по количеству квартир, а по количеству общей площади в собственноти жильца. Т.е.высчитывают долю площади каждой квартиры от общей домовой. Так что чем больше площадь квартиры, тем солиднее твой голос за или против

Так-то, я никого ни от чего не отговаваю, просто искренне удивляюсь в силу непонимания.

Виталег :) пишет:Оборудование покупается 1 раз. Да, оно стоит дорого, но после покупки на него расход мизерный.

Сколько стоит консьержка.......... не знаю, сколько она стоит, но наверно даже близко не 40. Она что вообще делает? Это же бабушка-сторож за 5 тыс?

Не знаю, я наверно в каких-то совсем нищебродских домал жил и живу, никогда не видел, чтобы люди так заморачивались на непонятной "охране". Если у вас благополучный район, то там весь этот фарш не понадобится, достаточно будет по камере на подъед повесить для проформы. Мне так вот кажется, а консьержек я вообще ни разу вживую не видел и не понимаю, в чем их функция состоит. :))

Кон съержек несколько, так как круглосуточно охраняется подъезд. Получает каждая по 9000, это мы у них самих узнавали в прошлом году. Каждая имеет сертификат о том как вести себя в экстренных ситуациях, т.е сама она не в той физической форме, чтобы обезвредить кого-то и даже просто не дать зайти какому-то амбалу, но у неё есть кнопка экстренного реагирования, а также телефоны жильцов и всех экстренных служб и спец организаций города.
Мы тоже первый раз столкнулись с охраной подезда несколько лет назад, когда были меньшеством и по умолчанию согласились. Это небо и земля. Вседа чистый подъезд с цветочками, картинами, шторками и вообще всем что фантазия позволяет, никогда не бывает неработающих лифтов, слоняющихся подростков и справляющих нужду в подъездах бомжей. Для нашей новостройки это огромная проблема, вся молодежь из близлежайших домов обитает у нас, и шуры-муры и выпивка с курением и игра в догонялки по подъезду на лифтах и лестничных спусках. Поэтому вопрос об охране у нас не стоит, тем более что по периметру двора у нас 7 камер.. и это не спасает.
Против охраны у нас в подъезде люди бездетные и те, кто сдаёт квартиры на небольшое количество времени, к счастью таких мало, были сомневающиеся, кто не почувствовал на бе прелесть охраны, но мы их убедили, сводили на экскурсию в соседние дома)) даже мои родители, прожившие всю жизнь в обычной хрущёвке, без ремонта в подъезде, не говоря уже о консъержке, и пожив в доме с охраной, приходя к нам говорят, что охрана это не роскошь, а вынужденная мера

а сколько у Вас квартир в подъезде, Наталья?
если, например, в подъезде появилась нецензурная надпись, охранное предприятие само будет закрашивать надпись?!

pavelnk пишет:а сколько у Вас квартир в подъезде, Наталья?
если, например, в подъезде появилась нецензурная надпись, охранное предприятие само будет закрашивать надпись?!

У нас 55 квартир в подъезде. Да, прежде чем начать работать представители предприятия обходят территорию и записывают все надписи, сломанные, повреждённые или отсутствующие "части" подъезда и в последующем самостоятельно несут ответственность за дополнительные повреждения и вандализм. Но в нашем лучае ТСЖ пообещало, что как только мы поставим охрану, нам проведут ремонт подъезда, потому как сейчас это практически бесполезно... через недели 2 будет то же что и до ремонта. Хотя дом у нас сравнительно новый 2009-2010

У нас слава богу такой проблемы не существует, единственное что все жильцы сделали это скинулись и поставили забор вокруг дома и шлагбаум, это обошлось в восемь тысяч единовременно с одной квартиры, плюс еще в том что у тебя есть собственное машиноместо, т. Е. Всегда есть куда машину поставить, в охране у нас надобности нет, в подъезде цветы растут на каждом этаже, чистота, порядок, спокойно все оставляем велики, коляски, на площадках. Честно я вообще в шоке от вашей суммы, это ж 10 тыс в год, за что не понятно? Я если бы была жильцом вашим точно бы не согласилась, и никакой суд меня бы не заставил ничего оплачивать, а собственно на каком основании?

Мама - Алла пишет:У нас слава богу такой проблемы не существует, единственное что все жильцы сделали это скинулись и поставили забор вокруг дома и шлагбаум, это обошлось в восемь тысяч единовременно с одной квартиры, плюс еще в том что у тебя есть собственное машиноместо, т. Е. Всегда есть куда машину поставить, в охране у нас надобности нет, в подъезде цветы растут на каждом этаже, чистота, порядок, спокойно все оставляем велики, коляски, на площадках. Честно я вообще в шоке от вашей суммы, это ж 10 тыс в год, за что не понятно? Я если бы была жильцом вашим точно бы не согласилась, и никакой суд меня бы не заставил ничего оплачивать, а собственно на каком основании?

К сожалению, огородить у нас не получится, слишком близко дома друг от друга, и не будет даже своей стоянки, к тому же мы перегородим общий въезд во двор. А за работу человеку, кто на пропускном режиме сидит вы сколько платите?
А насчёт суда, так это не нами придумано, а законодательством РФ, дом многоквартирный и каждый в нём собственник, если решило большинство-то меньшинство подчиняется, а если нет, то есть частные дома, там каждый сам себе хозяин

У нас нет никого в подъезде, те не сидит ни кто, за цветами ухаживает уборщица, у нас было пару тройку человек, кто не сдавал деньги, ни кто судиться с ними не будет, да и смысла нет, по какому такому закону я должна за что то платить, кроме как за услуги жкх? У нас люди в стране и квартплату то не платят, и где на них управа? Так что это все глупости

Не, я про шлагбаум спрашивала, там же наверное кто-то сидит и не бесплатно
Про привлечение к ответственности за неуплату нам сказала представитель нашего ТСЖ, по её словам прецеденты в нашем городе уже есть, поэтому ТСЖ очень заинтересован в охране подъездов и всячески нам помогают, со сбором подписей и пр. По её словам неплательщики-это их забота. У них 3 дома охраняется и она понимает о чём говорит.

Ну пусть она понимает, она просто очень очень хорошо с этого имеет видимо, вот по этому и понимает, о чем говорит, вообще честно говоря для меня новость что в новостройках, какие то ужасы в подъездах твориться, я может живу в другом обществе, не знаю
А про шлагбаум ни кто там не сидит, просто у каждого жильца свой пульт, проблем нет

Общество это мы с вами) в новостройках происходит всё тоже самое, только к нашим домам повышенный интерес молодёжи, поставить ограждение и шлагбаум было бы идеально, но как я уже и писала-невозможно, поэтому ищем достойную замену. Насколько это дорого... всё в жизни относительно, для нас с мужем, впрочем как и для остальных родителей подъезда, здоровье и жизнь наших детей и семей стоят гораздо дороже, чем назначенная плата. Это не панацея от всех бед, но всё же хоть какая-то безопасность.
Естественно в этом есть выгода ТСЖ, как я писала выше, 3%. Само собой ещё откаты, но ведь это реалии нашего времени)

Но это все-таки очень сильно от района зависит. И правильно Алла говорит, от наличия оградки тоже. Если район "пролетарский" и оградки нет, то, конечно, только на уровне подъездов и остается "бронироваться".

вот если завтра найду записи в собрания жильцов, то напишу сумму и название ОП, а так в месяц нам выходит около 650 руб за охрану. Конечно есть и "проколы" с их мтороны-заходят люди, которых ждешь только через домофон, а они уже у дверей, но гадить в подъезде перестали, камеры в лифтах и по периметру дома, охватывают и автостоянку. Единственное, что никак не можем с УК стрясти, так это шлагбаум на стоянку. понятно, что на всех мест не хватает, но есть уже как-то устояшиеся "места", да и влюбом случае действует правило-кто раньше встал, того и тапки. Но, поскольку в нашем доме ФСС, то получается мы платим за охрану автостоянки, а машины ставят и работники этого же ФСС, их клиенты и даже с соседних домов.