Как продать квартиру? С чего начать?

Первое сообщение в теме :

Кто сталкивался с этим в ближайшее время? Обращались ли к услугам риэлторов? Где делали справку БТИ и сколько по времени она делается? И сколько стоит? А ещё: сколько по времени действительна справка БТИ? Если дети не в доле, а просто приписаны, то можно их выписать и пока никуда не прописывать? Или обязательно куда-то приписать, даже если это на 1-2 месяца? А кто за этим следит?
Вообщем, помогите любым советом и информацией..

2-3%
И к моей цене они делают наценку

Lola Bunny пишет:

мурлыка87 пишет:Спросила у мужа...
п.1 ч.1 ст.220 НК РФ: налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в суммах, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Теперь простым языком: (цена продажи — 1 000 000) х 13% = НДФЛ

меня проконсультировали, что я (так как покупала кв сама и могу предоставить договор) имею право оплатить 13% только с дохода по продаже. Например 2500000(сейчас продаю)-2200000(купила)=300000 облагаются 13%

Ну вот я так и писала

Варь, думай сама конечно. Потом расскажешь как всё получилось. А так те же 2-3% на оплату налога пошли, не лишние ведь.

Я конечно рассмотрю варианты делать все самой. Но Костян у меня в сад не идет, и я рожать собираюсь... Пока не представляю как все сделать. А покупала кв я через риэлтора.

А сейчас надо эту продать, добавить военку и купить квартиру квадратов 100... Так вот решили)))

Варь, выписываться лично надо идти, паспорт ведь отдаёшь, потм его забрать. Плюс справку, её тоже лично тебе дадут. Прописываться опять же, тебе самой надо идти. Риэлтор только в кучку твои бумажки соберет и 100тыс с тебя сдерет.

Мы когда в Уфе комнату продавали, делали через риелтора, он полностью все делал сам и кв показывал, (а там мороки полно было - комуналка). Так мы ему назвали цену, кот хотим получить, а все что он сверх накрутит это его дело было. В итоге мы получили то что хотели, и в договоре была прописана именно эта сумма.

Сейчас законы весной изменились, все справки и т.д дают только владельцам, риэлторам не дают ничего.

Мама Льва пишет:Варь, выписываться лично надо идти, паспорт ведь отдаёшь, потм его забрать. Плюс справку, её тоже лично тебе дадут. Прописываться опять же, тебе самой надо идти. Риэлтор только в кучку твои бумажки соберет и 100тыс с тебя сдерет.

+1000000000000000000000000
И зачем вообще договор с ним подписывать кто первый реального покупателя с задатком нашел тот пусть все и оформляет, их куча будет названивать.

Ага, главное риэлторов отшвыривать. Варь, давай я тебе все документы в кучку соберу, очередь в реестре займу, всего за 1%

Девочки, подскажите, чтобы продать квартиру по ипотеке-какие документы у мен на нее должны быть готовы?

Lola Bunny пишет:Девочки, подскажите, чтобы продать квартиру по ипотеке-какие документы у мен на нее должны быть готовы?

Если право за Вами было зарегистрированно, то с Вашей стороны нужны: правоподтверждающий документ (свидетельство о государственной регистрации права), документ-основание (на основаниии чего приобретали квартиру; если не помните, он указан в свидетельстве), справка с ЖЭУ (содержание справки должно совпадать с условиями договора), если изначальное приобретение квартиры подразумевает общие средства с супругом, то предоставляете еще нотариально заверенное согласие супруга. Со стороный покупателей, которые приобретают по ипотеке, нужно: закладная (оригинал и копия полностью), кредитный договор (оригинал и копия полностью), отчет об оценке (оригинал и копия титульного, первых 2-3 листов и копия "прошито-пронумеровано"), если покупатель в браке, то согласие супруга. Ну и собственно сам договор-купли-продажи.
Это я перечислила стандартный пакет документов, но каждая сделка очень индивидуальна. Возможно присутствуют какие ньюансы, например один из продавцов несовершеннолетний, тогда нужно еще постановление с органов опеки или кто-нибудь действует по доверенности. Вообщем, если что, спрашивайте.

А справки с бти и всякие планы кв не надо?

Lola Bunny пишет:А справки с бти и всякие планы кв не надо?

Если в квартире никаких изменений не было, то справок с БТИ не надо. Если право было зарегистрировано и опять же не было никаких изменений, то и кадастровый паспорт тоже не нужен, он имеется уже в деле.

Спасибо за консультацию))

Пожалуйста, обращайтесь)

Может еще подскажете, где опека находиться? У нас старший деть прописан, нужно жеж оттуда справку

То что прописан, ничего страшного. Постановление с органов опеки надо, если он является правообладателем доли квартиры

Так,девочки))
Подскажите,я могу выписаться с ребенком в никуда? У нас сделка по квартире 1.10,надо выписаться а я незнаю как) И вообще куда идти то?)

до 18лет без предоставления ребёнку жилплощади равноценной той из которой выписываешь ребёнка выписать нельзя

Выписаться можно, но только ребенка сразу надо прописать туда где вы жить будете. Так просто его не выпишут.