Ипотека: за и против!

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

Свисток пишет:я вас просвящу.

Спасибо большое. Я не пыталась позиционировать свои слова как истину в последней инстанции и это даже оговорила.
И именно потому, что в есть такая профессия ЮРИСТ, я сама обращаюсь за советом к юристу и всем советую.

mamochka1235 пишет:

Свисток пишет:я вас просвящу.

Спасибо большое.

да не за что.

Света, если Вы хорошо разбираетесь в этом вопросе, объясните, пожалуйста: приобретая квартиру в ипотеку при наличии маленького ребенка, обязательно ли оформлять его в качестве сособственника жилья? Кто-то говорит, что нужно, кто-то говорит, что не стоит до определенного возраста и можно это обойти. А как на самом деле?

покупка квартиры по ипотеке ничем не отличается от покупки за нал отличие в том, что при покупке по ипотеке квартира находится в залоге у банка, и совершать какие-либо операции с этой квартирой можно будет только с ведома и согласия банка. собственником квартиры будет являться ее заемщик. супруг, супрга, либо оба супруг, если не оговорено иное. оформить квартиру на ребенка теоритечески можно, но на практике банки не дают на это разрешения,т.к. если будут долги по ипотеке, банк сможет истребовать квартиру как заложенное имущество в счет долга. а чтобы продать квартиру несовершеннолетнего - слишком много мороки с органами опеки и попечительства.
вот при оформлении приватизации на ребенка должна быть оформлена доля. но опять же, не обязательно, если у ребенка уже есть доля в какой-либо другой квартире.

Палка о двух концах...мы, когда решили продавать свою квартиру, столкнулись с тем, что органы опеки нас не пропустят, но эти подводные камни некоторые риелторы умеют обходить...

Спасибо за исчерпывающий ответ!

Катя, понятно все? а то перечитываю, чет сумбурно как-то написала

Джаконда пишет:Палка о двух концах...мы, когда решили продавать свою квартиру, столкнулись с тем, что органы опеки нас не пропустят, но эти подводные камни некоторые риелторы умеют обходить...

Не пропустят по какому критерию? Просто я в этих вопросах полный ноль

Света, да, спасибо, в целом все понятно! Значит, выходит, что если сейчас, к примеру, мы возьмем однокомнатную квартирой с перспективой улучшения жилищных условий в дальнейшем, то ребенка лучше просто прописать, а оформление права собственности на него отложить до совершеннолетия, чтобы не было проблем с органами опеки? Или если он больше нигде не является собственником, то так не получится?

Кать, дело в том, что чтобы продать квартиру в которй несовершеннолетний не то,что собственник, а хотя бы просто прописан, нужно взамен предоставить ему (ребенку) равноценную площадь. деть не может быть бомжем до покупки новой квартиры. т.е. выписали с одной и сразу (сроков точных не помню) надо прописать в другую, не меньшей площадью, вернее чтоб на ребенка не меньшая доля приходилась. причем они (органы) приходят, смотрят, в каких условиях деть живет, в каких будет жить... в общем...опа... Жанна наша с этим столкнулась конкретно. ща я ее сюда позову.

Это решаемо, если деть просто прописан, то его вместе с родителем одним нужно "перепрописать" например к родителям родителей (бабушке, дедушке), квартиру в это время продать, а потом всем вместе прописаться вновой квартире...

Ничего себе!!! А у нас Дашке полгода и она до сих пор нигде не прописана..... За это тоже, наверное, больно по голове может быть? Чудо-родители, блин!

Оль, если на него там (у дедушек бабушек) в итоге метров получится меньше чем было, ниче не выйдет. в том-то и загвоздка, что метров должно быть не мненьше, чем он имел в предыдущей квартире. если б все было так просто...

Рина, могут штраф вам впаять за отсутствие регистрации у ребенка!Лучше не затягивать!
Свет, а если он жил в трехэтажном коттедже, а потом родители его (коттедж) не могут содержать, например, решают купить хорошую 5-комнатную квартиру, но меньшей площадью, что, органы тоже будут против? ндя...
Надо посмотреть....

У нас получилось как Ольга описала... кстати, Свисток, что подразумевает под собой фраза "проблема с органами опеки и попечительства"... ты говоришь они приходят и смотрят? у нас такого не было... в принципи мне не трудно сейчас прикинуть с какой площади и на какую прописывались мы, но скорее всего в той ква куда мы прописались когда продавали нашу двушку не на много больше на Настю приходится квадратов... но еще раз говорю, этого не кто не высчитывал...

Оп-па... Я где-то слышала, что малыша до достижения полугодовалого возраста нужно успеть прописать где-то. Мы этого не сделали. Выходит, если мы все-таки купим квартиру и решим Дашку прописывать, то выяснится, что она у нас прока бомжонок и впаяют нам штраф. Скорее всего, так выйдет

Может и так случиться, Рина...
А могут и снисходительно отнестись... Даже не знаю, мы свою сразу прописывали!
Штраф в размере от 1500 до 2500 руб.

Блииин! Ну так нам и надо за нашу несобранность!

Девчонки, а 13% от стоимости квартиры вам возвращали в налоговой?

Сейчас что начнется )))
У нас сын до сих пор не прописан ))))
Просто в целях экономии. штраф потом думаю сможем пропустить, надеюсь, что проблему эту можно будет уладить, а вообще. нам квартиру эту будет оооочень сложно продать, мы тут стены порушили, несущую стену снесли (немного), дверь заложили, в коридоре арку снесли бетонную.

Что тебя интересует? У меня муж возвращал.