Дом в Экодолье

Первое сообщение в теме :

Вчера ездили в Экодолье, присматривали себе домик. Возникла куча вопросов. Может еще кто интересовался такой покупкой?

Svetlanka пишет:участок не входит, за участок 300тыс-8 соток

Вы лично узнавали?

А то на главной у них написано:
" Сдача домов под ключ, со всеми удобствами. Цены на дома: 15-17 000 руб.за м. кв.- деревянные дома, 20-22 000 руб. за м. кв – монолитный железобетон, пенобетон и др. (в стоимость входит земельный участок от 10 до 15 соток).Чистовая внешняя и внутренняя отделка, 2-х камерные стеклопакеты, теплый пол, кровля – цветной профлист.

В генеральный план поселка закладывается (за счет гос. бюджета) : дет.сад, школа, медицинское учр-е, инженерная инфраструктура (газ, электричество, дороги и т.д) . Поэтапная оплата, кредит, сертификаты, субсидии и др. Начало строительства – в 2011г. Сдача поселка под ключ – 2013г.

Стоимость самого доступного по цене дома составит 900 тыс. рублей -деревянный, 60м.кв,одноэтажный"

Точно не входит.
Тогда деревянный дом ( по цене 20000 за кв м) площадью 60 кв. м будет стоить не 900 тысяч, как заявлено, а 1200 тысяч.

А я ещё слышала, что в Экодолье нужно платить ежемесячные взносы 4000тыс. на содержание поселка, освещение, охрану и т.д. и т.п. Если учесть, что ещё платить за сам дом (газ, вода..), дороговато получается там жить......

в Экодолье дома из пенобетона, на этом сайте если выбрать пенобетон, тоже дороговато получается. большой + это чистовая отделка. У них по проекту строятся дома напротив Экодолья и в Заречье, где ментовские участки.

А прописка там какая будет, вы не узнавали?

сельская, п.Ленина (если вы про Заречье)

Ну да, про него, спасибо

Здравствуйте!

У Нас, возле г.Обнинска Калужской обл. строится коттеджный поселок Экодолье (belkino.ecodolie.ru).

У Вас он уже частично построен, в нем живут люди(судя по фоткам с оф.сайта).

Буду очень признателен за любую информацию относительно этого поселка. Плюсы/минусы.

Спасибо!

Я узнавала тоже, встречалась с менеджером, что-то мне не понравилось. Сначала говорили, что да, по цене квартиры дом, что мою 4-х комнатную на 4-х комнатный дом можно "поменять". Но потом, когда начали уже считать, то получились совсем другие суммы (в два раза больше и без отделки).
И про инфрастуктуру - говорят, что уже в 13 году будет работать и школа и садик, но что-то не вериться. Мне показалось, что очень много обещают, а реально что там будет - неизвестно. В общем нам с мужем не понравилось.

Obnin пишет:Здравствуйте!

У Нас, возле г.Обнинска Калужской обл. строится коттеджный поселок Экодолье (belkino.ecodolie.ru).

У Вас он уже частично построен, в нем живут люди(судя по фоткам с оф.сайта).

Буду очень признателен за любую информацию относительно этого поселка. Плюсы/минусы.

Спасибо!

да судя по внешнему виду плюсов еще никаких и нет. Стройка вовсю домов. Обещали инфраструктуру, но когда это еще будет. А как жить без магазинов, садов и т.д?? да и цена если посчитать не такая красивая как пишут.

Вот читаю все это и удивляюсь, вот, что значит с мира по нитке слухов набрались. Деревянных домов в Экодолье не было и не планировались они там из пенобетона. Оформляя в собственность землю вы выкупаете ее по кадастровой стоимости это где то 600р. за сотку и того оформление участка в 6 соток обойдется примерно в 3т600р. ну не как не 300 тысяч как тут написано!!!! По поводу инфраструктуры да пока ее нет да и для кого это делать пока люди еще толком в ней и не нуждаются т.к делают отделку и не выгодно это вовсе, для тех же самых владельцев магазинов и дет. садов что бы в группе было 2,5 человека? все же не могут въехать разом и Москва не сразу строилась пока можно и в Ивановку повозить. А когда эта самая инфраструктура будет стоимость домов вырастет еще больше. На содержание поселка действительно взимается определенная плата и на сегодняшний день она составляет 22р. за кв м. ну а с др стороны всегда ли мы можем похвастаться тем что мусор вывозят регулярно и все фонари в округе горят и что самое для меня актуальное можем ли мы не волноваться за машину под окнами, по крайней мере я нет. К тому же за тот же самый газ и воду там сельские расценки, что значительно дешевле городских. К тому же сейчас пошла тенденция продавать кв и переезжать за город и квартиры подешевели так что фанатам городской жизни имеет смысл приобретать кв именно сейчас.

Оформляя в собственность землю вы выкупаете ее по кадастровой стоимости это где то 600р. за сотку

точно там оформляют в собственность? вроде там земля в долгосрочной аренде

точно оформляют. она у них в долгосрочной аренде они уступают вам право аренды и вы с этими бумажками идете и выкупаете по кадастровой стоимости когда оформляете себе в собственность.

Грамотная реклама, классный сайт, остальное не понравилось, себестоимость намного ниже рыночной цены, планировка 1-эт. домов беспонтовая, очень много надо вкладывать - стены, пол, утепление крыши и т.д....

Себестоимость всегда ниже и это понятно) в поле одному построится вообще дешево с удобствами на улице. а тут целый поселок

МаркоФка, очевидно Вы сотрудник Экодолья, так яро пропагандируете. Мое мнение - не стоит дом без черновой отделки этих денег!!! К тому же надстраивать дом запрещается, заборы у всех типовые - по пупок, весь участок на виду!

Просто очень хочу дом в Экодолье а могу позволить себе только таунхаус. сейчас квартиры новые тоже без отделки и сколько стоит кв м? 35тыс. уж лучше дом без отделки чем квартира без той же самой отделки. хочется конечно надстроек всяких и побольше площадь но блин если каждый будет надстраивать то не будет общего единого выдержанного стиля поселка все же там ориентир на европейский стандарт.

Кстати очень хотела землю сначала и так как просто участки в Экодолье не продают я поехала в Приуралье (это прям через дорогу от экодолья) офис у них правда в городе. там конечно все прекрасно и 60т. за сотку предлагают одно только вот НО. у них земля оформлена в собственность как сельхоз земли то есть любые жилые постройки там незаконны они конечно в скором будущем обещают переоформить на земли поселений но это будет уже стоить тогда совсем других денег, а оформят они и когда это неизвестно.

Квартиры есть и дешевле, чем 35 т.р. за кв.м., они по крайней мере со штукатуркой, стяжкой. Конечно дом не в сравнении с квартирой, но дом дому рознь. Лучше всего, если есть такая возможность, строить самим, по своему проекту, контролируя весь процесс, если нет, то, мне каж лучше квартира или таунхаус как вариант!

Напрягает, то что у них десять версий одного и того же. Я была там прошлым летом. Очень понравился дом "Волга", то что нужно. Стала спрашивать манагера, по его словам на апрель-май 2011 должен заработать детский сад (кто-то его там, вообще, видел?), 3400 это окончательная цена дома, но как оказалось без земли и многих прочих вещей, говоилось о коммуникациях, в дом их не заводят, второй гараж они строить не будут, предложили нанять со стороны, а мне вот зачем чтобы стоял дом одного вида, а сбоку приляпан еще один гараж совсем другого вида, все-равно один в один не построят. Еще много выплыло подводных камней, про экологию и выбросы сервисных предприятий, о которых рассказали как раз знакомые - работники этих предприятий.
В общем, сразу бы если сказали 5 лямов, и дом ваш с землей, а то чувствуешь, что тебя за идиота принимают.