Дом в Экодолье

Первое сообщение в теме :

Вчера ездили в Экодолье, присматривали себе домик. Возникла куча вопросов. Может еще кто интересовался такой покупкой?

Svetlanka пишет:Ну тогда землю, наверное, нужно самим за наличку купить..

Нет. Просто они стоимость земли занижают сильно или не учитывают. Получается, что дом по их расчетам меньше стоит, и кредит они дадут меньше, чем требуется на покупку дома с участком. Но продается то дом с землей, и цена дома в городе накручивается также в зависимости от размера участка, а дом может быть и старым, но с землей стоить дорого.

Pushinka, а у вас был начальный капитал на покупку или все через ипотеку? Вы ипотеку на строительство взяли? А можно подробности :oops:

Svetlanka пишет:Pushinka, а у вас был начальный капитал на покупку или все через ипотеку? Вы ипотеку на строительство взяли? А можно подробности :oops:

У нас был первоначальный взнос. Но опять же дома дорогие очень, поэтому мы смотрели дом, в котором можно было бы сейчас жить и постепенно строиться. Но найти подходящее было сложновато, то участок был узкий и длинный, на таком не построишься, то дом очень старый, итд. Мы нашли один дом, на котором уже решили остановиться, но потом всё же передумали его покупать, хотя подали все бумаги на ипотеку. Потом решили купить участок и строиться сами. Посчитали, что так мы быстрее построим дом, чем выплачивая параллельно ипотеку. В итоге ипотеку не взяли, а сбербанк, обещавший дать ответ в течение 7 дней, после сбора всех документов, справок и подачи анкеты, до сих пор молчит. :). Но так как мы передумали с ипотекой, то мы и не звоним сами и не узнаем. Хотя не знаю, если брать ипотеку в сбербанке, то станут ли продавцы ждать так долго.

В итоге мы решили, что на оставшиеся деньги от первоначального взноса построить небольшой домик, по типу однокомнатной квартиры, который позже будет переоборудован в баню или гостевой. Построить его и жить. Так строить большой дом будет намного проще, так как уже не нужно снимать жилье, даже если возьмем кредит на строительство. Потому как платить кредит и за съемное жилье будет трудно, так как я в декрете сейчас.

Ко мне можно на ты. :)

понятно, спасибо :) нам такой вариант не подойдет. муж сам строить не будет, а нанимать - нужны каждый раз деньги и не понятно сколько. А так взять ипотеку и потихоньку с зарплаты отдавать

Мария а если бы взяли ипотеку, то после рождения ребенка, банк сокращает сумму на приличную сумму...

Саидочка пишет: Мария а если бы взяли ипотеку, то после рождения ребенка, банк сокращает сумму на приличную сумму...

Мы тоже так думали, но я почитала, что для этого нужно стоять в очереди на субсидию или в очереди молодых семей по специальной гос программе. На субсидию мы не попадаем по некоторым причинам, а в очереди не стоим. Поэтому нам это не светит, в лучшем случае возмещение по ипотеке от государства (13%).

Девочки..а меня больше вот эти дома прикалывают, и по цене и по качеству...стены от 30 см... смотря с какого материала h***ttp://dom-kazak.ru/archives/24#more-24*** (без звездочек) Вы что думаете?

Помоему в любой ипотеке так... а вот мне вообще ипотека не свеит..они с двумя детьми не дают..

Svetlanka пишет:понятно, спасибо :) нам такой вариант не подойдет. муж сам строить не будет, а нанимать - нужны каждый раз деньги и не понятно сколько. А так взять ипотеку и потихоньку с зарплаты отдавать

Большой дом мы тоже не будем полностью строить сами. Для тяжелой работы придется нанимать работников. А этот домик у нас каркасный. Много читали в сети, что и как построить. Решили каркасный. Так и быстрее и дешевле, но при этом не менее надежно и теплее. В результате за прошлую неделю залили свайный фундамент (муж, друг и свекр). А вчера закончили с коробкой (поставили стену и крышу). Осталось установить двери, окна и ждать, когда сделают крышу на заказ, чтобы её покрыть. Затем планируем обшить дом сайдингом и приниматься за внутреннюю отделку: утепление стен, полов, итд.

Саидочка пишет: Девочки..а меня больше вот эти дома прикалывают, и по цене и по качеству...стены от 30 см... смотря с какого материала h***ttp://dom-kazak.ru/archives/24#more-24*** (без звездочек) Вы что думаете?

заманчивое предложение. Но уж очень дешево, учитывая, что в стоимость входит участок не менее 10 соток, коммуникации все, чистовые отделки, сантехника.

Хотя не так уж и дешево, учитывая условия вступления в кооператив. Взносов несколько. И паевой составляет от 20 до 40% суммы жилья плюс куча мелких. В Заречье паевой взнос хотя бы 10000 рублей.

Я думаю, что появится множество условий в договоре, по которым общая стоимость жилья прилично увеличится. И на деле всё выйдет гораздо дороже, чем на словах.

там по моему втупить в кооператив 5000 р. надо...хоты всегда что то повышается...начнают с того повысились стройматериалы надо добавить или еще что то...

это с того сайта, который вы дали:
"В десятидневный срок, с момента подачи заявления о вступлении в членоы кооператива, члены ЖСК вносят вступительный взнос в размере – 0,8% от стоимости выбранного жилья.
Далее в двухмесячный срок члены ЖСК заключают договор с ЖСК о выборе жилья и вносят первый паевой взнос – от 20 до 40% от стоимости выбранного жилья.
Порядок дальнейшей поэтапности внесения паевых взносов за строящееся жильё будет определяться решением Общего собрания членов кооператива.
Деньги вносятся на счет ЖСК в сбербанк России. Копия платежного документа предоставляется в правление ЖСК.
Размер членских взносов составляет – 8 000 рублей в год, и не изменяется для членов кооператива , на протяжении всего срока строительства.
В качестве целевого взноса – на организационные расходы, рекламу, канцелярские товары, оплату комплектующих и использование оргтехники, установлена единовременная выплата в кассу ЖСК или в банк по реквизитам ЖСК ,в размере – 1 000 рублей - на момент подачи заявления о вступлении в члены ЖСК."


А всего взносов:
"Взносы в имущество ЖСК включают:
- паевые взносы;
- вступительные взносы;
- ежегодные членские взносы;
- дополнительные взносы;
- целевые взносы."

это я сказала с рекламного буклета..который раздавали на улице..там и был это адрес... еще в газетах какая то реклама идет ..какое социальное жилье, даже могут жилье подобрать (тоже строительство) на сумму материнского капитала..типа на 300 000 рублей...но мне кажеться это фантастика.

Саидочка пишет: это я сказала с рекламного буклета..который раздавали на улице..там и был это адрес... еще в газетах какая то реклама идет ..какое социальное жилье, даже могут жилье подобрать (тоже строительство) на сумму материнского капитала..типа на 300 000 рублей...но мне кажеться это фантастика.

понятно.
Да, что-то с трудом верится про материнский капитал.

не знаю ничего об экодолье, но заречье очень активно застраивается

Птица пишет:не знаю ничего об экодолье, но заречье очень активно застраивается

это точно.

у меня папа на солнечной улице строит дом там

Птица пишет:у меня папа на солнечной улице строит дом там

понятно. Мы на Покровской. Только где Солнечная находится я не знаю. :)

Pushinka пишет:

Саидочка пишет: Девочки..а меня больше вот эти дома прикалывают, и по цене и по качеству...стены от 30 см... смотря с какого материала h***ttp://dom-kazak.ru/archives/24#more-24*** (без звездочек) Вы что думаете?

заманчивое предложение. Но уж очень дешево, учитывая, что в стоимость входит участок не менее 10 соток, коммуникации все, чистовые отделки, сантехника.

участок не входит, за участок 300тыс-8 соток