Новостройки grand famille 1 и 2

Первое сообщение в теме :

Тема переполнилась и закрыта.
Продолжение темы ЗДЕСЬ.


Являемся обладателями квартиры в grand famille 2.


Предлагаю в данной теме обсуждение новостроек grand famille 1 и 2

Муж Мурлыки87 пишет:Кому это хотели квартиру по акту передать ДО ВВОДА ДОМА?
Вы хоть договор читали до подписания? 214-ФЗ хоть раз читали?
Я не злорадствую, но свои права надо знать. Вас хотели поиметь.

Вот в том и дело. Что сперва мозг отключается от слов "можете делать ремонт, всё готово". А потом щелкает и включается. Разводилово полнейшее. Квартиру передадут, а потом ни за что не ответят. И неустойки уже не взышешь. Так что будьте бдительны все.
А когда юрист нас допник уговаривал подписать, это было что-то с чем-то. Выкручивался, как мог, рассказывал небылицы. Сразу было видно, что надо пропихнуть допник любой ценой. Сейчас жалею, что подписали и на перенос сроков по передаче квартиры. Надо было настаивать на той же дате 30.12.2013. Раз песни поют, что всё прекрасно, в октябре отдадут квартиры, то что им на февраль переносить передачу квартиры. Но уже поздно.

IrenaU, да конечно они не успевают построить, я каждый раз еду мимо и смотрю состояние стройки, мне даже иногда кажется, что на Карагандинской быстрее построят. Не удивлюсь, если будет еще пара допников. У меня тоже есть соблазн начать раньше делать ремонт ((( По -моему, у нас после сдачи дома в эксплуатацию по договору 3 мес для оформления в собственность. Соседи, поправьте, если я не права, договор дома )

iriskasweet87 пишет: IrenaU, да конечно они не успевают построить, я каждый раз еду мимо и смотрю состояние стройки, мне даже иногда кажется, что на Карагандинской быстрее построят. Не удивлюсь, если будет еще пара допников. У меня тоже есть соблазн начать раньше делать ремонт ((( По -моему, у нас после сдачи дома в эксплуатацию по договору 3 мес для оформления в собственность. Соседи, поправьте, если я не права, договор дома )

Не успеют 100% в третьем квартале. Мы пока не оформим в собственность, ничего внутри делать не будем, хотя и очень хочется, потому что снимаем сейчас квартиру. Допники мы больше подписывать не будем. Ждём передачи квартиры до 28.02.2014, если затянут - ещё и в суд подадим.

VladimAlex пишет:А вот что получилось с моим окном (фото перед установкой рамы)

Сочувствую Владимир. Был аналогичный случай на Мира GF-1. У меня внутреннюю перегородку поставили криво, перепад в 5 сантиметров и это уже не исправить. Качество монтажа у них ещё то! Видел состав их строителей, поэтому другого качества и не ожидаю...

Stanislav пишет:

VladimAlex пишет:А вот что получилось с моим окном (фото перед установкой рамы)

Сочувствую Владимир. Был аналогичный случай на Мира GF-1. У меня внутреннюю перегородку поставили криво, перепад в 5 сантиметров и это уже не исправить. Качество монтажа у них ещё то! Видел состав их строителей, поэтому другого качества и не ожидаю...

Кстати, мы ещё перепады высот на полу измеряли. В спальне в пределах 0,5 см, в остальных комнатах до 2 см.

Окно мое уже исправляли, выравняли, установили раму.
По пятому блоку вопрос - будут ли монтировать фасад с торца? если планируют вторую очередь. т.е пристраивать еще 14-12-12, то наверно не будут.
А дом норм, обычная панелька все они кажутся хлиплыми, хорошо что есть утепленный фасад.
Пока не интересовался будут ли сквозной проход в подъездах? а то основные подъезды выходят не во двор а на дорогу, что то обходить дом не очень радует.
grand famille 1 и 2 - по солидней смотрится чем синии дома в степном.
Да те самые кирпичные дома уверенности не придают пример Ласточкино Гнездо, обычно кирпич фасадный, а внутри блоки в кривь в кось и шумка не ахти зато цена на порядок выше, другая тема монолит, но то же если руки из ж..ы то и монолит будет  . ИМХО

VladimAlex пишет:Окно мое уже исправляли, выравняли, установили раму.
По пятому блоку вопрос - будут ли монтировать фасад с торца? если планируют вторую очередь. т.е пристраивать еще 14-12-12, то наверно не будут.
А дом норм, обычная панелька все они кажутся хлиплыми, хорошо что есть утепленный фасад.
Пока не интересовался будут ли сквозной проход в подъездах? а то основные подъезды выходят не во двор а на дорогу, что то обходить дом не очень радует.
grand famille 1 и 2 - по солидней смотрится чем синии дома в степном.
Да те самые кирпичные дома уверенности не придают пример Ласточкино Гнездо, обычно кирпич фасадный, а внутри блоки в кривь в кось и шумка не ахти зато цена на порядок выше, другая тема монолит, но то же если руки из ж..ы то и монолит будет  . ИМХО

Владимир, а как окно исправили? Заменили или расширили его?

вот нам выписка с оф сайта по Карагандинской:
Квартирысдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ: Двери и окна. Входная дверь устанавливается, оборудуется замком и ручкой. Двери на балконы и лоджии устанавливаются. Межкомнатные двери не поставляются и не устанавливаются. Окна устанавливаются с 2-х камерными стеклопакетами из ПВХ профиля, оборудуются ручками. Балконы и лоджии. Балконы и лоджии выполняются в соответствии с проектом и конструктивным решением дома. Отопление. Отопление выполняется по проекту (центральное). Холодное и горячее водоснабжение. Выполняется монтаж стояков с отводами и разводкой для подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники и ванны, без гибких подводок. Санфаянс, ванны, умывальники и мойки не устанавливаются. Производится установка квартирных приборов учета (счетчиков) потребления горячей и холодной воды. Монтируются канализационные стояки с разводкой и установкой фасонных частей (отводов) без выполнения гибких подводок и сифонов для подключения сантехприборов.

А вот еще что прочитала: это как??
24. Ввод объекта в эксплуатацию.

Предполагаемый срок сдачи объекта и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - 4-ий квартал 2014 года.
Передача квартир по актам приема-передачи осуществляется в течение 3-х месяцев с момента получения разрешения на ввод соответствующего жилого дома.
usk2000.ru/?p=55

iriskasweet87 пишет:А вот еще что прочитала: это как??
24. Ввод объекта в эксплуатацию.

Предполагаемый срок сдачи объекта и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - 4-ий квартал 2014 года.
Передача квартир по актам приема-передачи осуществляется в течение 3-х месяцев с момента получения разрешения на ввод соответствующего жилого дома.usk2000(точка)ru/?p=55

Так это CityTower. Аксакова. Вообще непонятно, что там за двор будет и места для парковки :-)))) там же частный сектор почти у фундамента.

Успокоили, у меня уже паника)

VladimAlex пишет:По пятому блоку вопрос - будут ли монтировать фасад с торца? ...
Пока не интересовался будут ли сквозной проход в подъездах? ...
...другая тема монолит, но то же если руки из ж..ы то и монолит будет  . ИМХО

По-поводу второй очереди они хранят молчание, но в других строительных форумах было высказывание, что это будет недодом, так как не могут выкупить рядом стоящие дома на снос.
По-поводу сквозных проходов, то везде и всегда они заявляют как удобство что по проекту они есть и будут.
По-поводу премуществ кирпичного, панельного и монолитного строительства есть мнение, что кирпич это долго, дорого и внутри не ровно, монолит долго, бетон заливается на воздухе при перепадах температур и это в дальнейшем сказывается на прочности, а панель делается в тепличных условиях завода с соблюдением технических параметров и при условии внешнего вентилируемого фасада это быстро, надёжно, а с крышной котельной ещё и тепло.

У меня вопрос ко всем обладателям квартир в Grand Famille-2. Так как я не местный закрались сомнения в чистоте сделки по покупке и не подстава ли это?
Купил через АН "Регион-Риэлт" на Шарлыкской 1/1 хотя договор долевого участия от застройщика "Промышленный строительный комплекс", подписанный Ситниковым А. О. Договор регистрировали в кадастровой палате МФЦ в "Армаде" в присутствии их юриста, по крайней мере он так представился. Затем был в их конторе, на ул. Монтажников 22, за ТД "Автолайн" серое неприглядное здание за забором с вывеской "Уральская строительная компания", офис на втором этаже, заправляет продажами Лариса Владимировна. Скажите, вы тоже оформляли там и так? Что-то мне их офис не приглянулся, да сама процедура сделки мягко говоря, не внушает доверия.

Stanislav пишет:У меня вопрос ко всем обладателям квартир в Grand Famille-2. Так как я не местный закрались сомнения в чистоте сделки по покупке и не подстава ли это?
Купил через АН "Регион-Риэлт" на Шарлыкской 1/1 хотя договор долевого участия от застройщика "Промышленный строительный комплекс", подписанный Ситниковым А. О. Договор регистрировали в кадастровой палате МФЦ в "Армаде" в присутствии их юриста, по крайней мере он так представился. Затем был в их конторе, на ул. Монтажников 22, за ТД "Автолайн" серое неприглядное здание за забором с вывеской "Уральская строительная компания", офис на втором этаже, заправляет продажами Лариса Владимировна. Скажите, вы тоже оформляли там и так? Что-то мне их офис не приглянулся, да сама процедура сделки мягко говоря, не внушает доверия.

Да, на Монтажников, 22. А Лариса Владимировна вроде жена Ситникова старшего. Юрист высокий, темные волосы, зовут Иван?

Stanislav пишет:У меня вопрос ко всем обладателям квартир в Grand Famille-2. Так как я не местный закрались сомнения в чистоте сделки по покупке и не подстава ли это?
Купил через АН "Регион-Риэлт" на Шарлыкской 1/1 хотя договор долевого участия от застройщика "Промышленный строительный комплекс", подписанный Ситниковым А. О. Договор регистрировали в кадастровой палате МФЦ в "Армаде" в присутствии их юриста, по крайней мере он так представился. Затем был в их конторе, на ул. Монтажников 22, за ТД "Автолайн" серое неприглядное здание за забором с вывеской "Уральская строительная компания", офис на втором этаже, заправляет продажами Лариса Владимировна. Скажите, вы тоже оформляли там и так? Что-то мне их офис не приглянулся, да сама процедура сделки мягко говоря, не внушает доверия.

Все так, только напрямую с застройщиком договор был, без всякой АН "Регион-Риэлт". Из опыта: у крупных фирм (строительство, продажа оборудования и тд.) всегда такие неприметные офисы, нет смысла тратить большие деньги на обоструйство и аренду, ведь клиент сам к ним идем, его не нужно привлекать, продукт и так пользуется спросом.

Спасибо, девушки, немного успокоили. Меня тут запугали, что кругом кидалово. Надеюсь до Оренбурга это не докатилось.

Вот ещё вопрос, оставшийся без ответа. Будет или нет в квартирах на Карагандинской газ? Вроде бы если есть крышная газовая котельная и значит газ к ней заводится, а в квартиры он будет?

На 4 блоке это котельная? Догадывался.

Пока вторая очередь видемо не скоро, могу предположить что жильцы 5 блока торцевых квартир будут обходиться без утепления фасада с торцевой части дома,.

Окно исправили заложив с одной стороны кирпичной кладкой с другой выдолбили симметрично.

Решение по крышной котельной приняли и построили сравнительно недавно, изначально она не планировалась и её не было в первоначальной декларации. Считаю нам повезло.
По поводу второй очереди, моё мнение, её не будет, поэтому, думаю, не стоит волноваться будущим жильцам 5 блока.

Станислав, если не секрет про котельную от куда узнал?