Последние темы
» Логопед, порекомендуйте специалиста :)автор ФФ Пн 3 Янв 2022 - 22:34
» Витамины для беременных с iherb
автор Alesya Вс 3 Окт 2021 - 21:49
» Выбираем матрас!!!
автор Filina Ср 23 Июн 2021 - 14:38
» Посоветуйте агентство по недвижимости!
автор гианея78нов Пн 7 Июн 2021 - 16:15
» Нужен гастроэнтеролог!
автор Metida Пт 23 Апр 2021 - 0:22
Кто сейчас на форуме
Сейчас посетителей на форуме: 7, из них зарегистрированных: 0, скрытых: 0 и гостей: 7 Нет
Больше всего посетителей (317) здесь было Вт 28 Дек 2010 - 13:21
Самые просматриваемые темы
покупка земельного участка
+4
СЕА
Виталег :)
мурлыка87
Олька86
Участников: 8
Страница 2 из 3
Страница 2 из 3 • 1, 2, 3
покупка земельного участка
Первое сообщение в теме :
Добрый день. мы с мужем собираемся купить участок в дачном массиве. подскажите, пожалуйста, на какие моменты следует обратить внимание при покупке?
Добрый день. мы с мужем собираемся купить участок в дачном массиве. подскажите, пожалуйста, на какие моменты следует обратить внимание при покупке?
Олька86- Элита форума
- Оренбург, 20микр-н
Сообщений : 2229
Возраст : 38
Настоящее имя : Ольга
Детки: : сыночек
Re: покупка земельного участка
гражданство двойное. С чего начать? есть только свидетельство старого образца. А может быть как-то договором дарения можно?СЕА пишет:Конечно, вносите в кадастр на продавца, потом регистрация права и регистрация перехода права. вот эти два последних действия допускалось делать одновременно.
Кошка у окошка- Снегурочка
- Оренбург, Весенний
Сообщений : 11774
Возраст : 38
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий
Re: покупка земельного участка
Договор дарения проходит те же процедуры регистрация как и купля-продажа. Если готова доверенность, начинают с кадастрового учета участка. Т.е. должна быть съемка кадастровым инженером, составление плана и внесение в госкадастр. но важно, чтобы свидетельство приняли как основание возникновения прав на землю. Если это дача, то был несколько упрощенный порядок. Надо узнавать в фирмах, которые оказывают подобные услуги.
СЕА- Консультант
- Оренбург, Чкалова
Сообщений : 531
Возраст : 47
Настоящее имя : Евгения
Детки: : дочь Яна 31.03.2004
Re: покупка земельного участка
Спасибо. Доверенность от продавца нужно отдельно на то чтобы за него поставить на кадастровый учет и на то, чтобы совершить сделку купли-продажи. Правильно? или две отдельные доверенности?СЕА пишет:Договор дарения проходит те же процедуры регистрация как и купля-продажа. Если готова доверенность, начинают с кадастрового учета участка. Т.е. должна быть съемка кадастровым инженером, составление плана и внесение в госкадастр. но важно, чтобы свидетельство приняли как основание возникновения прав на землю. Если это дача, то был несколько упрощенный порядок. Надо узнавать в фирмах, которые оказывают подобные услуги.
Кошка у окошка- Снегурочка
- Оренбург, Весенний
Сообщений : 11774
Возраст : 38
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий
Re: покупка земельного участка
обычно делается одна генеральная доверенность на все действия, в любом случае это делается в консульстве, там есть образцы
СЕА- Консультант
- Оренбург, Чкалова
Сообщений : 531
Возраст : 47
Настоящее имя : Евгения
Детки: : дочь Яна 31.03.2004
Re: покупка земельного участка
возможно придется обращаться в суды, тогда нужно на представительство в суде. Вот какой момент может "всплыть"- свидетельство старое, на старый внутренний паспорт оформлялось. Сейчас у него наверняка новый паспорт, имеется ввиду внутренний. Там должна быть отметка о старом паспорте, на которое выдано свидетельство на землю. Вам нужно определиться с фирмой, которая будет оказывать услуги по оформлению, а потом уже заказывать доверенности. Они могут сказать, что нужно только посмотрев документы.
СЕА- Консультант
- Оренбург, Чкалова
Сообщений : 531
Возраст : 47
Настоящее имя : Евгения
Детки: : дочь Яна 31.03.2004
Re: покупка земельного участка
участки заброшены, ничего там уже сто лет не делалось и никаких новых паспортов не выдавалось, Свидетельство 1992 годаСЕА пишет:возможно придется обращаться в суды, тогда нужно на представительство в суде. Вот какой момент может "всплыть"- свидетельство старое, на старый внутренний паспорт оформлялось. Сейчас у него наверняка новый паспорт, имеется ввиду внутренний. Там должна быть отметка о старом паспорте, на которое выдано свидетельство на землю. Вам нужно определиться с фирмой, которая будет оказывать услуги по оформлению, а потом уже заказывать доверенности. Они могут сказать, что нужно только посмотрев документы.
Кошка у окошка- Снегурочка
- Оренбург, Весенний
Сообщений : 11774
Возраст : 38
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий
Re: покупка земельного участка
Вот рекомендации консульства России:
"Мы настоятельно рекомендуем Вам до обращения в консульство получить образец доверенность в той инстанции, куда она будет предъявляться. Это связано с тем, что зачастую различные учреждения предъявляют к доверенностям собственные требования".
"Мы настоятельно рекомендуем Вам до обращения в консульство получить образец доверенность в той инстанции, куда она будет предъявляться. Это связано с тем, что зачастую различные учреждения предъявляют к доверенностям собственные требования".
СЕА- Консультант
- Оренбург, Чкалова
Сообщений : 531
Возраст : 47
Настоящее имя : Евгения
Детки: : дочь Яна 31.03.2004
Re: покупка земельного участка
я имею ввиду паспорт гражданина РФ, возможно придется обращаться в суд.
СЕА- Консультант
- Оренбург, Чкалова
Сообщений : 531
Возраст : 47
Настоящее имя : Евгения
Детки: : дочь Яна 31.03.2004
Re: покупка земельного участка
свидетельство вот такое сейчас, там нет паспортных данныхСЕА пишет:я имею ввиду паспорт гражданина РФ, возможно придется обращаться в суд.
- Свидетельство:
Кошка у окошка- Снегурочка
- Оренбург, Весенний
Сообщений : 11774
Возраст : 38
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий
Re: покупка земельного участка
сходите с этим документом на консультацию в к-нибудь фирму. я не специализируюсь на оформлении земельных участков
СЕА- Консультант
- Оренбург, Чкалова
Сообщений : 531
Возраст : 47
Настоящее имя : Евгения
Детки: : дочь Яна 31.03.2004
Re: покупка земельного участка
Хорошо, спасибо за помощь. Постараюсь в армаду съездить, узнать что там с кадастровым и насчет доверенности какую им нужно и может и в фирму какую-нибудь зайду. там их много.СЕА пишет:сходите с этим документом на консультацию в к-нибудь фирму. я не специализируюсь на оформлении земельных участков
Кошка у окошка- Снегурочка
- Оренбург, Весенний
Сообщений : 11774
Возраст : 38
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий
Re: покупка земельного участка
в нем есть план и описание границ? право собственности и никакое больше?
СЕА- Консультант
- Оренбург, Чкалова
Сообщений : 531
Возраст : 47
Настоящее имя : Евгения
Детки: : дочь Яна 31.03.2004
Re: покупка земельного участка
план есть на обратной сторонеСЕА пишет:в нем есть план и описание границ? право собственности и никакое больше?
Кошка у окошка- Снегурочка
- Оренбург, Весенний
Сообщений : 11774
Возраст : 38
Настоящее имя : Галина
Детки: : Кирилл и Артемий
Re: покупка земельного участка
тогда надо показывать кадастровым инженерам и юристам по земельным вопросам
СЕА- Консультант
- Оренбург, Чкалова
Сообщений : 531
Возраст : 47
Настоящее имя : Евгения
Детки: : дочь Яна 31.03.2004
Re: покупка земельного участка
вам нужно заказать геодезическую съемку участка и кадастровый инженер делает межевой план на уточнение земельного участка(т.е ставить на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок-т.к есть свидетельство) и все.СЕА пишет:тогда надо показывать кадастровым инженерам и юристам по земельным вопросам
доверенность оформляете на себя только себе потом продавать не сможите-кому то из родственников можно
Крошка Сью- Я Профи
- оренбург, степной, звездный
Сообщений : 611
Возраст : 41
Настоящее имя : Аля
Детки: : сыночек 03.10.10
Re: покупка земельного участка
ДД! можно ряд вопросов по оформлению земельного участка при купле-продажи? где взять шаблон договора купли-продажи? скачать любой из интернета (если да, то существуют ли какие-то обязательные пункты в договоре?) можно ли прописать в договоре, что деньги за участок передадутся после получения свидет-ва на нового покупателя? Разрешено ли строительство дома и его последующая регистрация на землях с/х назначения, дачный участок в СНТ(садовое некоммерческое товарищество). Помимо законов РФ, существует ли ограничения на строит-во и регистрацию дома, прописанных в договоре СНТ (если таковой в принципе существует)
Бельчоночек- Я Профи
- Оренбург
Сообщений : 707
Возраст : 35
Настоящее имя : Леся
Детки: : Наша девочка :-*
Re: покупка земельного участка
на счет шаблонов не знаю-в армаде есть отдел договоров-на счет цены не знаю. на счет денег-не думаю что продавец согласиться переоформить на вас зем.участок без получения денег, тем более что во время ожидания свидетельства -продавец может расторгнуть договор.Бельчоночек пишет:ДД! можно ряд вопросов по оформлению земельного участка при купле-продажи? где взять шаблон договора купли-продажи? скачать любой из интернета (если да, то существуют ли какие-то обязательные пункты в договоре?) можно ли прописать в договоре, что деньги за участок передадутся после получения свидет-ва на нового покупателя? Разрешено ли строительство дома и его последующая регистрация на землях с/х назначения, дачный участок в СНТ(садовое некоммерческое товарищество). Помимо законов РФ, существует ли ограничения на строит-во и регистрацию дома, прописанных в договоре СНТ (если таковой в принципе существует)
на землях с/х назначения нельзя строить дома для проживания-если земли не переведены в другую категорию. а на дом можно зарегистрировать право по дачной амнистии-просто ставят на кадастровый учет как нежилое здание
Крошка Сью- Я Профи
- оренбург, степной, звездный
Сообщений : 611
Возраст : 41
Настоящее имя : Аля
Детки: : сыночек 03.10.10
Re: покупка земельного участка
Что вы имеете в виду?
В армаде договор делают за 400р.
На каком основании? и что, покупатель когда об этом узнает?Крошка Сью пишет:
тем более что во время ожидания свидетельства -продавец может расторгнуть договор.
В армаде договор делают за 400р.
NataliP- Элита форума
- Оренбург, пр.Победы
Сообщений : 2855
Возраст : 44
Настоящее имя : Наталья
Детки: : 2
Re: покупка земельного участка
на основании-передумал.... если условие деньги после получения свидетельства-да узнают когда придут с распиской или позвонят с органа росрегистрации праваNataliP пишет:Что вы имеете в виду?На каком основании? и что, покупатель когда об этом узнает?Крошка Сью пишет:
тем более что во время ожидания свидетельства -продавец может расторгнуть договор.
В армаде договор делают за 400р.
Крошка Сью- Я Профи
- оренбург, степной, звездный
Сообщений : 611
Возраст : 41
Настоящее имя : Аля
Детки: : сыночек 03.10.10
Re: покупка земельного участка
Ну если после получения, то возможно наверно.
Меня интересует такой вопрос, вот сдали документы на регистрацию, передали деньги продавцу. Можно ли считать, что участок наш? Или только после получения свидетельства, но тут момент,что могут отказать в регистрации. Т.е. деньги у продавца, а участок все это время чей?
Меня интересует такой вопрос, вот сдали документы на регистрацию, передали деньги продавцу. Можно ли считать, что участок наш? Или только после получения свидетельства, но тут момент,что могут отказать в регистрации. Т.е. деньги у продавца, а участок все это время чей?
NataliP- Элита форума
- Оренбург, пр.Победы
Сообщений : 2855
Возраст : 44
Настоящее имя : Наталья
Детки: : 2
Страница 2 из 3 • 1, 2, 3
Похожие темы
» Офорление земельного участка в собственность
» Покупка гаража
» Многодетные семьи имеют право на получение земельного участка
» Покупка и оформление дачного участка
» Оформление дачного участка
» Покупка гаража
» Многодетные семьи имеют право на получение земельного участка
» Покупка и оформление дачного участка
» Оформление дачного участка
Страница 2 из 3
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения