Раздел имущества при разводе

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, как грамотно верно осуществить раздел имущества при разводе супругов?
При подаче заявления на развод в загс указали, что претензий по имуществу стороны друг к другу не имеют, что все разделили уже полюбовно. Судебного заседания еще не было. Так каким образом сейчас можно по закону разделить все совместно нажитое имущество? К примеру, квартира имеет двух собственников - мужа и жену. По устной оговоренности остается жене. Надо ли сейчас уже переоформлять эту долю в квартире на женщину и каким способом, чтобы не платить налоги государству (дарственная, купля-продажа или еще что-нибудь)? Или это можно будет сделать после официального развода?
И еще вопрос, устную договоренность по разделу имущества нужно ли как-нибудь закрепить на бумаге, может у нотариуса или просто на листке с подписями и мужа, и жены, чтобы в будущем не возникло у сторон претензий друг к другу?

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Самое сложное - оформить при этом право собственности на квартиру. Для этого необходимо предоставить в Росреестр грамотное соглашение о разделе имущества. К сожалению, на практике они требуют договор об определении долей и дарения доли, мотивируя это тем, что соглашение между супругами было составлено неправильно.
Если будет решение суда о передаче квартиры супруге в рамках раздела имущества, то зарегистрируют на основании решения.

Раздел имущества через суд не хотелось бы, так как на словах уже обо всем договорились и усложнять по времени все процедуры нет необходимости. Так все же до решения суда о разводе следует переоформить квартиру в собственность одного из супругов путем дарственной или как, или же после, но так ведь проиграешь в налогвоом плане?

А если соглашение о разделе имущества нотариально заверить, то его уже нельзя будет оспорить в течение 3х лет после расторжения брака?

Соглашение - это сделка, срок для оспаривания которой 1 год для оспоримой сделки и 3 года для ничтожной. Если передать квартиру во время брака, то у получающей стороны не возникнет дохода в целях налогообложения, так что Вы правы.

Евгения, спасибо!
А какую сделку считают оспоримой или ничтожной?
И возможно ли передать квартиру сейчас до оформления развода, если свидетельство о браке находится в суде?

Для оформления недвижимости нужны оригиналы документов. Поэтому наверно Вы поторопились обращаться в суд, не решив финансовые вопросы. Свидетельство можно получить только после вступления решения в законную силу.
Оспоримые и ничтожные сделки - это отдельная тема, вам нужно прочитать целую главу Гражданского кодекса со ст. 166 до ст. 181.

Евгения, здравствуйте!
Еще хотелось бы уточнить, оценку имущества нужно производить или достаточно в договоре о разделе имущества, заверенного и составленный нотариусом, указать цены на недвижимость, какие заходят, приближенные к рыночным?

Вам нужно обратиться к тому нотариусу, который будет заверять соглашение для уточнения списка документов. Вообще есть кадастровая стоимость объекта, о чем берется справка которая гораздо дешевле чем оценка.