Снять квартиру без ошибок

Поделитесь подводными камнями.
Заключали ли договор по найму жилья? И вообще, идут ли на это хозяева квартиры?
Может агентству довериться?
Какие документы обязательно проверить при заключении договора?

Я сдаю квартиру. Договор с кем заключала, с кем нет. Я не против договора, единственное никогда не прописываю сумму. А проверить в первую очередь вам надо документы на право собственности, что данный человек действительно может распоряжаться квартирой. Ну и четко обговорить кто за что платит и в какие числа.

Я_н_а пишет:Я не против договора, единственное никогда не прописываю сумму.

А сумму почему не прописываете? Из-за налоговой?

Да, из-за нее. Но я всегда все честно делаю по отношению к квартирантам, если что-то обговариваем на словах, то так и будет.

я снимала квартиру несколько лет. самая распространенная уловка агентов: они находят объявления через газету или интернет, а выдают их как будто эти люди сами к ним обращались, и они полностью осведомлены во всех деталях сдаваемого жилья. у агентств такая система: обещают давать каждый день определенное количество адресов. но на деле эти квартиры оказываются давно сданными. этим грешат все агентства, но тем не менее и таким образом можно найти квартиру. одно агентство мне дважды находило квартиру вот так, причем хорошую. был другой случай. в агентстве взяли деньги, вот так давали уже сданные адреса и деньги не возвращали. в итоге квартиру они мне так и не нашли, мурыжили около месяца, деньги не отдали, якобы они отработали эти деньги уже. ((((((

А есть ли такая практика... самому найти квартиру, а для оформления сделки привлечь людей из агентства? (не раз слышала, что надуривают народ люди, прикинувшись хозяевами) Или можно юриста любого пригласить? (сама совсем в этом деле профан)

Можно самому проверить документы, спросить Свидетельство на право собственности, проверить паспорт. А агенство что может сделать? Только деньги за воздух возьмут.

Я_н_а пишет:Можно самому проверить документы, спросить Свидетельство на право собственности, проверить паспорт. А агенство что может сделать? Только деньги за воздух возьмут.

Тоже верно! Уверяюсь в мысли, что надо самим искать и все делать.
Спасибо за ответы, девочки!

мы сами квартиры искали. договор тоже заключали. но этот договор - одно название :) просто письменная договоренность между двумя людьми. в нем прописана сумма оплаты, какие коммунальные платежи наши, срок внесения оплаты и некоторые мелочи. нигде этот договор официально не регистрировался. а у хозяина квартиры, конечно же, нужно посмотреть паспорт!
первую кв-ру за пару дней муж нашел, а вторую примерно за неделю. а дольше потому что мы уже район менять не хотели, искали поблизости)

Мы тоже договор с хозяевами заключили.Паспорта посмотрели.Да и на людей.Но дорого получается.Цены в степном почему-то ниже...
Самим искать - можно по газете и интернету.Главное во время приехать и посмотреть,тк сейчас студентов куча!

Барышня пишет: у агентств такая система: обещают давать каждый день определенное количество адресов. но на деле эти квартиры оказываются давно сданными. этим грешат все агентства, но тем не менее и таким образом можно найти квартиру

Полностью согласна, у нас так и получилось.

Хотя в принципе, итог удачный)))
Мы просто неожиданно быстро продали свою старую квартиру, а новую всё никак не оформлял, да и ремонт там немаленький нужен...короче, у нас была такая ситуация, когда в четверг вечером нам сообщают, что в пятницу мы должны съезжать
Обзвонила объявления из газеты, там никто не хотел сдавать на маленький срок... приехали в агентство, нам дали несколько телефонов и все сданы уже квартиры оказались
муж вернулся, поругался и дали ещё один телефон... созвонились, вот там уже и живём почти полгода)))

Если хотите в личку номер напишу женщина которая посредник но деньги берет только когда надет что то уже 2 квартиры так нашли

Почти 5 лет снимали квартиру, сменили три квартиры. Ни один раз не заключали договор, все на словах. Но нам везло очень, мы все квартиры снимали в новых домах, с только законченным ремонтом, то есть до нас в них никто не жил. Все чисто, вся мебель новая, сантехника новая.
Меня просто очень беспокоил вопрос входной двери и ключей. Вдруг прежние жильцы оставили себе ключи и решат заглянуть. (ну мало ли, люди разные бывают)
Все три раза платили за свет, воду (по счетчикам) и за съем. Кварплату хозяева оплачивали сами.

Хозяева тоже разные бывают, у меня у знакомой, хозяйка живет на одной площадки с ними, регулярно заходит к ним домой, проверить, все ли в порядке. Я бы не смогла так жить. Я плачу деньги и не хочу неожиданных гостей с проверками.

Да уж ,вот неожиданных гостей точно не хотелось бы видеть у себя)))
Хотя на днях я дверь захлопнула ,а ключи дома забыла . Дома сумка с вещами сына на дзюдо и дочкин рюкзак с формой для танцев
Пришлось пропустить занятия и тому, и другому))) а были бы запасные ключи у хозяйки, было бы попроще))

у нас запасные ключи всегда у родителей!

Как то не комфортно знать, что люди могут в твое отсутствие приходить (хозяева, в смысле). Щекотливый момент...

__Александра__ пишет:Если хотите в личку номер напишу женщина которая посредник но деньги берет только когда надет что то уже 2 квартиры так нашли

Не в Оренбурге надо искать, иначе бы с удовольствием телефон взяла. Спасибо!

Александрика пишет:Как то не комфортно знать, что люди могут в твое отсутствие приходить (хозяева, в смысле). Щекотливый момент...

это тоже надо оговорить в момент заключения договора :) мы предупреждаем, чтоб без нас не приходили.

Памела Владимировна пишет:

Александрика пишет:Как то не комфортно знать, что люди могут в твое отсутствие приходить (хозяева, в смысле). Щекотливый момент...

это тоже надо оговорить в момент заключения договора :) мы предупреждаем, чтоб без нас не приходили.

ситуации бывают разные вы уехали уда либо на выходные или в отпуск, а у вас трубу прорвало и вы соседей заливаете, что делать? дверь выламывать? у хозяев всегда должны быть ключи, просто сразу нужно остолбить момент, что визиты только в вашем присутствии как правило раз в месяц за квитанциями и оплатой, и форсмажор конечно. а если до вас кто-то жил можете сменить замок, но ключ хозяевам дать.
мы и снимали жилье и сдавали, всегда надо проверять документы, у тех кто будет снимать спросить место работы и номер телефона.

Мне в голову не придет заходить к квартирантам без спроса, всегда заранее договоримся и тогда только приходим, хотя ключи, конечно, у меня есть.