Ипотека: за и против!

Первое сообщение в теме :

Мы с мужем всерьез задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Соблазн иметь собственное жилье, безусловно, велик, но есть и ряд сомнений. А какие, на ваш взгляд, существуют плюсы, минусы, "подводные камни" и т.п.? Может быть, кто-то сможет дать хороший практический совет?

у нас первый взнос 70% и ставку по ипотеке согласовали аж 15,5%, в сентябре у меня знакомый еще успел взять со ставкой 11% в сбере, а теперь таких ставок нигде нет, в других банках только хуже, муж заходил в Альфа банк, у него там зарплатный проект, ему сказали 22% сейчас..

Добрый день Елена, подскажите как вы страховку вернули и страховали ли потом жизнь? Вроде бы там ставка увеличивается если не страховаться. Сестра вот только заплатила эту страховку в размере 1% от суммы взятой, грабеж какой то мы когда с мужем брали ипотеку тоже страховались но у нас сумма в год выходит не большая совсем.

Миледи пишет:Добрый день Елена, подскажите как вы страховку вернули и страховали ли потом жизнь? Вроде бы там ставка увеличивается если не страховаться. Сестра вот только заплатила эту страховку в размере 1% от суммы взятой, грабеж какой то мы когда с мужем брали ипотеку тоже страховались но у нас сумма в год выходит не большая совсем.

Нам сразу посчитали 13,5 + сказали страхование жизни обязательна. Мы все заплатили, застраховались. Жизнь страхуется один раз, потом по желанию. Через 15 дней я пошла в отделение сбера, где брали ипотеку, в окно к администратору, сказала, что хочу вернуть сумму страховки, она составила заявление, и через десять дней деньги вернули. Процент ипотеки не пересчитывал никто. Они же жизнь незаконно страхуют, поэтому всё можно вернуть. Обязательно только имущество страховать.

Миледи пишет:Добрый день Елена, подскажите как вы страховку вернули и страховали ли потом жизнь? Вроде бы там ставка увеличивается если не страховаться. Сестра вот только заплатила эту страховку в размере 1% от суммы взятой, грабеж какой то мы когда с мужем брали ипотеку тоже страховались но у нас сумма в год выходит не большая совсем.

Нам тоже навязывали страхование жизни в СБ.Страхование жизни при ипотеке не является по закону обязательным. Обязательным является только страхование риска утраты и повреждения заложенного имущества, все остальное на Ваше усмотрение. Мы просто отказались в устной форме, и на величине процентной ставки это никак не отразилось))))) Брали в сентябре 2014 под 13.5%

Девушки, насчет необязательного страхование жизни тоже слышу впервые, но нас страхует на сем банк,а ВСК, интересно,имеет и место там практика возврата?

Татьяна, Елена, спаибо. Правильно ли я поняла что даже если в договоре прописано страхование жизни - это незаконно?

Незаконным является навязывание любых дополнительных услуг. Это не только ипотеки касается. :)

Ленусик пишет:

Миледи пишет:Добрый день Елена, подскажите как вы страховку вернули и страховали ли потом жизнь? Вроде бы там ставка увеличивается если не страховаться. Сестра вот только заплатила эту страховку в размере 1% от суммы взятой, грабеж какой то мы когда с мужем брали ипотеку тоже страховались но у нас сумма в год выходит не большая совсем.

Нам сразу посчитали 13,5 + сказали страхование жизни обязательна. Мы все заплатили, застраховались. Жизнь страхуется один раз, потом по желанию. Через 15 дней я пошла в отделение сбера, где брали ипотеку, в окно к администратору, сказала, что хочу вернуть сумму страховки, она составила заявление, и через десять дней деньги вернули. Процент ипотеки не пересчитывал никто.  Они же жизнь незаконно страхуют, поэтому всё можно вернуть. Обязательно только имущество страховать.

скажите, в течении какого периода можно вернуть страховку.. мы оформили ипотеку в ноябре 2014 года.. если сейчас пойти написать заявление не будет ли поздно и вернут всю сумму или пересчитают за минусом прошедшего времени.. страховались на 1 год.. ??

Planeta пишет:
скажите, в течении какого периода можно вернуть страховку.. мы оформили ипотеку в ноябре 2014 года.. если сейчас пойти написать заявление не будет ли поздно и вернут всю сумму или пересчитают за минусом прошедшего времени.. страховались на 1 год.. ??

Всю сумму можно вернуть только, пока месяц не истек, теперь уже пересчитают.

А я честно говоря за страхование жизни, мало ли что бывает, только вот теперь думаю узнать сколько отдельно стоит жизнь застраховать и выплата в пользу семьи, а не банку,как в нашем договоре.

вот я тоже хочу выяснить, если застраховаться в какой-нибудь страховой, ту же самую жизнь или инвалидность, может будет дешевле...
тогда я верну деньги из сбера, а застрахуюсь в страховой..
есть же разница 2500 заплатить или 7000 т.р., 4500 руб. на дороге не валяются..
у нас есть тут консультанты страховые, может кто знает че по чем???

Глава ВТБ24 Михаил Задорнов (кажется, был минфином) считает, что в обозримое время ипотека может сократиться в 2,5 раза. Он связывает это в том числе с тем, что в связи с недавними известными событиями ЦБ поднял ключевую ставку до 17%, таким образом ипотека выдается ниже этой ставки, это типа невыгодно и выдача будет сильно сокращена. Он предлагает государству всячески просубсидировать это дело.

Источник: lenta.ru/news/2015/01/22/ipotekafall/

Planeta пишет:вот я тоже хочу выяснить, если застраховаться в какой-нибудь страховой, ту же самую жизнь или инвалидность, может будет дешевле...
тогда я верну деньги из сбера, а застрахуюсь в страховой..
есть же разница 2500 заплатить или 7000 т.р., 4500 руб. на дороге не валяются..
у нас есть тут консультанты страховые, может кто знает че по чем???

Не факт, что суммы будут сильно разниться, все-таки размер страховки зависит от суммы, на которую вы хотите застраховать. При ипотеке страхуется ваша жизнь на сумму кредита, увеличенную на 10%, если мне не изменяет память. Разница будет в выгодоприобретателе.

По поводу отказа от уже оформленной страховки. В договоре может быть пункт, что при наличии страхования жизни ставка такая-то, при отказе - увеличивается на 1%, например.
Иногда выгоднее застраховать жизнь, если возраст заемщиков и прочие условия не критические.

НО! Особо надеяться на страховку тоже смысла нет. Знаю случай, когда в драке погиб мужчина, страховая отказала в выплате, потому что были следы алкоголя. Короче не выпил бы, не полез в драку, ну или не умер бы...

Брал ипотеку в сбербанке в октябре 13%, раньше страховка жизни была необязательной, но ее пытались пропихнуть и она не влияла на процентную ставку, теперь нам ипотечный брокер сообщила, что ставка в сбере 15%, через партнеров банка (агентство Этажи) 14,5% и страховка стала влиять на процентную ставку. Если вам постоянно отказывают в ипотеке, попробуйте через ипотечных брокеров, процент немного ниже и нам говорят, что по статистике проходит 95%, не знаю, настолько ли высока отдача, но факт, что ипотеку получить от партнеров банка проще. Сейчас работаю в этажах и знаю, если покупать новостройку через агентство, то комиссионные платит застройщик и + услуги ипотечного брокера будут бесплатны (цены с застройщиком едины), если же присматриваете вторичку, то комиссию оплачивает покупатель. Вообщем новостройку можно приобрести (в ипотеку тоже) совсем без переплат по цене застройщика.
Если есть вопросы - задавайте, при случае спрошу у брокера или юриста)

Чуть не забыл, 2 февраля сдается наша квартира в ЖК Молодежном (Пригородный), подскажите, нет ли соответствующей темы?
сам не нашел(

Ипотека под 13% будет сильно ограничена

В настоящий момент правительство рассматривает порядок субсидирования ипотечных кредитов. Ставка 13% будет выдаваться только ограниченному кругу заемщиков: это должно быть приобретение единственного жилья (или увеличение площади в случае рождения двух и более детей) и это должно быть жилье эконом-класса. Кроме того, будут влиять и другие параметры (местность, наличие иждивенцев и т.д.).

Источник: news.mail.ru/politics/20955843/

вот кстати сайт программы жилья эконом-класса http://xn----7sbaks7aamikcgn.xn--p1ai/subject/328/
пока в программе упск- дубки и экодолье.

А "синие дома" - это разве не эконом? Или что имеется в виду под "программой"?

как я поняла, тем кто войдет в программу смогут купить жилье эконом-класса - которое не дороже 30 тыс/метр или 80% среднерыночной стоимости

Греф анонсировал снижение Сбербанком ипотечной ставки на 0,5%

Также будут снижены ставки по потребкредитам на величину до 2%. Ничего не сообщается про навязывание допов. Зато на вопрос, почему в Чехии Сбербанк выдает ипотеку по столь низкой ставке (в Европе она вообще близка к нулю, впрочем и в США, кажется, тоже), Греф ответил, что видите ли, "в каждой стране стоимость денег разная, в зависимости от макроэкономических условий, в которых находится эта страна". Интересно, кто-нибудь после таких слов обратил свой взор на сраный трактор?

https://lenta.ru/news/2016/07/06/gref1/