Как правильно выселить квартирантов?

Первое сообщение в теме :

Добрый день! Никто не сталкивался с выселением квартирантов? как правильно это сделать?
у меня претензии:
проживают не только те.кто прописан в договоре
-водят толпы народа и днем и ночью,даже детей
- не дают покоя соседям
- привезли кошку, я против была,но они не слушают.
- тел недоступен постоянно,говорят что сломан.
- разбили окно на кухне(я только осенью окна поменяла), как стребовать деньги на замену окна? сказали сами поменяют,но уже 2 недели прошло.
срок аренды заканчивается 20-го числа...
как сказать о выселении? если не захотят съезжать,то как действовать? (снимали на длит.срок,но в договоре прописан пока 1 месяц).
Боюсь,что скажу о выселении и они:
-съедут не оставив ключи
- не восстановят стекло...


Как легко и дешево заменить замок?

а нет никаких таких правил типа:
если квартиросъемщик не съехал в назначенный срок и остался проживать,то со след. дня договор автоматом считается продленным..что-то напугали тут меня...

еще такой момент:
договор составлен в 2 экз, я так поняла что с парнем был риэлтер,кот. помог ему найти кв-ру..я уж не знаю как это делается..представилась она его сестрой...
когда 4-го мая я была у него, спросила почему соседи говорят что их 2 проживает (парни),он сказал : так в договоре 2 прописаны...я достала свой договор и он свой принес.у меня только он вписан,а у него еще парень один..
договоры заполняла эта девушка(я не могла поехать,муж договоры возил) и после того как мой муж от них ушел,она видимо дописала им второго....ну вообще беспредел...
в договоре написано,что все исправления и дополнения к тексту имеют юрид.силу только при взаимном удостоверении сторонами.
получается,что дописали что хотели,но ведь получается что это не правомерно..

позвонила сейчас соседка, дала ему телефон: мы поговорили..причем не с тем,на кого договор составлен,его нет в городе,он в деревне...а со вторым его проживающим..
говорит стекло за 2 дня поменяют, в среду съедут, раз я прошу...
спокойно говорил так...номер тел свой оставил...в среду чтоб ключи забрать...созвониться...
говорит толпы не было,что приезжала сестра с ребенком..
но соседка сверху говорит что он ругался на днях с девушкой и просил ее съезжать,что она тут по договору не должна проживать..
вот ум в раскорячку...кому верить...

Наташ, посмотрите закон, вот здесь не так уж и много обязательных правил: http://base.garant.ru/10164072/36/

наталинка пишет:она видимо дописала им второго....ну вообще беспредел...

Так договоры нужно внимательно читать перед подписанием, а не просто "махнуть не глядя". И все пустые пространства прочерками заполняются, чтобы никто никого задним числом не вписал.

К тому же, что-то мне подсказывает, что именно ваш экземпляр договора будет иметь силу, а не их. Потому что легко себе представить, что они дописали человека задним числом, но трудно представить, что это вы так классно стерли кусок договора, что никаких пятен не осталось.

пришлось мне не мало трудов и нервов потратить при выселении жильцов..
в итоге окно поменяли(стеклопакет) и заплатили по счетчикам..а то все утверждали что в ту оплату что они заплатили за месяц это все уже входит...конечно мне не хотелось за кого-то вкладывать свои деньги,т.к. воды и горячей они по 10кубов потратили неизвестно на что...будто к ним все подряд ходили мялись..я кстати пришла без звонка,т.к. они не отвечали на тел. Кроме 2 проживающих парней была девушка принимающая ванну и вышедшая с полотенцем на голове потом и еще 2 мужиков каких-то, которые уж никак по договору найма не должны были там проживать..

У кого-нибудь было что квартиранты сбежали? Долгов почти нет (за коммуналку не оплачено за 2 мес), имущество собственника не тронуто, ущерб квартире никакой не причинен ну вот просто сбежали и все. До окончания договора 2 месяца. Просто поменять замки и искать новых? В договоре конечно прописано что при досрочном расторжении арендатор сообщает собственнику за 2 недели и бла бла бла. Но стоит ли возиться ради возврата 2 комплектов ключей. Вообще как себя вести в такой ситуации, а то замки поменяешь а они нагрянут типа у нас договор мы просто мебель решили поменять. У них было кое-что из своей мебели, ее всю вывезли. На звонки не отвечают. Сегодня со слов соседей что они вчера съезжали я своим ключом открыла дверь, вечером приедет мастер менять замок. Но вот что делать с договором я не знаю. Наверно надо было обезопасить себя от таких ситуаций взятием залога, но теперь уже поздно.

О, это вы еще дешево отделались, что они без долгов сбежали.

А вообще да, бывает практика, что берут оплату за первый и последний месяц.

Труп там где нибудь не спрятан случайно?
А вообще да, легко отделались

Кстати, если вдруг кто-то не знает, замки меняются легко и просто и очень дешево - в большинстве случаев достаточно выкрутить круглую так называемую "личинку" - то место, куда втыкается ключ. Она стоит каких-то смешных денег, наверно рублей за 200 можно на базаре купить (конечно, не ахти защита, но обычно больше и не требуется). В комплекте, конечно же, идет связка ключей. Выкручивается она очень легко самостоятельно - нужно открыть дверь, и рядом с тем местом, откуда выдвигается замочный засов, прямо на уровне личинки есть болтик. Выкручиваем его отверткой, и личинка вытаскивается. Берем ее с собой на базар, чтобы сравнивать по размеру, т.к. они бывают разной длины. Ставим новую в обратном порядке.

А у вас по договору предоплата за каждый последующий месяц проживания была? если да, то они наверняка её не внесли, значит жить там не имеют права. Думаю так.