Продажа вторичной недвижимости.

Первое сообщение в теме :

Уважаемые форумчане!
Может среди вас есть риэлторы или у вас есть знакомые хорошие риэлторы.
Очень нужна Ваша помощь. Продаю квартиру, месяц ( для меня это вечность) СРОЧНО! Уже и цену сбавила, и все по городу крупные риэлторы подключены, но все равно, стоит.
Говорят сейчас покупательская способность вторички очень низка. Что делать? Как побыстрее продать?
Может я не одинока в этих вопросах. Кто нибудь продает сейчас вторичку? Буду признательна любой информации.

Радужная пишет:Девочки и мальчики, подскажите, пожалуйста, какой пакет документов должен быть готов, если самим продавать пробовать квартиру?
Свидетельство на квартиру, кадастровый паспорт, а что еще? Планы БТи?

План БТИ вроде если только покупатель ипотеку берет нужен. Если за нал, то не нужно. Я не делала. Только кадастровый и свидетельство. А так же согласие супруга если приобретено в браке.
И надо не пробовать, а продавать Самим не страшно

Ну, если покупатель в ипотеку будет брать, деньги-то все равно всю сумму, например на счет в банке сразу переведут, или есть какие нюансы? Я в этом не разбираюсь, "я еще только учусь" (с)
и еще как проверять деньги, через банк операцию купли-продажи проводить? Как вы поступали? Деньги наличкой брали от покупателя, или на счет просили перечислить?

Интересно, те кто отписывались в теме, что не могут продать, уже продали или нет? Мы нет(((

Радужная пишет:Ну, если покупатель в ипотеку будет брать, деньги-то все равно всю сумму, например на счет в банке сразу переведут, или есть какие нюансы? Я в этом не разбираюсь, "я еще только учусь" (с)
и еще как проверять деньги, через банк операцию купли-продажи проводить? Как вы поступали? Деньги наличкой брали от покупателя, или на счет просили перечислить?

мы шли в банк, и или переводили со счета на счет. или зачисляли наличку на счет. И потом уже писали расписку о получении денег.

Посмотрите сайт проживем.ком на латыне. Там все подробно объясняется о документах, разные случаи по самост. продаже

NataliP пишет:Интересно, те кто отписывались в теме, что не могут продать, уже продали или нет? Мы нет(((

А как думаете почему? Как продаете?

Я вот гараж теперь хочу продать. А это блин совсем "мертвяк"

Наташ, мы не продали. Сдали на длительное время. Лето вообще мертвый сезон. Особенно сейчас(

Кошка у окошка пишет:

NataliP пишет:Интересно, те кто отписывались в теме, что не могут продать, уже продали или нет? Мы нет(((

А как думаете почему? Как продаете?

Я вот гараж теперь хочу продать. А это блин совсем "мертвяк"

Продаем сами, уже и банер на балконе и на машине наклейка. Спроса практически нет, очень мало звонят, а приходят единицы. Понятно, если бы ходили толпы и кв. не устраивала, а так даже интересуются мало

На авито есть?  Еще в газету Из рук в руки и объявления по остановкам 2 раза в неделю. Когда продавала квартиру сорвали и объявление и на сайте увидели.

Кошка у окошка пишет:мы шли в банк, и или переводили со счета на счет. или зачисляли наличку на счет. И потом уже писали расписку о получении денег.

Галина, а если квартиру будут в ипотеку брать, то сумму ипотечную нам как продавцам на счет сразу всю зачислят, или частями как-то будут перечислять? "я еще только учусь" (с)

и мы не продали

Радужная пишет:

Кошка у окошка пишет:мы шли в банк, и или переводили со счета на счет. или зачисляли наличку на счет. И потом уже писали расписку о получении денег.

Галина, а если квартиру будут в ипотеку брать, то сумму ипотечную нам как продавцам на счет сразу всю зачислят, или частями как-то будут перечислять? "я еще только учусь" (с)

Полностью. Вы продавец и это вообще не ваша забота по сути. Вы должны получить любым путем ту сумму, за какую продали.

Радужная пишет:

Кошка у окошка пишет:мы шли в банк, и или переводили со счета на счет. или зачисляли наличку на счет. И потом уже писали расписку о получении денег.

Галина, а если квартиру будут в ипотеку брать, то сумму ипотечную нам как продавцам на счет сразу всю зачислят, или частями как-то будут перечислять? "я еще только учусь" (с)

Сначала вы от покупателей первоначальный взнос получите, потом, после того как покупатель получит свидетельство о праве собственности на вашу квартиру, банк перечислит вам остаток суммы.

Вишня пишет:Сначала вы от покупателей первоначальный взнос получите, потом, после того как покупатель получит свидетельство о праве собственности на вашу квартиру, банк перечислит вам остаток суммы.

так по любому виду ипотеки, в частности если военная - это так же по срокам примерно или еще дольше?

Радужная пишет:
так по любому виду ипотеки, в частности если военная - это так же по срокам примерно или еще дольше?

Мы брали квартиру ч/з ипотеку (правда обычную), перед подачей док-ов в юстицию, отдавали продавцам наш первоначальный взнос, а они нам расписку о получении. После получения документов на руки, отвезли их в банк и банк на следующий день перевел оставшуюся сумму продавцу (у нас ипотека в Форштадте)

Радужная пишет:так по любому виду ипотеки, в частности если военная - это так же по срокам примерно или еще дольше?

Военная говорят до 2 месяцев перечисление

Блииин...и мы вот продаём квартиру, пару недель как((( 2 звонка было, одни пришли, второй риэлтор) мы конечно не очень торопимся, но хочется продать поскорее

Eklektio_mars пишет:Блииин...и мы вот продаём квартиру, пару недель как((( 2 звонка было, одни пришли, второй риэлтор) мы конечно не очень торопимся, но хочется продать поскорее

Как продадите, похвалитесь нам, пожста

Мы еще не продали(( Будем снижать цену.

А мы вот покупать думаем.но только после нового года