Подскажите,можно ли оформить ипотеку,если есть квартира в собствености?

Интересует,можно ли оформить ипотеку молодой семье, если есть квартира в собствености? Может кто знает,подскажите пожалуйста!

конечно можно, а почему нельзя-то?

Просто знакомая брала ипотеку,у нее запросили справку,есть ли у нее еще имущество,мол дать или не дать. Да я вот гадаю теперь) там наверно тогда проценты большие будут или как?

наоборот Вам это в плюс будет)

вы помимо этой квартиры, другую брать будете? или она у вас как первоначальный взнос пойдет?

Так вот незнаю как лучше, только начала разбираться в этом вопросе,для меня это темный лес )))))) а если как первоначальный взнос квартира банку уйдет?

нет, вы деньги от ее продажи как взнос переводите на ипотечный счет

А у вас социальная ипотека или коммерческая? Если коммерческая, то банку наоборот выгодно, что у вас уже есть жилье - он таким образом может обратить взыскание и на это жилье тоже, если возникнут какие-то проблемы. Таким образом, для банка риски ниже => вероятность одобрения кредита выше.

И вроде бы некоторые банки даже наоборот предоставляют отсрочку первоначального взноса в зачет продажи этой самой "старой" недвижимости.

Нет продавать мы ее не будем,помимо этой хотим еще ипотеку

если есть кв-ра, для банка это меньший риск дать вам кредит, можно ее под залог, смотря какой банк/программа - мы так квартиру переписали на себя, что под залог была при ипотеке, но не пригодилось. А теперь для "молодой семьи" она картину портит, перемудрили   (((

Tatiuss пишет:если есть кв-ра, для банка это меньший риск дать вам кредит, можно ее под залог, смотря какой банк/программа - мы так квартиру переписали на себя, что под залог была при ипотеке, но не пригодилось. А теперь для "молодой семьи" она картину портит, перемудрили   (((

Мы тоже хотели как "молодая семья " теперь видимо не светит ((( а вы теперь как будите брать, если там портит)) по какой программе и где?

Перепишите квартиру на родителей, оформите нормально ипотеку, а потом назад перепишитесь)))

Багира пишет:Перепишите квартиру на родителей, оформите нормально ипотеку, а потом назад перепишитесь)))

А что, "переписывание" не считается дарением и не подлежит всякому там налогообложению?..  

Багира пишет:Перепишите квартиру на родителей, оформите нормально ипотеку, а потом назад перепишитесь)))

И будем туда сюда переписывать)))) если придется и так сделаем,тоже такой вариант рассматривали.

Если квартиру оформить как залог, то это даже "плюс ". А насчет "молодой семьи" особо волноваться не стоит. Мы простояли в этой очереди несколько лет и были успешно исключены в силу возраста...

Виталег :) пишет:

Багира пишет:Перепишите квартиру на родителей, оформите нормально ипотеку, а потом назад перепишитесь)))

А что, "переписывание" не считается дарением и не подлежит всякому там налогообложению?..   

Тоже интересно подлежит или не подлежит!?

Вроде как родственникам дарение не облагается?

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными братьями и сестрами) (абз. 2 п. 18,1 ст. 217 НК РФ) .

Ксюхенция пишет:Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными братьями и сестрами) (абз. 2 п. 18,1 ст. 217 НК РФ) .

Это хорошо, что освобождаются)) в любом случае это будут близкие родственики.