Старые хозяева квартиры не торопятся съезжать

Можно пожалуюсь? Мы купили квартиру договор от 8 нояб., окончательно рассчитались с продавцами 12.11. Они попросили 1-1,5 недели на поиск новой квартиры себе, сегодня звоню - они еще даже не нашли( Это пока найдет, пока оформит (от 5 дней до...) В договоре прописана обязанность продавца сняться с регистрационного учета до 26 ноября, я так понимаю и свалить до этого времени... Там ремонта немерено делать, капец, до НГ наверно не успеем

А каквы оформили договор купли-продажи с прописаными жильцами...? В юстиции обязательное условие - в квартире никто не должен быть прописан к моменту подачи документов на оформление.
А вообще по какому-то там закону вроде имеют право после продажи на 2 недели для переезда. Ставьте ультиматум и четко оговаривайте число, которого они должны освободить квартиру. Скажите, что в противном случае будите прибегать к помощи полиции...

Если подписывается обязательство, то можно и с прописанными жильцами. Наш договор прошел регистрацию в юстиции, с этим все в порядке. Число уже обговаривали, но что-то они и не чешутся(

если они не съедут до 26 ноября-это нарушение условий договора,с этим вполне можно пойти в суд,выгнать обнаглевших жильцов да еще и денежку себе отсудить (наверное)

А еще хороший способ в договоре прописывать штрафные санкции (хорошие реэлторы так и пишут). Я так понимаю у Вас их нет.
Тогда попросите их подписать договор аренды. Т.е. все что они сверх положенного числа будут сидеть пусть оплачивают так, как будто снимают эту квартиру. Обычно это ускоряет процесс в разы.

Дайте таблеточку азверина, не умею ругаться(

Маленький Ангел пишет:А еще хороший способ в договоре прописывать штрафные санкции (хорошие реэлторы так и пишут). Я так понимаю у Вас их нет.
Тогда попросите их подписать договор аренды. Т.е. все что они сверх положенного числа будут сидеть пусть оплачивают так, как будто снимают эту квартиру. Обычно это ускоряет процесс в разы.

С какого числа должен быть этот договор - с продажи или с 26?

Матрёшка пишет:Дайте таблеточку азверина, не умею ругаться(

А зачем ругаться - просто составьте договор аренды - посмотрите в инете их много выложено, почитайте, найдите для себя наиболее подходящий и приходите к ним с договором и просьбой его подписать - спокойно. У Ваших прежних хозяев тоже могут быть какие-то проблемы с тем куда они съезжают, возможно это будет выход для всех. И Вам будет не так обидно ждать и у них стимул будет быстрее найти жилье.

Матрёшка пишет:

Маленький Ангел пишет:А еще хороший способ в договоре прописывать штрафные санкции (хорошие реэлторы так и пишут). Я так понимаю у Вас их нет.
Тогда попросите их подписать договор аренды. Т.е. все что они сверх положенного числа будут сидеть пусть оплачивают так, как будто снимают эту квартиру. Обычно это ускоряет процесс в разы.

С какого числа должен быть этот договор - с продажи или с 26?

с 26

Спасибо!

Это у всех что-ли так.Мы не жильцов не могли выгнать,а их заставить свой хлам вывезти.Вроде и в положение вошли и дату оговорили.Так они за эти 2 недели даже не подумали хоть одну коробку вывезти.Ладно я до юстиции у них один комплект ключей забрала.Предупредила,им пофиг.Тогда врезала новые замки и сказала,что выкину все нафиг через пару дней.Сразу зачесались.
И с первой квартирой такая же беда была.
Ну а как иначе,вызывайте милицию и врезайте новые замки при них,если по хорошему не понимают.Меня прямо бесят эти вечные любители халявы повсюду,всегда готовые ездить на шее воспитанных нормальных людей.
Самое ужасное в этой ситуации,что если они устроят пожар,потоп или еще чего-нибудь,возмещать все это будете вы и ничего никому уже не докажешь,потому что к данной квартире они никакого отношения не имеют,она ваша.

Маленький Ангел пишет:

Матрёшка пишет:Дайте таблеточку азверина, не умею ругаться(

А зачем ругаться - просто составьте договор аренды - посмотрите в инете их много выложено, почитайте, найдите для себя наиболее подходящий и приходите к ним с договором и просьбой его подписать - спокойно. У Ваших прежних хозяев тоже могут быть какие-то проблемы с тем куда они съезжают, возможно это будет выход для всех. И Вам будет не так обидно ждать и у них стимул будет быстрее найти жилье.

Но это же значит и налог платить и в налоговой светиться,потом не оберешься.А обычный договор особой силы нигде иметь не будет.

Kиса пишет:

Маленький Ангел пишет:

Матрёшка пишет:Дайте таблеточку азверина, не умею ругаться(

А зачем ругаться - просто составьте договор аренды - посмотрите в инете их много выложено, почитайте, найдите для себя наиболее подходящий и приходите к ним с договором и просьбой его подписать - спокойно. У Ваших прежних хозяев тоже могут быть какие-то проблемы с тем куда они съезжают, возможно это будет выход для всех. И Вам будет не так обидно ждать и у них стимул будет быстрее найти жилье.

Но это же значит и налог платить и в налоговой светиться,потом не оберешься.А обычный договор особой силы нигде иметь не будет.

Марин, это скорее "психологическое" средство. Да и деньги по договору лучше сразу взять, предоплатой.

А мы жили с чужими вещами недели три. Причем там такой хлам был никому не нужный(ну мне уж точно). Потом мне все это надоело и я закинула все в кладовку возле лифта. Так они мне еще и претензии предьявляли, что я у них что-то там украла)))) Не хватало мне еще у алкашей барахло воровать)))

Мы туда не сможем заехать, и ключей нет и ремонт там надо делать от выравнивания стен, замены сантехники до... И жить с детьми там невозможно

Ага,самое смешное,что в итоге наши забрали какую-то мелочь,а нам пришлось неделю,собрав всех друзей, выкидывать всю рухлядь.А это не много не мало,как 5 рухнувших почти советских стенок,кровати,прибитые зачем-то к полу и т.п. И из-за этих 2 долбаных фаянсовых сервизов мы столько времени потеряли.
Совести у людей нет вообще.

Нам и без их мусора хватило... Квартира после пожара была....

Матрёшка пишет:Мы туда не сможем заехать, и ключей нет и ремонт там надо делать от выравнивания стен, замены сантехники до... И жить с детьми там невозможно

Вот и у нас так было.Мастер ждал ждал нас и ушел на другой объект,в итоге уже год ремонт делаем и конца и края не видно.А все можно было сделать намного быстрее,если бы они свое обещание выполнили и мы столько бы денег не потеряли.

наша говорит ничего найти не может, ищет с 1 ноября вроде, нужна 1 комн. за наличку. пока я искала всем только наличка и нужна,это с ипотекой мало кто хочет связываться

Kиса пишет:

Матрёшка пишет:Мы туда не сможем заехать, и ключей нет и ремонт там надо делать от выравнивания стен, замены сантехники до... И жить с детьми там невозможно

Вот и у нас так было.Мастер ждал ждал нас и ушел на другой объект,в итоге уже год ремонт делаем и конца и края не видно.А все можно было сделать намного быстрее,если бы они свое обещание выполнили и мы столько бы денег не потеряли.

И нас ремонтник пока ждет, какой то знакомый знакомых, делает все горантированно хорошо...