Снять квартиру без ошибок

Первое сообщение в теме :

Поделитесь подводными камнями.
Заключали ли договор по найму жилья? И вообще, идут ли на это хозяева квартиры?
Может агентству довериться?
Какие документы обязательно проверить при заключении договора?

У нас в договоре написано,что хозяева перед приездом\приходом должны оповестить нас за 3 дня.